2024-民房收購合同范本

民房收購合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯系人：________________1.1.4聯系電話：________________1.1.5：________________1.2購買方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯系人：________________1.2.4聯系電話：________________1.2.5：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)：________________2.1.4詳細地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權屬2.3.1房屋性質：________________2.3.2產權人：________________2.3.3產權證號：________________2.4房屋現狀2.4.1房屋結構：________________2.4.2裝修情況：________________2.4.3使用情況：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：__________元人民幣3.1.2金額大寫：________________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2尾款：__________元人民幣3.2.3支付時間：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理相關手續(xù)等。4.2.2過戶費用由__________方承擔。第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的__________%。5.2乙方違約5.2.1若乙方未能按照約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價的__________%。5.3其他違約情況5.3.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1甲方保證所出售的房屋質量符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量安全隱患。6.1.2乙方在簽訂合同前應充分了解房屋的實際狀況，并對房屋的質量狀況表示認可。6.2維修責任6.2.1甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋交付時的正常使用功能。6.2.2房屋交付后，乙方對房屋進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規(guī)，并自行承擔由此產生的費用和責任。6.3隱蔽工程6.3.1甲方應向乙方提供房屋隱蔽工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄等。6.3.2乙方在接收房屋時應對隱蔽工程進行驗收，如有問題應在驗收時提出，否則視為乙方對隱蔽工程無異議。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔應納稅費。7.1.2甲方應負責辦理房屋交易所需的相關稅費手續(xù)，并承擔相應費用。7.2其他費用7.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔。7.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等自然災害或社會事件。8.2不可抗力的影響8.2.1因不可抗力事件導致一方無法履行合同的，應根據不可抗力事件的影響程度，相應延長履行期限或解除合同。8.2.2因不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事項。第九章：爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.1.2協商解決爭議的期限為__________天，自爭議發(fā)生之日起計算。9.2仲裁解決9.2.1若協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟解決9.3.1若協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序和裁判結果。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產生追溯力。10.2合同解除10.2.1雙方同意，合同的解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事項，并退還已支付但未履行部分的款項。10.3違約解除10.3.1若一方嚴重違反合同約定，守約方有權書面通知違約方解除合同。10.3.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，并退還已支付但未履行部分的款項。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式進行。11.1.2書面通知可以通過郵寄、、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所記載的地址。11.2.2任何一方向對方發(fā)出的通知，應按照對方所提供的送達地址進行。11.3送達時間11.3.1以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵戳日期為準。11.3.2以、電子郵件或其他電子方式發(fā)出的通知，以發(fā)送日期為準。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方同意，本合同項下的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2.2雙方特此確認，上述法院為解決本合同爭議的唯一管轄法院。第十三章：合同的轉讓13.1轉讓限制13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.1.2如一方需轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。13.2轉讓效力13.2.1一方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務的，應保證受讓人完全承擔轉讓方的權利和義務。13.2.2轉讓行為完成后，轉讓方不再享有已轉讓的權利和義務，受讓人取代轉讓方的地位，成為本合同的當事人。第十四章：合同的生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。14.2.2本合同因不可抗力、協商解除、違約解除等原因提前終止的，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事項。第十五章：其他條款15.1完整協議15.1.1本合同及其附件構成雙方的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。15.1.2雙方確認，除本合同及其附件外，不存在任何其他協議或承諾。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)