上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：SHFMH2021001上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________________鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人，具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)；甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________________（甲方提供詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：__________________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件）1.2房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下設(shè)施（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出房產(chǎn)的設(shè)施配套）：__________________________________________________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）________________________元。此外，買(mǎi)方應(yīng)支付房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，總計(jì)金額為人民幣_(tái)________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）_____________元應(yīng)在簽訂本合同之日起的____________（合同簽訂日起的30日內(nèi)）通過(guò)以下方式支付給甲方：___________________（詳細(xì)付款方式）；（2）_____________元應(yīng)在臨近交房時(shí)通過(guò)以下方式支付給甲方：___________________（詳細(xì)付款方式）。2.3對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳礁犊钛舆t交付的，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條過(guò)戶(hù)辦理3.1雙方同意，在本合同生效后，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用和手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、契稅等費(fèi)用。3.2若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤、失敗等情況，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同生效后的_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無(wú)損，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地板、窗戶(hù)等。4.3乙方在收到房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并在_______________（以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）日內(nèi)協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；（4）其他與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（2）買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若雙方中的一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。6.2除非另有約定，守約方可以選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.3若房產(chǎn)存在法律糾紛或其他產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，雙方同意解除本合同，返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)自己的損失。第七條合同生效7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同副本具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同中未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定辦理。9.2本合同中的所有附件與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽字：___________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照蓋章）簽字：___________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照蓋章）日期：___________日期：___________上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）尊敬的購(gòu)房者：感謝您的選擇，與我們共同簽訂上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同。為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合實(shí)際情況，特地制定了以下范本，供您參考。第一章總則第一條合同的目的及約定雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)簽訂本合同，確認(rèn)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于上海市的房屋，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房款的支付方式、交付房屋的時(shí)間、房屋質(zhì)量保證等事項(xiàng)。第二條合同的主要內(nèi)容1.房屋的基本情況：包括地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。2.房屋的價(jià)格和支付方式：雙方約定的購(gòu)房款金額、支付方式等。3.房屋的交付時(shí)間：約定買(mǎi)方取得房屋的時(shí)間。4.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款。5.稅費(fèi)的支付：約定各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)情況。6.違約責(zé)任：賣(mài)方或買(mǎi)方違約時(shí)的相關(guān)責(zé)任。7.合同的解除和變更。8.爭(zhēng)議解決。第二章合同的具體內(nèi)容第三條房屋的基本情況賣(mài)方確認(rèn)并保證在本合同中所陳述的房屋的基本情況是真實(shí)、準(zhǔn)確的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋的價(jià)格和支付方式1.房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元，其中定金_______元，余款_______元。2.支付方式：買(mǎi)方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，并提供支付憑證。3.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)提前解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條房屋的交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，具體的交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)明在本合同中。第六條房屋質(zhì)量保證1.賣(mài)方確認(rèn)房屋的品質(zhì)與原有承諾一致，保證房屋符合法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.對(duì)于買(mǎi)方在交付房屋后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以提出書(shū)面通知，并要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.在房屋質(zhì)量維修期內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)不得私自拆改、改建或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他損壞的行為。第七條稅費(fèi)的支付1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.賣(mài)方違約的責(zé)任：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約的責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除和變更1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）買(mǎi)方提出書(shū)面解除申請(qǐng)，并經(jīng)賣(mài)方同意；（2）賣(mài)方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)買(mǎi)方同意解除合同。2.合同變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章合同的附則第十一條合同的生效與解釋1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后即生效。2.對(duì)本合同的解釋、執(zhí)行以及未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)本合同共計(jì)_______份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件1.本合同附件：房屋權(quán)屬證明、身份證件復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)文件。2.雙方確認(rèn)，本合同附件所列文件的真實(shí)性和合法性由各自負(fù)責(zé)。第十四條其他事項(xiàng)1.本合同的有效期自賣(mài)方簽字蓋章之日起至房屋交付完成之日止。2.本合同中的未盡事宜或異議，雙方應(yīng)在雙方合