2024-新版開發(fā)商和物業(yè)合同完整版

新版開發(fā)商和物業(yè)合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（開發(fā)商）信息1.1.1全稱：_______________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________1.1.3法定代表人：_______________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：_______________________1.1.6電子：_______________________1.1.7通訊地址：_______________________1.1.8郵編：_______________________1.2合同乙方（物業(yè)）信息1.2.1全稱：_______________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________1.2.3法定代表人：_______________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：_______________________1.2.6電子：_______________________1.2.7通訊地址：_______________________1.2.8郵編：_______________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物2.1.1物業(yè)名稱：_______________________2.1.2物業(yè)地址：_______________________2.1.3物業(yè)面積：_______________________2.2物業(yè)性質(zhì)2.2.1物業(yè)類型：_______________________2.2.2物業(yè)用途：_______________________第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：_______________________3.1.2價格構(gòu)成：_______________________3.2支付方式3.2.1首付款：_______________________3.2.2尾款：_______________________3.2.3支付時間：_______________________3.2.4支付方式：_______________________第四章：合同履行期限與方式4.1合同履行期限4.1.1合同開始日期：_______________________4.1.2合同結(jié)束日期：_______________________4.2合同履行方式4.2.1履行地點：_______________________4.2.2履行方式：_______________________第五章：合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1變更條件：_______________________5.1.2變更程序：_______________________5.2合同的解除5.2.1解除條件：_______________________5.2.2解除程序：_______________________5.2.3解除后果：_______________________第六章：違約責(zé)任6.1定義6.1.1違約行為：指甲乙雙方中的任何一方未履行其在合同項下的任何義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定。6.1.2違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。6.2違約賠償6.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的_____%。6.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的_____%。6.2.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。6.3違約解除合同6.3.1若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)違約方。6.3.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地的人民法院均有管轄權(quán)。7.2.2雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判結(jié)果。第八章：不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的處理8.2.1若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。9.2泄密責(zé)任9.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的全部損失。第十章：合同的生效、修改和補充10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補充10.2.1合同的修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與合同原條款相協(xié)調(diào)。10.2.3修改和補充的部分構(gòu)成合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1定義11.1.1知識產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過程中由任何一方創(chuàng)造的或擁有的所有專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密和其他知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.2使用許可11.2.1甲方在此授予乙方在履行合同過程中使用甲方擁有的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的許可。11.2.2乙方在此授予甲方在履行合同過程中使用乙方擁有的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的許可。11.2.3使用許可僅限于合同履行目的，不得用于其他任何目的。第十二章：保險12.1保險責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購買并保持有效的保險，以保障合同標(biāo)的物的安全。12.1.2乙方應(yīng)購買并保持有效的保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。12.2保險賠償12.2.1若合同標(biāo)的物發(fā)生損失，甲方應(yīng)向保險公司提出索賠。12.2.2若乙方在履行合同過程中造成第三方損失，乙方應(yīng)向保險公司提出索賠。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方的聯(lián)系人。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)出后______個工作日內(nèi)確認(rèn)對方已收到。13.2.2若對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)收到，發(fā)出方應(yīng)再次發(fā)出通知，并采取其他必要措施以確保對方收到。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1若任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?4.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后______個工作日內(nèi)書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。14.2.3若對方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1合同在履行期限屆滿時自然終止。15.1.2合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后自然終止。15.2提前終止15.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2.2提前終止合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方。15.2.3提前終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已