房屋租賃合同書寫范本

房屋租賃合同書寫范本附件：房屋租賃合同附件房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款支付租金并使用該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件其他相關(guān)文件注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：租期較長（如超過一年）租期屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。應(yīng)用場合：房屋位于高檔小區(qū)或特定區(qū)域乙方應(yīng)遵守高檔小區(qū)或特定區(qū)域的管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定，如亂扔垃圾、大聲喧嘩等。乙方在租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造，需提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。應(yīng)用場合：房屋帶有家具和電器乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具和電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。乙方在搬離房屋時，應(yīng)將家具和電器按照原樣擺放，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)予以賠償。應(yīng)用場合：房屋租賃期間進(jìn)行裝修乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響周圍居民的生活。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。應(yīng)用場合：房屋租賃期間發(fā)生意外情況如房屋租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并協(xié)商解決租賃事宜。如乙方因意外情況導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。應(yīng)用場合：房屋租賃期間涉及物業(yè)費用物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照小區(qū)或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的前十天將物業(yè)費用支付給甲方，甲方代為支付給小區(qū)或物業(yè)公司。應(yīng)用場合：房屋租賃期間涉及水電費用水電費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的前十天將水電費用支付給甲方，甲方代為支付給供水供電部門。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的身份信息。租賃合同附件：包括租賃期限、租金、押金等詳細(xì)條款。家具和電器清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和電器，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。裝修申請表：如乙方進(jìn)行裝修，需提交此表并經(jīng)甲方同意。物業(yè)費用繳納證明：證明乙方已繳納物業(yè)費用。水電費用繳納證明：證明乙方已繳納水電費用。注意事項及解決辦法：確保合同條款的清晰明了，避免出現(xiàn)模糊不清的表述，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決方案：在簽訂合同前，仔細(xì)審查條款，確保雙方對各項條款的理解一致。注意保護(hù)個人信息，避免泄露甲乙雙方的聯(lián)系方式、身份證號等敏感信息。解決方案：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密、信息安全等。確保租金、押金等金額的準(zhǔn)確無誤，避免出現(xiàn)糾紛。解決方案：在簽訂合同前，仔細(xì)核對金額，確保雙方對租金、押金等金額的理解一致。如房屋租賃期間發(fā)生裝修，需明確裝修相關(guān)條款，避免出現(xiàn)糾紛。解決方案：在合同中增加裝修相關(guān)條款，明確裝修申請、裝修過程、裝修后恢復(fù)等要求。如房屋租賃期間涉及水電費用，需明確水電費用承擔(dān)方，避免出現(xiàn)糾紛。解決方案：在合同中明確水電費用的承擔(dān)方，以及支付時間和方式。注意遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同的合法性。解決方案：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同過程中，注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。解決方案：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和合理性。后續(xù)問題及解決辦法：問題：乙方逾期支付租金在合同中明確租金支付時間和方式，提醒乙方按時支付租金。如果乙方逾期支付租金，可以先嘗試電話或書面催告，提醒乙方盡快支付。如果乙方仍然逾期支付，可以依據(jù)合同約定，每日加收滯納金，直至租金付清為止。問題：乙方損壞房屋設(shè)施在合同中明確乙方對房屋及附屬設(shè)施的保護(hù)責(zé)任，提醒乙方合理使用。如果乙方損壞房屋設(shè)施，可以先嘗試與乙方協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。問題：房屋租賃期間發(fā)生意外情況在合同中明確意外情況下的責(zé)任承擔(dān)和協(xié)商解決方式。發(fā)生意外情況時，及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決租賃事宜。如果無法繼續(xù)租賃，可以依據(jù)合同約定，解除合同并協(xié)商解決相關(guān)責(zé)任。問題：房屋租賃期間進(jìn)行裝修在合同中明確裝修申請、裝修過程、裝修后恢復(fù)等要求。裝修前，乙方應(yīng)向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和周圍居民的生活不受影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。問題：房屋租賃期滿后的續(xù)租問題在合同中明確租期屆滿后的續(xù)租程序和條件。租期屆滿前，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如果甲方同意續(xù)租，雙方協(xié)商確定新的租金和租期等條款。問題：房屋租賃期間的物業(yè)費用和水電費用在合同中明確物業(yè)費用和水電費用的承擔(dān)方和支付方式。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費用和水電費用，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方代為支付物業(yè)費用和水電費用時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。問題：合同糾紛的處理在合同中明確合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生糾紛時，首先嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。如果仍無法解決，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同條款的明確和詳細(xì)：確保合同中的每一項條款都表達(dá)清楚，避免模糊不清的表述。條款的合理性和公平性：確保合同中的條款對雙方都是公平合理的，避免過于偏向甲方或乙方。附件的完整和清晰：確保附件中的文件都是完整的、最新的，并且雙方都對附件內(nèi)容清晰明了。