武漢市存量房居間（買賣）合同

武漢市存量房居間（買賣）合同第一章總則第一條本合同當事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3居間人（以下簡稱丙方）：【丙方公司名稱】第二條合同標的2.1本合同標的為甲方所有，位于武漢市【房屋地址】的【房屋面積】平方米的存量房。第二章合同內容第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣【金額】。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2具體違約責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三章附則第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日以上為一份詳細的復雜的武漢市存量房居間（買賣）合同示例，僅供參考。具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。特殊應用場合及增加條款跨國交易條款增加:13.1跨境支付方式：乙方應通過銀行轉賬等方式將房款支付至甲方指定的海外賬戶。13.2匯率及稅費：房款支付過程中涉及的匯率和稅費由乙方承擔。13.3法律適用：本合同的履行受中華人民共和國法律管轄，但涉及跨境支付的法律問題，按照國際慣例和相關法律法規(guī)處理。共有房產(chǎn)條款增加:2.3共有權人同意：甲方確認該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，已取得共有權人的同意進行買賣。8.4共有權人簽字：共有權人應簽署同意本合同的聲明書，作為合同附件。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)條款增加:1.4遺產(chǎn)繼承證明：甲方提供合法繼承遺產(chǎn)的證明文件。8.5遺產(chǎn)繼承聲明：甲方應提供遺產(chǎn)繼承人名單及其同意出售房產(chǎn)的聲明。投資移民條款增加:3.4投資移民條件：乙方購買房產(chǎn)作為投資移民的條件和流程應符合中華人民共和國移民法律法規(guī)。13.4移民手續(xù)協(xié)助：丙方應協(xié)助乙方辦理與投資移民相關的各項手續(xù)。共有土地使用權條款增加:2.4土地使用權性質：甲方應明確該房產(chǎn)所占用的土地使用權的性質和剩余使用年限。8.6土地使用權證明：甲方應提供土地使用權的相關證明文件作為合同附件。附件列表及要求房產(chǎn)證復印件：原件驗證后，提供經(jīng)公證的復印件。身份證件：甲方、乙方及丙方的有效身份證件復印件。共有權證明：如房產(chǎn)為共有，應提供共有權證明復印件。遺產(chǎn)繼承證明：如房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，應提供相關證明文件復印件。投資移民批準函：如購買房產(chǎn)用于投資移民，應提供移民局出具的批準函復印件。土地使用權證明：如房產(chǎn)涉及共有土地使用權，應提供土地使用權證明復印件。實際操作問題及注意事項產(chǎn)權清晰：確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。解決辦法:進行產(chǎn)權調查，必要時咨詢專業(yè)律師?？缇持Ц叮荷婕翱缇持Ц稌r，要注意匯率變動和稅費問題。解決辦法:與銀行溝通，了解最新匯率和稅費政策，選擇合適的支付方式。共有權人同意：確保共有權人同意出售房產(chǎn)。解決辦法:要求共有權人簽署同意書，并作為合同附件。遺產(chǎn)繼承：涉及遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，需提供合法繼承證明。解決辦法:咨詢律師，準備相應的法律文件。投資移民條件：購買房產(chǎn)作為投資移民的條件和流程應符合相關法律法規(guī)。解決辦法:咨詢移民律師或專業(yè)人士，確保符合移民條件。土地使用權：注意房產(chǎn)所占用的土地使用權的性質和剩余使用年限。解決辦法:要求甲方提供土地使用權證明，并咨詢相關部門。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）公司名義購買條款增加:2.5法人資格證明：甲方為公司名義購買，需提供合法的法人資格證明文件。13.5稅務處理：甲方應負責辦理公司購買房產(chǎn)所需繳納的稅費。14.6公司決策文件：甲方應提供公司內部決策文件，證明購買房產(chǎn)的合法性。受限房產(chǎn)條款增加:2.6房產(chǎn)限制情況：甲方應聲明該房產(chǎn)是否受到任何限制，如租賃、查封等。8.7受限房產(chǎn)同意書：如有受限情況，需提供相關方的同意書。15.1房產(chǎn)解除限制：雙方應約定在房產(chǎn)受限情況解除后的交易流程。新建房屋首次交易條款增加:2.7新建房屋資質：甲方應提供新建房屋的資質證明，包括規(guī)劃許可證等。8.8房屋驗收證明：交易前，需提供房屋驗收合格的證明文件。15.2房屋質保期內維修：約定質保期內房屋維修的責任和方式。共有配偶權益條款增加:1.5配偶同意書：甲方若已婚，需提供配偶同意出售房產(chǎn)的書面同意書。8.9配偶權益保障：約定合同履行過程中，保障配偶權益的措施。16.1配偶簽字：合同中應有配偶的簽字，以確認其同意出售房產(chǎn)。租賃房產(chǎn)條款增加:2.8租賃合同副本：甲方應提供與房產(chǎn)相關的租賃合同副本。8.10租賃事宜處理：約定買賣完成后，租賃合同的轉讓或終止方式。16.2租金支付：如房產(chǎn)在買賣過程中仍出租，需約定租金支付方式及歸屬。附件列表及要求（續(xù)）公司法人資格證明：公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等復印件。受限房產(chǎn)證明文件：受限情況的證明文件、同意書等復印件。新建房屋資質證明：規(guī)劃許可證、施工許可證等復印件。房屋驗收合格證明：房屋驗收報告復印件。配偶同意書：配偶同意出售房產(chǎn)的書面文件。租賃合同副本：租賃合同的復印件。實際操作問題及注意事項（續(xù)）公司納稅問題：公司購買房產(chǎn)可能涉及企業(yè)所得稅等稅務問題。解決辦法:咨詢稅務顧問，確保符合稅務規(guī)定。受限房產(chǎn)風險：購買受限房產(chǎn)可能存在法律風險，需明確受限條件及解決方案。解決辦法:詳細調查房產(chǎn)受限情況，必要時法律咨詢。新建房屋質量：新建房屋的質量問題需在驗收過程中重點關注。解