城市房屋共有協(xié)議書(shū)合集

城市房屋共有協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：******地址：*****聯(lián)系方式：******乙方：*****身份證號(hào)：******地址：*****聯(lián)系方式：******鑒于：1.甲乙雙方欲共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一套；2.甲乙雙方協(xié)商確定購(gòu)房款擔(dān)當(dāng)比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式;甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《XX民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項(xiàng)下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：**術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中，除非協(xié)議文本清晰表明有其它含義，以下名詞均為其后解釋所確定之含義：1.按揭：指目前中國(guó)大陸通行的由購(gòu)房人將其房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之權(quán)益質(zhì)押于按揭銀行，或?qū)⑵渌?gòu)房屋之全部權(quán)抵押于按揭銀行，按揭銀行將肯定數(shù)額的款項(xiàng)貸給購(gòu)房人并以購(gòu)房人名義支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種市場(chǎng)行為。2.按份共有：指多個(gè)主體根據(jù)肯定份額對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第一條房產(chǎn)概況1.本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)位于*。2.本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)面積為平方米。3.購(gòu)房全款為人民**元(小寫(xiě)：)。4.本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)購(gòu)房合同編號(hào)為(如有)。其次條價(jià)款擔(dān)當(dāng)方式1.甲乙雙方同意選擇以下方式擔(dān)當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下所述房產(chǎn)之購(gòu)房款。A.由甲方擔(dān)當(dāng)全部房款B.由乙方擔(dān)當(dāng)全部房款C.由甲乙雙方按商定比例擔(dān)當(dāng)購(gòu)房款，其中甲方負(fù)**%，乙方負(fù)**%(如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上商定比例擔(dān)當(dāng))D.如為按揭支付方式，由*方支付首付款，方擔(dān)當(dāng)月供。E.其他方式：2.甲乙雙方同意選擇以下方式擔(dān)當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下其他價(jià)款(包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)費(fèi)等房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款)A.由甲方擔(dān)當(dāng)全部?jī)r(jià)款B.由乙方擔(dān)當(dāng)全部?jī)r(jià)款C.由甲乙雙方按商定比例擔(dān)當(dāng)，其中甲方承**%，乙方承**%D.其他方式：第三條房產(chǎn)共有份額1.甲乙雙方共同享有本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.甲乙雙方商定，本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)共有份額為甲**%，乙方%。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議其次條商定準(zhǔn)時(shí)支付相應(yīng)價(jià)款。2.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷(xiāo)行為。3.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，另一方可以要求使用方支付肯定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，詳細(xì)數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，使用方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過(guò)失導(dǎo)致共有房產(chǎn)損害或滅失的(包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設(shè)物品)，另一方有權(quán)要求相對(duì)方予以賠償。5.共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方商定租金按以下方式收取。A.租金全部權(quán)歸甲方B.租金全部權(quán)歸乙方C.租金按商定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲**%，乙**%。D.其他方式6.本協(xié)議項(xiàng)下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.一方主見(jiàn)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價(jià)值或托付中介機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況評(píng)估打算。8.一方主見(jiàn)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，另一共有人應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀協(xié)作辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條協(xié)議解除1.甲乙雙方協(xié)商全都可以解除本協(xié)議。2.甲乙雙方解除本協(xié)議時(shí)，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。A.由甲方購(gòu)買(mǎi)乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)B.由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)C.轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額安排D.其他方式第六條部分無(wú)效1.本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認(rèn)部分條款無(wú)效，不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實(shí)施性。2.假如本協(xié)議的任何條款被確認(rèn)屬于違法或無(wú)效條款，或由于法律政策、規(guī)定等狀況變化已成為違法或無(wú)效條款，雙方應(yīng)善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。第七條爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。A.向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁B.向共有房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條附則1.本協(xié)議各條款標(biāo)題不應(yīng)在對(duì)本協(xié)議進(jìn)行解釋時(shí)作為考慮因素。2.除非由甲乙雙方書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充商定，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對(duì)本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權(quán)行為均屬無(wú)效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商作出補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定應(yīng)采納書(shū)面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字或蓋章)：*乙方(簽字或蓋章)：******簽約日期：****簽約日期：****城市房屋共有協(xié)議書(shū)(第二篇)城市房屋共有協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方：（甲方姓名/單位名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（乙方姓名/單位名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，就共有房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共有房屋基本信息房屋名稱(chēng)：（房屋名稱(chēng)）坐落地址：（房屋地址）建筑面積：（房屋建筑面積）共有份額：（甲方份額）：（乙方份額）二、權(quán)益分配1.甲、乙雙方共同享有房屋所有權(quán)，為了協(xié)調(diào)雙方利益，達(dá)成以下權(quán)益分配：（在此處列出具體的權(quán)益分配，如使用權(quán)、出租權(quán)、維修義務(wù)等等）三、約束性條款1.任何共有方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋，如有特殊情況需變更居住、使用權(quán)的，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意。2.共有方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任，并按照所占份額進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂Ｋ?、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至以下情況發(fā)生：（在此處列出協(xié)議終止的可能情況，如一方雙方解除協(xié)議、房屋被拆遷等）2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行共有權(quán)益的變更和房屋的處理。五、爭(zhēng)議解決1.凡本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議摘要：（簡(jiǎn)要描述合同內(nèi)容，以方便索引和查閱）2.本協(xié)議正文共計(jì)___頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：城市房屋共有協(xié)議書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：城市房屋共有協(xié)議書(shū)甲方：（姓名/名稱(chēng)）__________住所：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：（姓名/名稱(chēng)）__________住所：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下城市房屋共有協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋所有權(quán)人：__________第二條共有權(quán)益1.甲方與乙方共同享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，共有份額如下：甲方：__________（份額）乙方：__________（份額）2.甲方與乙方共同承擔(dān)維護(hù)房屋、支付稅費(fèi)等權(quán)利義務(wù)。第三條共有房屋的使用1.甲方與乙方均有權(quán)合法使用上述房屋，并享有相應(yīng)的房產(chǎn)收益。2.甲方與乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條共有房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方與乙方共同承擔(dān)共有房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任，按照份額比例共同分擔(dān)費(fèi)用。2.維修與保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商決定，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第五條共有房屋的出售或轉(zhuǎn)讓1.甲方與乙方一致同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可以協(xié)商出售共有房屋或?qū)⑺碛械臋?quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.出售或轉(zhuǎn)讓共有房屋的款項(xiàng)按照各自的份額比例進(jìn)行分配。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生