2024宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024年宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE2024年宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有宅基地使用權(quán)的一方。1.3“受讓方”指乙方，即購買宅基地使用權(quán)的一方。1.4“合同標的”指甲方所擁有的位于______（具體地址）的宅基地使用權(quán)。1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指雙方約定的合同標的轉(zhuǎn)讓金額。1.6“合同生效日”指雙方簽訂合同并完成相關(guān)法律手續(xù)的日期。1.7“合同期限”指從合同生效日至合同終止日的期間。第二章：合同標的2.1轉(zhuǎn)讓方確認，其對合同標的擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方保證合同標的不存在任何法律上的瑕疵，未被查封、抵押或租賃。2.3受讓方確認，其已充分了解合同標的的現(xiàn)狀，包括但不限于土地面積、位置、用途等。第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1雙方約定，合同標的的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。3.2.1一次性付款：受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2.1第一期：受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的______%；3.2.2.2第二期：受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的______%；3.2.2.3第三期：受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的______%；3.2.2.4第四期：受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的______%。3.3轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)立即向受讓方出具收據(jù)。第四章：合同生效與交付4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自合同生效日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，將合同標的交付給受讓方。4.3交付方式為______（具體交付方式）。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的合同標的無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因交付而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3受讓方違反合同約定的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.4轉(zhuǎn)讓方在合同生效后______日內(nèi)未交付合同標的的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.5受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第六章：合同變更與終止6.1合同的變更6.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。6.1.2如有下列情形之一，雙方可協(xié)商一致，對合同進行變更：6.1.2.1法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款無法履行；6.1.2.2合同標的的情況發(fā)生變化，需要調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或交付時間；6.1.2.3雙方同意對合同其他條款進行修改或補充。6.2合同的終止6.2.1.1合同期限屆滿；6.2.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；6.2.1.3合同約定的解除條件成就；6.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。6.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還合同標的、退還已付款項等。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3爭議解決過程中，除有爭議的部分外，合同的其他部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。7.4爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，以便盡快解決爭議。第八章：適用法律與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用法律。8.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第九章：保密條款9.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方確認，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。10.5雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。10.6雙方同意，如一方需變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時通知對方，否則因此產(chǎn)生的損失由未通知方承擔(dān)。10.7本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，維護雙方的合法權(quán)益。10.8本合同簽署地為______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣、區(qū)）。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行合同，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、政府行為、罷工、騷亂或其他類似事件，這些事件無法預(yù)見、無法避免且無法克服。11.3如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方將不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.4如果不可抗力事件僅部分影響一方的履行能力，該方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址或通知方式送達對方。12.2.1當(dāng)面交付對方時；12.2.2以掛號信件或快遞方式郵寄至本合同約定的地址時；12.2.3以電子郵件、或其他電子方式發(fā)送至本合同約定的電子或號碼時。12.3雙方應(yīng)確保其提供的地址、電子、號碼等聯(lián)系方式準確有效，如需變更，應(yīng)在變更后及時通知對方。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1在合同期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果一方希望轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，該方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具有履行本合同的能力和資格，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.4受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)與已轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的任何責(zé)任。第十四章：合同備案與登記14.1雙方同意，本合同應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向相關(guān)行政機關(guān)進行備案或登記。14.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)辦理合同備案或登記手續(xù)，受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.3因合同備案或登記產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。14.4如果一方未按照約定辦理合同備案或登記手續(xù)，另一方有權(quán)要求其履行合同備案或登記義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十五章：合同的補充與附件15.1本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效