《物權(quán)法》SPOC-知到答案、智慧樹答案

《物權(quán)法》SPOC-知到答案、智慧樹答案第一章單元測試1、問題：下列屬于法定動產(chǎn)物權(quán)的是（）選項：A:別除權(quán)B:留置權(quán)C:地役權(quán)D:國有土地使用權(quán)答案:【留置權(quán)】2、問題：甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)？（）選項：A:甲將此房做抵押進行貸款B:甲制止欲侵占此房的乙C:甲居住此房的行為D:甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案:【甲出賣此房后要求買主支付房款的行為】3、問題：甲、乙二人同村，宅基地毗鄰。甲的宅基地倚山、地勢較低，乙的宅基地在上將其環(huán)繞。乙因瑣事與甲多次爭吵而郁悶難解，便沿二人宅基地的邊界線靠己方一側(cè)，建起高5米圍墻，使甲在自家院內(nèi)卻有身處監(jiān)牢之感。乙的行為違背民法的下列哪一基本原則？（）選項：A:自愿原則B:公平原則C:平等原則D:誠信原則答案:【誠信原則】4、問題：某小區(qū)徐某未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證便在自住房前擴建一個門面房，擠占小區(qū)人行通道。小區(qū)其他業(yè)主多次要求徐某拆除未果后，將該門面房強行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關(guān)于拆除行為，下列表述正確的是（）選項：A:侵犯了徐某門面房的所有權(quán)B:沒有侵犯徐某的占有C:其他業(yè)主應恢復原狀D:其他業(yè)主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失答案:【其他業(yè)主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失】5、問題：甲以20萬元從乙公司購得某小區(qū)地下停車位。乙公司經(jīng)規(guī)劃部門批準在該小區(qū)以200萬元建設觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列表述正確的是（）選項：A:建電梯獲得規(guī)劃部門批準，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利B:即使建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個人權(quán)利為代價，故應將電梯拆除C:甲車位使用權(quán)固然應予保護，但置換車位更能兼顧個人利益與整體利益D:電梯建成后，小區(qū)尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應適當讓利于甲答案:【甲車位使用權(quán)固然應予保護，但置換車位更能兼顧個人利益與整體利益】6、問題：葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列表述錯誤的是（）選項：A:趙某有權(quán)要求葉某排除妨礙B:趙某有權(quán)要求沈某排除妨礙C:趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制D:趙某可主張精神損害賠償答案:【趙某可主張精神損害賠償】7、問題：物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請求權(quán)，下列哪一表述是錯誤的?（）選項：A:是獨立于物權(quán)的一種行為請求權(quán)B:可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定C:不能與物權(quán)分離而單獨存在D:須依訴訟的方式進行答案:【須依訴訟的方式進行】8、問題：下列情形違背一物一權(quán)原則的是（）選項：A:所有權(quán)與他物權(quán)并存B:在同一物上設立數(shù)個內(nèi)容相同的擔保物權(quán)C:甲以取得的出讓土地使用權(quán)向乙銀行設定抵押權(quán)以取得貸款D:甲乙共有一臺筆記本電腦答案:【在同一物上設立數(shù)個內(nèi)容相同的擔保物權(quán)】9、問題：下列各項中，不屬于物權(quán)法上物的是（）選項：A:無線電頻譜B:水流C:海域D:空氣答案:【空氣】10、問題：下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（）選項：A:李某對自己所有的房屋享有的權(quán)利B:劉某對自己承包地所享有的權(quán)利C:銀行對張某借款用自有房產(chǎn)設定抵押享有的抵押權(quán)D:謝某對自己出資設立的公司享有的權(quán)利答案:【謝某對自己出資設立的公司享有的權(quán)利】第二章單元測試1、問題：龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉(zhuǎn)賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個月。關(guān)于該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的？（）選項：A:龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有B:黃某構(gòu)成無權(quán)處分，洪某不能取得自行車所有權(quán)C:洪某在黃某繼續(xù)使用1個月后，取得該自行車所有權(quán)D:龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權(quán)答案:【龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權(quán)】2、問題：甲公司借用乙公司的一套設備，在使用過程中不慎損壞一關(guān)鍵部件，于是甲公司提出買下該套設備，乙公司同意出售。雙方還口頭約定在甲公司支付價款前，乙公司保留該套設備的所有權(quán)。不料在支付價款前，甲公司生產(chǎn)車間失火，造成包括該套設備在內(nèi)的車間所有財物被燒毀。對此，下列選項正確的是（）選項：A:乙公司已經(jīng)履行了交付義務，風險責任應由甲公司負擔B:在設備被燒毀時，所有權(quán)屬于乙公司，風險責任應由乙公司承擔C:設備已經(jīng)被燒毀，甲公司不需要支付原定價款D:雙方關(guān)于該套設備所有權(quán)保留的約定應采用書面形式答案:【乙公司已經(jīng)履行了交付義務，風險責任應由甲公司負擔】3、問題：依據(jù)我國《海商法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于船舶所有權(quán)，下列哪一表述是正確的？