2024-醫(yī)院租賃合同 范本完整版

醫(yī)院租賃合同范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________2.5租賃物交付時間：________________2.6租賃物交付條件：________________2.7租賃物返還時間：________________2.8租賃物返還條件：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：________________3.1.2終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時間：________________3.2.4租金調(diào)整：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。4.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.3自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方協(xié)商解決。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的批準(zhǔn)6.1.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改善或裝修，需事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或駁回的決定，并書面通知乙方。6.2改善與裝修的要求6.2.1乙方的改善或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。6.2.2乙方應(yīng)保證改善或裝修的質(zhì)量，并在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀。6.3改善與裝修的費(fèi)用6.3.1乙方承擔(dān)改善或裝修的所有費(fèi)用。6.3.2在租賃期滿或合同提前終止時，除非雙方另有約定，乙方無權(quán)要求甲方補(bǔ)償其改善或裝修的費(fèi)用。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保綜合財產(chǎn)保險，并保持保險的有效性。7.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的重建價值。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)為其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并保持保險的有效性。7.2.2保險金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.3保險索賠7.3.1發(fā)生保險事故時，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求采取必要的措施。7.3.2保險索賠的權(quán)利歸受損方所有，受損方有權(quán)獨(dú)立決定是否向保險公司提出索賠。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受影響。8.1.3乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證甲方不受任何損失。8.2分包8.2.1乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。8.2.2甲方同意乙方分包的，分包方應(yīng)遵守本合同的所有條款。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.2.3雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為三十天，自一方書面通知對方要求協(xié)商之日起計算。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3繼續(xù)履行10.3.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3.2任何一方不得以爭議解決為由，擅自中止或終止合同的履行。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2若法律有更高保密要求，從其規(guī)定。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.3.2雙方因不可抗力或法律規(guī)定必須披露保密信息的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，以發(fā)送的，以傳輸確認(rèn)報告為準(zhǔn)；以電子郵件發(fā)送的，以成功發(fā)送的回執(zhí)為準(zhǔn)；以快遞發(fā)送的，以簽收為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。12.2.2若有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。12.3通知效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.3.2若通知送達(dá)地址不清、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)的，通知發(fā)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三章：合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與合同原有條款不沖突。13.2合同的解除13.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的條款仍然有效。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.1.2若有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實現(xiàn)雙方的共同意愿。15.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到對方的書面同意。15.3.2若有轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方完