攤位租賃協(xié)議

攤位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃攤位及位置1.1甲方出租給乙方的攤位位于__________（具體位置），編號為__________。1.2乙方承租的攤位用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求結清相關費用。如有欠款，乙方應在租賃期滿后__________日內(nèi)付清。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為履行協(xié)議的擔保。4.2租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將攤位交還給甲方，甲方在確認攤位無損壞、乙方無欠款等前提下，甲方應在__________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條攤位使用和維護5.1乙方應合理使用攤位，不得擅自改變攤位結構，不得損壞公共設施。5.2乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得私自延長營業(yè)時間。5.3乙方應保持攤位整潔，不得亂丟垃圾，不得在攤位內(nèi)從事違法活動。5.4甲方負責租賃攤位的日常維護和管理，確保攤位設施正常使用。第六條轉租、轉讓和交換6.1在租賃期間，乙方不得將租賃攤位轉租、轉讓或與他人交換。6.2如乙方需轉租、轉讓或與他人交換攤位，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供攤位，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔違約責任。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解。8.2若調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上攤位租賃協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在以上的攤位租賃協(xié)議中，以下幾個細節(jié)是需要重點關注的：1.租賃期限：租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間。3.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。4.攤位使用和維護：乙方對攤位的使用和維護要求。5.轉租、轉讓和交換：乙方是否允許轉租、轉讓或與他人交換攤位。6.違約責任：雙方違約時的責任和后果。7.爭議解決：雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式。對于這些重點細節(jié)，我們可以進行以下詳細的補充和說明：1.租賃期限：租賃期限的具體日期需要雙方明確，以免產(chǎn)生爭議。同時，對于續(xù)租條款，應明確乙方提出續(xù)租申請的時間，以及甲方是否需要在特定時間內(nèi)給出答復。2.租金及支付方式：租金的具體數(shù)額需要雙方根據(jù)市場行情和攤位位置等因素協(xié)商確定。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等，但需要在協(xié)議中明確。支付時間也需要明確規(guī)定，以免乙方拖延支付。3.保證金：保證金的數(shù)額需要雙方協(xié)商確定，一般相當于13個月的租金。支付時間應在簽訂協(xié)議時一次性支付。退還條件需要明確規(guī)定，例如租賃期滿、乙方無欠款、無損壞攤位設施等。4.攤位使用和維護：乙方需要合理使用攤位，不得擅自改變攤位結構或損壞公共設施。同時，乙方需要保持攤位整潔，不得亂丟垃圾。甲方負責租賃攤位的日常維護和管理，確保攤位設施正常使用。5.轉租、轉讓和交換：一般情況下，乙方不得擅自轉租、轉讓或與他人交換攤位。如確有需要，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后進行相關手續(xù)。6.違約責任：雙方應明確違約時的責任和后果。例如，甲方未按約定提供攤位，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。乙方未按約定支付租金，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔違約責任。7.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有關部門申請調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。以上就是對攤位租賃協(xié)議中重點細節(jié)的補充和說明。在實際操作中，雙方還需根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進行適當調(diào)整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。在補充和說明攤位租賃協(xié)議的重點細節(jié)時，我們還需要考慮以下幾個方面：8.攤位用途：協(xié)議中應明確乙方租賃攤位的用途，以及是否有限制特定類型的商品或服務。這有助于避免乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生經(jīng)營范圍的爭議。9.攤位裝修與改造：如果乙方需要對攤位進行裝修或改造，協(xié)議中應規(guī)定乙方是否需要獲得甲方的批準，以及裝修或改造后的所有權歸屬問題。10.消防安全與保險：協(xié)議應規(guī)定乙方在租賃期間遵守消防安全規(guī)定，并可能需要購買一定的保險，以保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。11.公共設施使用：如果攤位所在區(qū)域有公共設施，如衛(wèi)生間、停車場等，協(xié)議應明確乙方是否有權使用這些設施，以及是否需要額外支付費用。12.不可抗力：協(xié)議應包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權利和義務，以及如何處理由此產(chǎn)生的損失。13.協(xié)議的變更與解除：協(xié)議應規(guī)定在特定條件下，雙方可以變更或解除協(xié)議，例如甲方需要攤位進行其他用途，或者乙方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)租賃。14.通知條款：協(xié)議應包含有效的通知條款，明確雙方在需要通知對方時的聯(lián)系方式和通知生效的時間。15.法律適用與管轄：協(xié)議應明確適用的法律，以及發(fā)生爭議時的管轄法院或仲裁機