（）選項：A:船舶買賣時，船舶所有權(quán)自船舶交付給買受人時移轉(zhuǎn)B:船舶建造完成后，須辦理船舶所有權(quán)的登記才能確定其所有權(quán)的歸屬C:船舶不能成為共同共有的客體D:船舶所有權(quán)不能由自然人繼承答案:【船舶買賣時，船舶所有權(quán)自船舶交付給買受人時移轉(zhuǎn)】4、問題：劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列表述錯誤的是（）選項：A:可直接向登記機構(gòu)申請更正登記B:可向登記機構(gòu)申請異議登記C:可向法院請求確認其為所有權(quán)人D:可依據(jù)法院確認其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)變更登記答案:【可直接向登記機構(gòu)申請更正登記】5、問題：甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證。下列哪一表述是正確的?（）選項：A:2012年3月，甲、乙按份共有房屋B:2012年8月，甲、乙按份共有房屋C:2012年9月，丁為房屋所有人D:2012年12月，戊為房屋所有人答案:【2012年9月，丁為房屋所有人】6、問題：甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款;第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當即支付了80%的價款，約好3天后交貨;第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當場交付，但丁僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是正確的?（）選項：A:應認定丁取得了玉器的所有權(quán)B:應支持丙要求甲交付玉器的請求C:應支持乙要求甲交付玉器的請求D:第一份合同有效，第二、三份合同均無效答案:【應認定丁取得了玉器的所有權(quán)】7、問題：甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。現(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列表述錯誤的是（）選項：A:乙為無權(quán)占有B:乙可以對甲的繼承人丙主張有權(quán)占有C:在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當權(quán)利來源對丁主張有權(quán)占有D:在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請求乙返還房屋答案:【乙為無權(quán)占有】8、問題：吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列選項正確的是（）選項：A:5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人B:2月1日至5月10日，李某和吳某都是房屋所有權(quán)人C:3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人D:5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人答案:【5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人】9、問題：某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列說法錯誤的是（）選項：A:房屋應歸甲所有B:房屋應歸乙所有C:抵押合同有效D:抵押權(quán)未成立答案:【房屋應歸甲所有】10、問題：甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（）選項：A:抵押合同有效，抵押權(quán)設立B:抵押合同無效，但抵押權(quán)設立C:抵押合同有效，但抵押權(quán)不設立D:抵押合同無效，抵押權(quán)不設立答案:【抵押合同有效，但抵押權(quán)不設立】第三章單元測試1、問題：張某的手機丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法錯誤的是()選項：A:陳某基于善意取得制度對手機享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要B:張某有權(quán)自知道或者應當知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機C:如果陳某從信托商店購得該手機，其有權(quán)要求張某支付自己購買手機時所支付的費用D:張某有權(quán)向王某要求損害賠償答案:【陳某基于善意取得制度對手機享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要】2、問題：根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一段時間內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有，該段時間()選項：A:1個月B:3個月C:6個月D:1年答案:【6個月】3、問題：在所有權(quán)的四項權(quán)能中，最核心的內(nèi)容是()選項：A:占有B:使用C:收益D:處分答案:【處分】4、問題：下列不能成為集體組織財產(chǎn)所有權(quán)的客體的有()選項：A:森林、山嶺、草原、荒地、灘涂B:教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設施C:道路、交通設施D:礦藏、水流答案:【礦藏、水流】5、問題：李某飼養(yǎng)的一頭奶牛意外走失了，被葉某發(fā)現(xiàn)后牽回了家，后又將該頭牛賣給了不知情的陳某，下列說法錯誤的是（）選項：A:李某有權(quán)自知道或者應當知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還牛B:陳某基于善意取得制度對該頭牛享有所有權(quán)，李某無權(quán)索要C:如果陳某從農(nóng)貿(mào)市場購得該頭奶牛，其有權(quán)要求李某支付自己購買該奶牛時所支付的費用D:李某有權(quán)向拾得人葉某要求賠償損失答案:【陳某基于善意取得制度對該頭牛享有所有權(quán)，李某無權(quán)索要】6、問題：甲將一套房屋以105萬元賣給乙,乙付清全款,雙方約定七日后交付該房并辦理過戶手續(xù)。次日，丙向甲表示愿以萬元購買,甲當即答應并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。乙得知后，起訴甲、丙,要求判令訴爭房屋歸己所有。關(guān)于該訴爭房屋的歸屬,下列哪一說法是正確的()選項：A:歸乙所有,甲應向丙承擔違約責任，并賠償丙的損失B:歸乙所有,但乙應承擔丙的損失C:歸丙所有,但甲應向乙承擔違約責任，并賠償乙的損失D:歸丙所有,但丙應賠償乙的損失。答案:【歸丙所有,但甲應向乙承擔違約責任，并賠償乙的損失】7、問題：甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財產(chǎn)代管人。3個月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過戶登記。在此過程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實告知丙。