2024-鄭州全面啟用商品房買賣合同電子簽約

鄭州全面啟用商品房買賣合同電子簽約合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：合同標的2.2標的物的詳細情況：位于__________，建筑面積__________平方米，戶型__________，樓層__________。第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格：標的物的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1一次性付款：乙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。3.2.2貸款支付：乙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向__________銀行申請貸款，并按照貸款合同約定的期限和金額，將貸款支付給甲方。第四章：交付與驗收4.1交付時間：甲方應于__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方。4.2驗收：乙方應在標的物交付時進行驗收，如無異議，視為驗收合格。4.3逾期交付：如甲方逾期交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以合同價款的__________%。第五章：售后服務5.1.1提供房屋質(zhì)量保證，保證期為__________年。5.1.2提供物業(yè)管理服務，服務期限自交付之日起算，為期__________年。5.1.3提供其他相關售后服務，具體內(nèi)容雙方可另行約定。5.2售后服務期限：自標的物交付之日起算，為期__________年。第六章：違約責任6.1違約行為：任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約行為。6.1.1甲方違約：若甲方未能履行其在本合同項下的義務，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.1.2乙方違約：若乙方未能履行其在本合同項下的義務，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________。6.3損害賠償：若違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。6.4違約救濟：守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金，或者要求違約方承擔損害賠償責任。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。7.2仲裁：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.4法院管轄：雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為__________，因此，若有訴訟，應當由__________人民法院管轄。第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。8.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。8.2.3一方嚴重違約，守約方有權(quán)終止本合同。8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：其他條款9.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。9.2通知：任何通知或其他通信均應以書面形式進行，并按照本合同首部提供的地址或通知一方指定的其他地址送達。9.3法律適用：本合同的解釋、適用和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.4分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將其在本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的備案：雙方同意，本合同簽署后，應向__________進行備案。10.4合同的修改：對本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。10.5合同的解除：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非有法律、法規(guī)規(guī)定的情形或者雙方協(xié)商一致。第十一章：物業(yè)交付與質(zhì)量保證11.1物業(yè)交付：甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準，將物業(yè)交付給乙方。11.2質(zhì)量保證：甲方應保證物業(yè)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，且在保修期內(nèi)，甲方應對物業(yè)質(zhì)量負責。11.3物業(yè)交付文件：甲方應在物業(yè)交付時，向乙方提供物業(yè)交付文件，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、驗收報告等。第十二章：物業(yè)使用與維護12.1物業(yè)使用：乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2物業(yè)維護：乙方應合理使用并妥善維護物業(yè)，不得故意損壞。12.3物業(yè)維修：在保修期內(nèi)，甲方負責物業(yè)的維修；保修期外，乙方負責物業(yè)的維修。第十三章：違約責任與爭議解決13.1違約責任：任何一方違反合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章：合同變更、解除與終止14.1合同變更：雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。14.2合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.3合同終止：合同在履行完畢；或雙方協(xié)商一致解除；或依法解除的情況下終止。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充