2024-購(gòu)房按揭合同范本

購(gòu)房按揭合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購(gòu)房人）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（貸款銀行）信息1.2.1名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總金額（大寫）：__________元整2.1.2貸款總金額（小寫）：__________元2.2貸款期限2.2.1貸款年限：__________年2.2.2貸款起始日期：__________2.2.3貸款終止日期：__________2.3貸款利率2.3.1基準(zhǔn)利率：__________2.3.2實(shí)際執(zhí)行利率：__________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及性質(zhì)3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________3.2房屋面積及價(jià)格3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2房屋總價(jià)（大寫）：__________元整3.2.3房屋總價(jià)（小寫）：__________元3.3房屋交付及過戶3.3.1交付日期：__________3.3.2過戶手續(xù)辦理日期：__________第四章：還款方式及賬戶信息4.1還款方式4.1.1還款方式：等額本息/等額本金4.1.2每月還款金額（大寫）：__________元整4.1.3每月還款金額（小寫）：__________元4.2還款賬戶4.2.1還款賬戶名稱：__________4.2.2還款賬號(hào)：__________4.2.3開戶銀行：__________第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性和有效性，并承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款或部分還款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。5.2.2乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律手段。5.2.3乙方應(yīng)保證貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率，提供必要的咨詢與支持。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時(shí)間或金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期還款的利率收取罰息。6.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。6.2乙方違約6.2.1乙方未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2.2乙方違反合同約定，擅自提高貸款利率或改變還款方式，甲方有權(quán)要求乙方按原合同執(zhí)行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2.3乙方未能妥善保管甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方個(gè)人信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，按照乙方的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)的第一順位受益人。7.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋貸款期間，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性，若保險(xiǎn)中斷，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)補(bǔ)辦。7.1.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行理賠。7.2信用保險(xiǎn)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買信用保險(xiǎn)，以保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益。7.2.2信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金和利息總額。7.2.3信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2甲方要求變更合同條款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.1.3乙方要求變更合同條款，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，甲方在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意變更。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方可以解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。9.1.2訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.1.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第十章：其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)表、身份證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性，任何附件的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.3雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，直至合同履行完畢。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)合同備案所需的一切費(fèi)用。10.3.3合同備案完成后，乙方應(yīng)將備案證明交付甲方。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方的一切通知、文件往來(lái)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳或發(fā)送記錄為憑，雙方應(yīng)確保提供的通訊方式準(zhǔn)確有效。11.1.3若一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：__________11.2.2乙方送達(dá)地址：__________11.2.3任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)按照11.1.3條的規(guī)定辦理。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.1.2雙方同意，本合同不受其任何一方國(guó)籍、住所或慣常居所的影響。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，均提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。12.2.2雙方放棄對(duì)法院管轄權(quán)的異議。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非信息已公開或不再具有保密價(jià)值。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或信息公開后5年止。13.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等遵守相同的保密義務(wù)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力后果14.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。14.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在事件消除后繼續(xù)履行合同。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2乙方有權(quán)將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或受讓方，但應(yīng)書面通知甲方。15.2分包15.2.1甲