1年后，甲重新出現(xiàn)，并經(jīng)法院撤銷了失蹤宣告?，F(xiàn)甲要求丙返還房屋。對此，下列哪一說法是正確的()選項：A:丙善意取得房屋所有權(quán)，甲無權(quán)請求返還B:丙不能善意取得房屋所有權(quán)，甲有權(quán)請求返還C:乙出售夫妻共有房屋構(gòu)成家事代理，丙繼受取得房屋所有權(quán)D:乙出售夫妻共有房屋屬于有權(quán)處分，丙繼受取得房屋所有權(quán)答案:【丙不能善意取得房屋所有權(quán)，甲有權(quán)請求返還】8、問題：甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經(jīng)人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報酬，甲不同意，雙方數(shù)次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的()選項：A:乙應承擔賠償責任，但有權(quán)要求甲支付500元B:乙應承擔賠償責任，無權(quán)要求甲支付500元C:乙不應承擔賠償責任，也無權(quán)要求甲支付500元D:乙不應承擔賠償責任，有權(quán)要求甲支付500元答案:【乙應承擔賠償責任，無權(quán)要求甲支付500元】9、問題：甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項是正確的()選項：A:甲有權(quán)向丙請求損害賠償B:乙有權(quán)向丙請求損害賠償C:甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效D:丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)答案:【甲有權(quán)向丙請求損害賠償】10、問題：方某將一行李遺忘在出租車上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車司機李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的()選項：A:方某享有所有物返還請求權(quán)，李某有義務返還該行李，故方某可不支付2000元酬金B(yǎng):如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置權(quán)拒絕返還該行李C:如果方某未曾發(fā)布尋物啟事，則其可不支付任何報酬或費用D:既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金答案:【既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金】第四章單元測試1、問題：建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括()選項：A:屋頂平臺B:公共花園C:公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路D:公共車棚答案:【公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路】2、問題：甲、乙、丙分別購買了某住宅樓的一至三層，并各自辦理了登記。則下列說法錯誤的是()選項：A:甲對樓頂享有民事權(quán)利B:甲出賣房屋，則乙、丙享有優(yōu)先購買權(quán)C:若丙要在樓頂建一個私人花圃，需要經(jīng)過甲、乙同意D:三人有權(quán)分享住宅樓外墻的廣告收入答案:【甲出賣房屋，則乙、丙享有優(yōu)先購買權(quán)】3、問題：甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是()選項：A:甲對該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同B:甲對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)C:本案應按照相鄰關(guān)系處理D:本案應按照地役權(quán)處理答案:【甲對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)】4、問題：對于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費用，應歸()選項：A:樓頂?shù)淖羲蠦:全體住戶共有C:開發(fā)商所有D:樓頂?shù)淖襞c開發(fā)商共有答案:【全體住戶共有】5、問題：蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實予以解答：小區(qū)地下停車場設有車位500個，開發(fā)商銷售了300個，另200個用于出租。蔣某購房時未買車位，現(xiàn)因購車需使用車位。下列選項正確的是()選項：A:蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)B:如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)C:開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D:小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應一同轉(zhuǎn)讓答案:【開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要】6、問題：蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實予以解答：該小區(qū)業(yè)主田某將其位于一樓的住宅用于開辦茶館，蔣某認為此舉不妥，交涉無果后向法院起訴，要求田某停止開辦。下列選項錯誤的是()選項：A:如蔣某是同一棟住宅樓的業(yè)主，法院應支持其請求B:如蔣某能證明因田某開辦茶館而影響其房屋價值，法院應支持其請求C:如蔣某能證明因田某開辦茶館而影響其生活質(zhì)量，法院應支持其請求D:如田某能證明其開辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應駁回蔣某的請求答案:【如田某能證明其開辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應駁回蔣某的請求】7、問題：蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實予以解答。