2024-景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議書

景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）聯(lián)系方式：_______________（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）聯(lián)系方式：_______________第二章：合同標(biāo)的（2.1.1）景區(qū)名稱：_______________（2.1.2）景區(qū)地址：_______________（2.1.3）景區(qū)范圍：_______________第三章：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第四章：經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)（4.1.1）使用景區(qū)內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施等資源；（4.1.2）開展景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動；（4.1.3）收取景區(qū)門票及其他相關(guān)費用。（4.2.1）維護景區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔和設(shè)施完好；（4.2.2）確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全；（4.2.3）按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五章：費用結(jié)算與支付（5.1.1）固定租金：乙方每月向甲方支付固定租金人民幣____元；（5.1.2）分成收入：乙方按景區(qū)門票收入的____%向甲方支付分成。5.2乙方應(yīng)在每月的____日前將上月的經(jīng)營費用支付給甲方，逾期未支付的，應(yīng)按照____%的日利率支付滯納金。5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的經(jīng)營費用后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第六章：經(jīng)營權(quán)的范圍與限制6.1乙方在合同期限內(nèi)享有景區(qū)的獨家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：（6.1.1）景區(qū)的日常經(jīng)營管理；（6.1.2）景區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施的租賃與管理；（6.1.3）景區(qū)內(nèi)活動的策劃與實施；（6.1.4）景區(qū)門票及其他服務(wù)項目的定價與銷售。（6.2.1）不得改變景區(qū)的自然景觀和生態(tài)環(huán)境；（6.2.2）不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營行為；（6.2.3）不得損害甲方利益或聲譽；（6.2.4）不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。第七章：設(shè)施維護與改造7.1乙方負責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護和定期檢查，確保其安全、完好、清潔。（7.1.1）乙方應(yīng)制定設(shè)施維護計劃，并定期向甲方報告維護情況；（7.1.2）乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時修復(fù)或采取必要的安全措施；（7.1.3）甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。7.2乙方在改造景區(qū)設(shè)施時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（7.2.1）乙方應(yīng)向甲方提交改造方案，包括設(shè)計、施工、預(yù)算等詳細信息；（7.2.2）甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)，無故拖延的，視為同意；（7.2.3）改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗收報告和竣工圖紙。第八章：營銷與推廣8.1乙方負責(zé)景區(qū)的市場營銷和推廣活動，提升景區(qū)的品牌知名度和吸引力。（8.1.1）乙方應(yīng)制定市場營銷計劃，包括廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等；（8.1.2）乙方在進行營銷活動時，應(yīng)遵守市場規(guī)則和商業(yè)道德，不得進行虛假宣傳或惡意競爭；（8.1.3）甲方有權(quán)對乙方的營銷活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出建議。8.2乙方在推廣景區(qū)時，應(yīng)充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)和新媒體平臺，提高宣傳效果。（8.2.1）乙方應(yīng)建立景區(qū)官方網(wǎng)站和社交媒體賬號，發(fā)布景區(qū)信息和活動預(yù)告；（8.2.3）乙方應(yīng)定期收集和分析游客反饋信息，優(yōu)化營銷策略和服務(wù)質(zhì)量。第九章：保險責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為景區(qū)購買商業(yè)保險，包括但不限于：（9.1.1）公眾責(zé)任保險，以保障游客在景區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全；（9.1.2）財產(chǎn)保險，以保障景區(qū)設(shè)施和物品的安全；（9.1.3）雇主責(zé)任保險，以保障乙方員工的人身安全。9.2乙方應(yīng)在保險到期前30個工作日內(nèi)，向甲方提供新的保險單和繳費憑證。（9.2.1）乙方未按時提供保險單和繳費憑證的，甲方有權(quán)代為購買保險，費用由乙方承擔(dān)；（9.2.2）乙方未購買或未按時購買保險，導(dǎo)致甲方或游客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（10.1.1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____；（10.1.2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。10.2雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。（10.2.1）仲裁地點為____，仲裁語言為____；（10.2.2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：保密條款（11.1.1）保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、營銷策略、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等；（11.1.2）保密信息的范圍和內(nèi)容，應(yīng)以書面形式明確界定。11.2雙方保證，保密信息僅用于本合同項下的目的，不得用于任何其他用途。（11.2.1）雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息；（11.2.2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息被不正當(dāng)?shù)厥褂没蚺?。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)（12.1.1）甲方擁有景區(qū)的商標(biāo)、標(biāo)識、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)；（12.1.2）乙方擁有其在經(jīng)營過程中創(chuàng)造的商標(biāo)、標(biāo)識、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)。12.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。（12.2.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)；（12.2.2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方知識產(chǎn)權(quán)被侵犯時，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方維護權(quán)益。第十三章：合同的變更與終止13.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等重大事項，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。（13.1.1）合同的變更、解除、終止等，不得影響雙方在合同項下的既有權(quán)利和義務(wù)；（13.1.2）任何一方要求變更、解除、終止合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明理由。（13.2.1）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，且在對方書面通知后30日內(nèi)未能改正的；（13.2.2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難、破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況，影響合同履行的；（13.2.3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情況。第十四章：不可抗力14.1雙方確認，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)免除責(zé)任。（14.1.1）不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等；（14.1.2）受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。（14.2.1）在不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)就合同的履行情況進行溝通和協(xié)商；（14.2.2）雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案，減少雙方的損失。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。（15.1.1）本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（15.1.2）本合同的補充協(xié)議不得與本合同的原則和宗旨相抵觸。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（15.2.1）本合同附