2024-房屋租賃合同標準版范本

房屋租賃合同標準版范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指提供房屋供租賃的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.2術(shù)語1.2.1“房屋”指出租方提供給承租方的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.2.2“租金”指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。1.2.3“維修費用”指因維護、修繕房屋而產(chǎn)生的費用。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方同意將位于【地址】的房屋出租給承租方使用。2.1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同的約定支付租金。2.2租賃用途2.2.1承租方保證租賃房屋僅用于【用途】。2.2.2承租方不得將房屋用于任何非法活動或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，本合同自動終止，除非雙方另行約定續(xù)租。3.2租金3.2.1承租方應按照本合同的約定向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為【支付方式】，每期租金為【金額】。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1出租方應確保房屋在交付時符合安全、衛(wèi)生、適用的標準。4.1.2承租方應合理使用房屋，并承擔因使用不當導致的維修費用。4.2保養(yǎng)責任4.2.1出租方應定期對房屋進行檢查和維護。4.2.2承租方應保持房屋的清潔和整潔。第五章違約與終止5.1違約5.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為。5.1.2如果違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權(quán)終止本合同。5.2終止5.2.1在租賃期滿或雙方提前終止本合同的情況下，承租方應按照本合同的約定將房屋交還給出租方。5.2.2在本合同終止時，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算，并履行各自的義務。第六章保證金與租金調(diào)整6.1保證金6.1.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付保證金，金額為【保證金金額】。6.1.2保證金用于保障出租方因承租方違約或損壞房屋而遭受的損失。6.1.3租賃期滿或本合同提前終止后，扣除應由承租方承擔的費用后，剩余保證金應無息退還給承租方。6.2租金調(diào)整6.2.1在租賃期內(nèi)，出租方不得隨意調(diào)整租金。6.2.2如遇市場行情變化或政策調(diào)整等原因，出租方需調(diào)整租金時，應提前【通知期限】書面通知承租方，并雙方協(xié)商一致。第七章房屋的交付與返還7.1房屋交付7.1.1出租方應在租賃期開始前將房屋及其附屬設施清潔、完好地交付給承租方。7.1.2雙方應在房屋交付時共同進行驗收，并簽訂房屋交接書。7.2房屋返還7.2.1租賃期滿或本合同提前終止時，承租方應在【返還期限】內(nèi)將房屋及其附屬設施清潔、完好地返還給出租方。7.2.2雙方應在房屋返還時共同進行驗收，并簽訂房屋交接書。第八章保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期。8.1.2承租方應購買租賃期內(nèi)的人身及財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期。8.2保險賠償8.2.1如因保險事故導致房屋或其附屬設施損壞，雙方應按照保險公司的賠償方案進行處理。8.2.2如因保險事故導致承租方人身或財產(chǎn)損失，承租方應按照保險公司的賠償方案向保險公司索賠。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2雙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得違反法律規(guī)定。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同的附件、附錄和附錄中的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務時，應保證另一方權(quán)益不受影響。10.3通知與送達10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、函件等，應以書面形式送達對方。10.3.2通知、函件等應以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同的終止不免除雙方在合同終止前所應承擔的責任。10.5語言與文字10.5.1本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方確認，本合同的內(nèi)容以中文為準。第十一章使用與維護11.1使用要求11.1.1承租方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。11.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等，不得進行危害房屋安全的行為。11.2維護責任11.2.1承租方應定期對房屋進行檢查、保養(yǎng)和維護，確保房屋及設施的正常使用。11.2.2出租方應在收到承租方關(guān)于房屋維修的通知后，及時進行維修，確保房屋及設施的正常使用。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或利用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限12.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或雙方履行完畢各自義務之日止。12.2.2盡管本合同終止，但雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等仍應繼續(xù)保密。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂、罷工、政府行為等。13.2不可抗力后果13.2.1如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。13.2.2因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔各自的損失，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違反本合同的約定，視為違約行為。14.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、未按期交付房屋、未按約定使用房屋等。14.2違約責任14.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、糾正違約行為等。14.2.2雙方應在合同中明確違約金的計算方法和標準。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、租金支付憑證等