鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同合集

鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：************身份證號：************聯(lián)系方式：************通訊地址：************買方：************身份證號：************聯(lián)系方式：************通訊地址：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：***********************。土地使用權(quán)證號：*******，房產(chǎn)權(quán)證號：*******，登記建筑面積為：****平方米。套內(nèi)建筑面積為：****平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第***項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之***向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：******。第七條【稅費擔(dān)當(dāng)】雙方商定，由買方擔(dān)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)連續(xù)履行，但違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于***年***月***日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之***支付違約金，合同連續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于***年***月***日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的`讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、***************第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之***向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)根據(jù)行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求樂觀幫助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起***日內(nèi)，買方須按本商定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之***的違約金。第十五條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件***份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第***種方式解決：1、向***仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方：******買方：*********年***月***日***年***月***日鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同(第二篇)鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同合同編號：___________________甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________證件類型及號碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________證件類型及號碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是該鄉(xiāng)鎮(zhèn)合法的房屋權(quán)屬人，且擁有一套位于（房屋地址）的二手商品房；乙方希望購買該二手商品房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：___________________5.使用權(quán)起止日期：___________________二、房屋交付及驗收1.乙方付清全部購房款項后，甲方應(yīng)在（時間）前將該二手商品房清潔整理并交付給乙方；2.乙方自收到房屋之日起，有（天數(shù)）的期限進(jìn)行房屋驗收，若有任何質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出修復(fù)要求，并由雙方共同協(xié)商解決；3.房屋經(jīng)過乙方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)收房，并簽署相關(guān)收房憑證。三、房屋權(quán)屬與擔(dān)保1.甲方保證其作為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)益，并無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并保證產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的真實、有效、合法。四、房屋價款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付該二手商品房的總價款為人民幣（大寫）___________________元；2.乙方支付購房款項的方式為（一次性/分期）支付，具體支付方式及時間安排如下：（支付階段、金額、支付時間等）3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間及金額支付購房款項，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)違約金、賠償損失等；2.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并賠償相應(yīng)的違約金。六、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同自雙方蓋章或簽字后生效，并具有法律效力。摘要：合同標(biāo)題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同合同編號：___________________甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________證件類型及號碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________證件類型及號碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________房屋基本信息：1.房屋地址：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：___________________5.使用權(quán)起止日期：___________________房屋交付及驗收：1.房屋交付時間：___________________2.驗收期限：___________________3.乙方驗收確認(rèn)日期：___________________房屋價款及支付方式：1.房屋總價款：人民幣（大寫）___________________元；2.支付方式：（一次性/分期）支付，具體支付方式及時間安排如下：（支付階段、金額、支付時間等）違約責(zé)任：1.違約責(zé)任條款；2.甲方違約責(zé)任；3.乙方違約責(zé)任。以上僅為范文，具體根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同(第三篇)合同編號：【□□□□□□】鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手商品房購房合同甲方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】乙方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】鑒于：1.乙方是鄉(xiāng)鎮(zhèn)【鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱】的合法房屋所有權(quán)人；2.甲方愿意購買乙方所擁有的位于【房屋地址】的二手商品房。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿，特制定本合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋戶型：【房屋戶型】3.房屋面積：【房屋面積】平方米第二條交易價格1.房屋總價：【購房總價】人民幣（大寫：【購房總價大寫】元整）2.甲方支付給乙方的購房款已經(jīng)支付完畢，乙方不再有任何權(quán)利要求其支付。第三條交付與驗收1.乙方應(yīng)確保房屋于本合同生效之日起【交付期限】內(nèi)交付給甲方。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。若房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任并確保問題得到解決。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.在甲方支付全部購房款且房屋驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部購房款，并要求乙方支付違約金【違約金金額】人民幣（大寫：【違約金大寫】元整）。2.若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金【違約金金額】人民幣（大寫：【違約金大寫】元整）。第六條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。2.雙方同意將合同爭議提交【仲裁/法院】進(jìn)行仲裁/