對小區(qū)其他業(yè)主的下列行為，蔣某有權(quán)提起訴訟的是()選項：A:5棟某業(yè)主任意棄置垃圾B:7棟某業(yè)主違反規(guī)定飼養(yǎng)動物C:8棟頂樓某業(yè)主違章搭建樓頂花房D:樓上鄰居因不當裝修損壞蔣某家天花板答案:【樓上鄰居因不當裝修損壞蔣某家天花板】8、問題：王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項錯誤的是()選項：A:張某有權(quán)要求王某拆除廣告牌B:張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系C:張某對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利D:張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益答案:【張某有權(quán)要求王某拆除廣告牌】9、問題：對于廣告商在住宅小區(qū)樓頂懸掛廣告牌所付的廣告費用，應歸()選項：A:僅樓頂?shù)淖羲蠦:全體業(yè)主共有C:歸小區(qū)物業(yè)公司所有D:歸物業(yè)公司和業(yè)主共有答案:【全體業(yè)主共有】10、問題：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容不包括()選項：A:所有權(quán)限B:共有權(quán)C:成員權(quán)D:經(jīng)營權(quán)答案:【經(jīng)營權(quán)】第五章單元測試1、問題：下列不享有優(yōu)先購買權(quán)的有()選項：A:按份共有人B:共同共有人C:承租人D:抵押權(quán)人答案:【抵押權(quán)人】2、問題：下列各項有關(guān)共有的表述中，不符合法律規(guī)定的有()選項：A:按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意B:共同共有人對共有財產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意C:按份共有人將份額轉(zhuǎn)讓給共有人以外的第三人時，必須征得其他共有人的同意D:共同共有關(guān)系終止時，才能確定份額，分割共有財產(chǎn)答案:【按份共有人將份額轉(zhuǎn)讓給共有人以外的第三人時，必須征得其他共有人的同意】3、問題：紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此,下列哪一說法是錯誤的()選項：A:該樓發(fā)生的管理費用應按投資比例承擔B:該樓所有權(quán)為按份共有C:紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D:彩虹公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓答案:【紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜】41、問題：甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以00萬元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、??；乙與第三人戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列選項正確的是()選項：A:乙、丁對甲的份額享有優(yōu)先購買權(quán)B:甲對乙的份額不享有優(yōu)先購買權(quán)C:如甲、丙均對乙的份額主張優(yōu)先購買權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購買的份額D:丙、丁可僅請求認定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無效答案:【如甲、丙均對乙的份額主張優(yōu)先購買權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購買的份額】5、問題：甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬元的價格購買，價款一次付清。關(guān)于甲的共有份額轉(zhuǎn)讓，下列選項正確的是()選項：A:甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，無須經(jīng)乙、丙、丁同意B:如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購買權(quán)，則丁的主張應得到支持C:如丙在法定期限內(nèi)以50萬元分期付款的方式要求購買該共有份額，應予支持D:如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)答案:【甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，無須經(jīng)乙、丙、丁同意】6、問題：甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的()選項：A:有效，出租屬于對共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利B:有效，對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當然可以為之C:無效，對共有物的出租屬于處分，應當經(jīng)全體共有人的同意D:有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可答案:【有效，對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當然可以為之】7、問題：關(guān)于共有，下列表述錯誤的是()選項：A:對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有B:按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有C:夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定D:對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割答案:【對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有】8、問題：為方便學習，張某與李某二位同學分別出資4000、2000元合伙購買了一臺電腦。二人僅約定共有該電腦，至于其他事項均未約定。后來二人在使用電腦過程中摩擦不斷，經(jīng)常爭吵。請問以下說法中正確的是()選項：A:張某無權(quán)請求分割共有物B:若分割共有物，應對該電腦進行實物分割C:張某可自行將該電腦出賣D:李某可自行將該電腦出賣答案:【張某可自行將該電腦出賣】9、問題：甲、乙、丙三人各出資四萬元合建了一棟三層樓房，三人約定該樓房由三人共有，甲居住第一層、乙居住第二層、丙居住第三層。乙由于常年在外地做生意，便打算將其居住的第二層賣給他人，甲、丙得知后，認為甲、乙、丙三人情同手足，關(guān)系融洽，如果將第二層賣給他人，極有可能導致住戶之間關(guān)系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對。