2024-農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓合同書范本完整版

農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓合同書范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3住址/注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3住址/注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在縣：____________________2.1.4所在鎮(zhèn)：____________________2.1.5所在村：____________________2.1.6宅基地編號：____________________2.2宅基地面積2.2.1土地總面積：____________________2.2.2建筑物面積：____________________2.3宅基地現(xiàn)狀2.3.1土地使用狀況：____________________2.3.2建筑物狀況：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________3.1.2價格構(gòu)成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付時間：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地。第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的______%。5.1.2如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬不清或有糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的______%。5.2.2如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.1.2如法律、政策發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在轉(zhuǎn)讓款未付清之前，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2.2在過戶手續(xù)辦理完畢前，如乙方提出解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的______%作為賠償。第七章：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.2雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔。第九章：保密條款9.1雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。9.1.1除非法律要求或經(jīng)對方書面同意，否則不得向任何第三方披露。第十章：其他條款10.1合同效力10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2語言及適用法律10.2.1本合同采用中文書寫，以中文為準。10.2.2本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達10.3.1雙方的一切通知、要求應(yīng)以書面形式送達對方。10.3.2通知送達應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_，以對方簽收日期為送達日期。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5適用法律及政策10.5.1雙方同意，本合同的履行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)及政策，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及政策為準。10.6合同完整性10.6.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓宅基地的全部理解和協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。10.6.2任何補充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)與本合同一并執(zhí)行，如有沖突，應(yīng)以簽署的文件為準。第十一章：維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1乙方在接收宅基地后，應(yīng)自行承擔維修與保養(yǎng)的責任。11.1.2乙方應(yīng)確保宅基地上的建筑物和設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合安全標準。11.2維修與改造11.2.1乙方對宅基地進行維修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響宅基地的結(jié)構(gòu)安全。11.2.2乙方進行維修或改造前，應(yīng)通知甲方，并在必要時提供相關(guān)施工方案。第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)保責任12.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。12.1.2乙方應(yīng)采取合理措施，防止宅基地上的污染物對周圍環(huán)境造成影響。12.2環(huán)保違規(guī)12.2.1如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取必要措施消除影響。第十三章：合同期限13.1合同有效期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。13.1.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第十四章：稅費與費用14.1稅費承擔14.1.1合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔。14.1.2乙方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。14.2其他費用14.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔。14.2.2除非雙方另有約定，否則因維護、維修、改造宅基地所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地平面圖、建筑物平面圖、設(shè)施清單等。15.1.2附件為本合同不可分