小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方代表姓名】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【物業(yè)管理公司名稱(chēng)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方代表姓名】住所地：【乙方住所地】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于：1.甲方是【小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，具有合法的組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理【小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)的日常事務(wù)。2.乙方是一家具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司，并具有良好的聲譽(yù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)【小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的良好形象和正常運(yùn)營(yíng)。第二條合同期限本合同的期限為【合同期限】，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。雙方可協(xié)商一致續(xù)訂。第三條乙方的職責(zé)和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定，對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，并提供相應(yīng)的維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)工作，確保小區(qū)地面、道路、綠化帶等清潔整潔。3.乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，確保小區(qū)的安全和秩序。4.乙方要做好業(yè)主服務(wù)工作，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的合理訴求和投訴，并給予解決方案。5.乙方應(yīng)提供小區(qū)物業(yè)管理的定期報(bào)告和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條甲方的職責(zé)和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)給予乙方相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的必要信息和支持。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查和維修工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第五條服務(wù)費(fèi)和支付方式1.乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用為【金額】人民幣/年，甲方應(yīng)按年支付。具體支付時(shí)間和方式雙方另行約定。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密，并在合同解除后仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇訴訟解決。訴訟解決地為【合同簽訂地】。第九條合同解除1.在合同期限屆滿(mǎn)前【合同解除期限】，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.經(jīng)解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)解除合同前雙方已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件包括【合同附件】，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：【小區(qū)業(yè)主委員會(huì)蓋章】