請問以下說法中正確的是()選項：A:甲、乙、丙三人區(qū)分所有該建筑物，乙有權(quán)出賣其居住的第二層B:甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙有權(quán)轉(zhuǎn)讓第二層，只不過甲、丙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)C:甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層D:甲、乙、丙三人對該樓是共同共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層答案:【甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層】10、問題：甲、乙共同出資購買房屋一間，出租給丙，丙在甲、乙同意的情況下又將房屋出租給丁，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓其份額。則下列說法正確的是選項：A:只有乙有優(yōu)先購買權(quán)B:只有乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)C:乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)D:在出價相同的情況下，份額屬于誰由買受人協(xié)商決定答案:【乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)】第六章單元測試1、問題：某村村民周某和林某為了土地耕作的方便，于2003年6月雙方互換了5畝耕地，并簽訂了土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議，在發(fā)包方處進行了備案?；Q1年后，周某認為林某的土地沒有自己原來的土地肥沃，于是要求解除合同，換回土地。則（）選項：A:村民的土地承包經(jīng)營權(quán)受到法律保護，應當換回B:雙方達成的協(xié)議不受法律保護，應當換回C:雙方達成的協(xié)議有效，不應換回D:其余各項說法均不對答案:【雙方達成的協(xié)議有效，不應換回】2、問題：在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述錯誤的是（）選項：A:地役權(quán)是利用他人土地的權(quán)利B:地役權(quán)具有從屬性C:地役權(quán)的設定需要登記D:地役權(quán)可以無償取得答案:【地役權(quán)的設定需要登記】3、問題：某學校為方便乘坐地鐵,與相鄰研究院約定,學校人員有權(quán)借研究院道路通行,每年支付一萬元。據(jù)此,學校享有的是下列哪一項權(quán)利?（）選項：A:相鄰權(quán)B:地役權(quán)C:建設用地使用權(quán)D:宅基地使用權(quán)答案:【地役權(quán)】4、問題：關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設立,下列表述正確的是（）選項：A:自土地承包經(jīng)營合同成立時設立B:自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立C:政府發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證時設立D:政府發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證時，并登記造冊時設立答案:【自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立】5、問題：天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2005年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2007年1月1日搬入新居。下列說法中正確的是（）選項：A:李某對該土地的使用年限為40年B:李某對該土地的使用年限為70年C:該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應該在期間屆滿之前一年申請續(xù)期D:該土地的使用年限到期后，自動續(xù)期，李某無需申請答案:【該土地的使用年限到期后，自動續(xù)期，李某無需申請】6、問題：土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（）選項：A:所有權(quán)B:用益物權(quán)C:擔保物權(quán)D:準物權(quán)答案:【用益物權(quán)】7、問題：下列關(guān)于建設用地使用權(quán)的說法中正確的是（）選項：A:建設用地使用權(quán)的客體只能是國有土地B:建設用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有C:建設用地使用權(quán)不能通過劃撥方式設立D:建設用地使用權(quán)自合同成立時設立答案:【建設用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有】8、問題：下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)說法錯誤的是（）選項：A:土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設立B:土地承包經(jīng)營權(quán)人可以將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換和轉(zhuǎn)讓C:土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不生效力D:承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回發(fā)包地答案:【土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不生效力】9、問題：下列選項中不能體現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)屬性的是（）選項：A:A.承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利B:B.承包經(jīng)營權(quán)的效力、內(nèi)容、公式方法要由法律明確規(guī)定C:C.承包經(jīng)營權(quán)以對物的占有、使用、收益為內(nèi)容D:D.承包經(jīng)營權(quán)的期限法定化答案:【A.承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利】10、問題：根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時（）選項：A:應當進行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力B:可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人C:當事人要求登記的，應當向省級以上人民政府申請登記D:不用登記，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同即可答案:【可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人】第七章單元測試1、問題：甲有價值30萬元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該汽車抵押給乙，借款20萬元，未進行登記，6月23日，甲又將該汽車抵押給丙，借款15萬元，并辦理了抵押登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬元的修車費，車被丁留置。