2024-開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同書(shū)

開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（開(kāi)發(fā)商）信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同乙方（購(gòu)房者）信息1.2.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.2.2證件類(lèi)型：____________________1.2.3證件號(hào)碼：____________________1.2.4地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及面積2.1.1所在地塊：____________________2.1.2建筑面積：____________________2.1.3使用面積：____________________2.1.4房屋戶(hù)型：____________________2.1.5房屋層高：____________________2.2商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.2.1商品房總價(jià)：____________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3首付款金額：____________________2.2.4貸款金額：____________________第三章：商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.1.1交付日期：____________________3.1.2交付條件：____________________3.2商品房驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2驗(yàn)收期限：____________________3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理：____________________第四章：商品房保修及維修4.1商品房保修期限4.1.1保修期限：____________________4.1.2保修范圍：____________________4.2商品房維修4.2.1維修責(zé)任：____________________4.2.2維修流程：____________________4.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1解除條件：____________________5.1.2解除流程：____________________5.1.3解除后果：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：____________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________5.2.3違約金計(jì)算：____________________第六章：產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1登記義務(wù)：甲方應(yīng)在商品房交付后一定期限內(nèi)，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.2提供資料：乙方需配合提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。6.1.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.4登記延誤：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2物業(yè)管理6.2.1物業(yè)公司：甲方委托的物業(yè)公司名稱(chēng)為_(kāi)___________________。6.2.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括____________________。6.2.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。6.2.4物業(yè)服務(wù)變更：甲方需提前通知乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)變更的事項(xiàng)。第七章：不可抗力與合同變更7.1不可抗力7.1.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。7.1.2影響：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)免除責(zé)任。7.1.3通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.2合同變更7.2.1變更條件：在不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況下，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2.2變更程序：任何合同變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2.3變更效力：未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更不具有法律效力。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1首選方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2仲裁解決8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用____________________的相關(guān)規(guī)定。8.2.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1訴訟管轄：若協(xié)商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟適用法：訴訟適用中華人民共和國(guó)的法律。8.3.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章：合同附件與補(bǔ)充9.1合同附件9.1.1附件效力：合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。9.2合同補(bǔ)充9.2.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的基本原則和約定。第十章：其他約定10.1合同副本10.1.1副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2副本效力：各份副本均具有同等法律效力。10.2合同通知10.2.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用____________________方式送達(dá)。10.2.2通知生效：通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同完整性10.3.1合同完整性：本合同包含了雙方關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的全部理解和約定，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.3.2修改效力：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同適用法律10.4.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2法律變更：若法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)根據(jù)新的法律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方有權(quán)拒絕未經(jīng)其同意的轉(zhuǎn)讓行為，并追究乙方的違約責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2.3轉(zhuǎn)讓行為在完成相關(guān)手續(xù)并通知甲方后生效。第十二章：合同終止12.1合同終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。12.1.3一方明確表示不再履行合同。12.1.4一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止后果12.2.1合同終止后，雙方根據(jù)合同已履行部分進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后的結(jié)算金額，乙方應(yīng)在收到甲方通知后一定期限內(nèi)支付。12.2.3合同終止后的其他后果，按照本合同相關(guān)條款處理。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門(mén)備案。13.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供備案所需的全部資料。13.2備案效力13.2.1合同自備案之日起生效。13.2.2備案完成后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明。第十四章：合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。14.1.3一方明確表示不再履行合同。14.1.4一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除后果14.2.1合同解除后，雙方根據(jù)合同已履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.2.2合同解除后的結(jié)算金額，乙方應(yīng)在收到甲方通知后一定期限內(nèi)支付。14.2.3合同解除后的其他后果，按照本合同相關(guān)條款處理。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同保管15.2.1甲乙雙方各執(zhí)一份合同原件，應(yīng)妥善保管。15.2.