2024-關(guān)于廠(chǎng)房出租安全協(xié)議書(shū)

關(guān)于廠(chǎng)房出租安全協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：_______________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：_______________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及用途2.1租賃物基本信息租賃物為甲方所有的位于______市的廠(chǎng)房，具體地址為_(kāi)_____，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2租賃物用途乙方租賃甲方廠(chǎng)房用于______，不得用于任何非法活動(dòng)。如乙方需要改變租賃物用途，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每年______元，每半年支付一次。乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任廠(chǎng)房的日常維修及保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2大修及改造廠(chǎng)房的大修及改造工作需經(jīng)甲方書(shū)面同意。如乙方需要進(jìn)行大修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)改造方案。第五章：安全及保險(xiǎn)5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好防火、防盜、防爆、防毒等安全工作。5.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3緊急情況處理如遇火災(zāi)、盜竊等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取相應(yīng)措施。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：使用和維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響其正常使用的行為。乙方需確保其使用活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備的定期檢查、清潔、潤(rùn)滑和更換損壞部件。甲方有權(quán)檢查乙方的維護(hù)記錄，并要求乙方改進(jìn)維護(hù)措施。6.3改建和裝修乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、裝修或增添固定設(shè)施，必須獲得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)建筑和安全規(guī)定。所有裝修和改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約與終止7.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃物、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。7.2違約處理如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況給予乙方書(shū)面通知，要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。如乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止合同可在雙方協(xié)商一致、合同到期、法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃物，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。8.2仲裁條款如協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十章：其他條款10.1合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^修改無(wú)效。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知和其他書(shū)面通訊均應(yīng)以?huà)焯?hào)信、快遞或電子郵件形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)時(shí)間以郵戳或發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。10.4合同分頁(yè)本合同共______頁(yè)，每頁(yè)均加蓋騎縫章，各頁(yè)內(nèi)容同等有效。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在合同期間及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對(duì)因合同而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。11.2信息使用除非為了履行合同目的或得到對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不得使用、披露或復(fù)制對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.3例外情況第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬乙方在租賃期間創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，歸乙方所有。12.2使用許可甲方因業(yè)務(wù)需要使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)獲得乙方的書(shū)面許可，并遵守乙方設(shè)定的使用條件。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。13.2環(huán)保責(zé)任如因乙方使用租賃物導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取必要措施消除污染，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第十四章：稅務(wù)條款14.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)各自依法承擔(dān)與合同相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅和其他地方稅費(fèi)。14.2稅收證明乙方應(yīng)在支付租金時(shí)提供等額的稅務(wù)發(fā)票，以供甲方進(jìn)行稅務(wù)抵扣。如乙方未能提供，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的稅額。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1適用法律本合同的解釋、適用和效力均受中華人民共和國(guó)法律的約束。15.2爭(zhēng)議解決雙方因合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。附件租賃物清單租金支付憑證維修保養(yǎng)記錄安全檢查