對于變現(xiàn)所得的30萬元，下列說法正確的是（）選項：A:應按乙20萬元、丙10萬元的順序清償B:應按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償C:應按丁1萬元、乙丙14.5萬元清償D:應按丁一萬元、乙20萬元、丙9萬元的順序清償答案:【應按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償】2、問題：遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項是正確的？（）選項：A:屬于行使抵押權(quán)B:屬于行使動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C:屬于行使留置權(quán)D:屬于自助行為答案:【屬于行使留置權(quán)】3、問題：甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設立擔保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項是正確的？（）選項：A:乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標的物享有抵押權(quán)B:乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標的物享有質(zhì)權(quán)C:乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標的物享有同時履行抗辯權(quán)D:乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設定擔保物權(quán)答案:【乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設定擔保物權(quán)】4、問題：有關(guān)抵押合同的說法正確的是（）選項：A:只能采用書面形式B:既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式C:當事人可以在抵押合同中約定在債務履行期滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有D:抵押合同自登記時生效答案:【只能采用書面形式】5、問題：甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)說法正確的是（）選項：A:請求權(quán)B:相對權(quán)C:無期物權(quán)D:從物權(quán)答案:【從物權(quán)】6、問題：下列財產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財產(chǎn)包括（）選項：A:A.筆記本電腦B:B.船舶C:C.房屋D:D.商標專用權(quán)答案:【C.房屋】7、問題：權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的不包括（）選項：A:所有權(quán)B:可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)C:有價證券D:商標專用權(quán)答案:【所有權(quán)】8、問題：按照我國法律，關(guān)于質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的下列說法正確的是（）選項：A:兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標的B:留置權(quán)是法定的，而質(zhì)權(quán)是約定的C:留置權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)優(yōu)先D:留置權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，兩者效力相同答案:【留置權(quán)是法定的，而質(zhì)權(quán)是約定的】9、問題：有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯誤的是（）選項：A:以股權(quán)出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同B:以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應當在證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記C:以非上市公司股權(quán)出質(zhì)的，應當?shù)焦ど绦姓芾聿块T辦理出質(zhì)登記D:以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效答案:【以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效】10、問題：根據(jù)《物權(quán)法》，質(zhì)押財產(chǎn)的孳息（）選項：A:由所有人收取，歸所有人所有B:由質(zhì)權(quán)人收取，歸質(zhì)權(quán)人所有C:由所有人收取，歸質(zhì)權(quán)人所有D:由質(zhì)權(quán)人收取，歸所有人所有答案:【由質(zhì)權(quán)人收取，歸所有人所有】第八章單元測試1、問題：不一定導致間接占有消滅的原因是（）選項：A:直接占有人遺失占有物B:直接占有人將占有物出賣給善意第三人C:間接占有人的返還請求權(quán)消滅D:直接占有人發(fā)生變化答案:【直接占有人發(fā)生變化】2、問題：某日某地暴雨傾盆，山洪暴發(fā)，張某在村邊的河里發(fā)現(xiàn)了一頭順流而下的綿羊，張某將綿羊打撈起來，帶回家中據(jù)為己有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己幫王某看管的，要求張某歸還綿羊。下列說法正確的是（）選項：A:張某不必返還綿羊B:張某應向李某返還綿羊不必返還羊毛C:張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費用D:張某有權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費用答案:【張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費用】3、問題：甲租住乙的房屋，后鄰居丙施工時將沙土堆放在甲租住的房屋門前，給甲的生活造成了極大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人為由不予理睬。下列說法正確的是（）選項：A:甲并非該房屋的所有人，應該由房主乙來行使權(quán)利B:甲雖然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之訴C:甲應當首先