房屋交接及驗(yàn)收手續(xù)

房屋交接及驗(yàn)收手續(xù)附件：房屋交接單本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出賣(mài)人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并同意將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并接受本協(xié)議約定的房屋交接及驗(yàn)收手續(xù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________________________房屋用途：__________________________________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________________________交接時(shí)間：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同進(jìn)行房屋交接。交接地點(diǎn)：該房屋所在地。交接內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。（2）甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用的欠費(fèi)清單，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。（3）甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)向乙方進(jìn)行詳細(xì)介紹，并辦理交接手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在交接后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋基本信息。（2）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的內(nèi)容。四、違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容進(jìn)行房屋交接，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。如甲方在房屋交接過(guò)程中有隱瞞、謊報(bào)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系雙方同意本協(xié)議的簽訂不適用《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于格式條款的規(guī)定。雙方同意本協(xié)議的履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)家庭調(diào)解解決。雙方同意房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為市場(chǎng)公平價(jià)格，不得低于最近的同等地段、同等類(lèi)型房屋的交易價(jià)格。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。雙方同意，如買(mǎi)方因特殊原因無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理外籍人士購(gòu)房所需的外國(guó)人永久居留身份證件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。買(mǎi)方同意按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。雙方同意，如買(mǎi)方因特殊原因無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及公司或法人雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理公司或法人購(gòu)房所需的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。買(mǎi)方同意按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及拆遷安置雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理拆遷安置房所需的拆遷安置協(xié)議、補(bǔ)償安置費(fèi)等相關(guān)文件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。買(mǎi)方同意按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。雙方同意，如買(mǎi)方因特殊原因無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理共有產(chǎn)權(quán)房所需的共有權(quán)人同意出售證明等相關(guān)文件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。買(mǎi)方同意按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。雙方同意，如買(mǎi)方因特殊原因無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理遺產(chǎn)繼承所需的繼承公證書(shū)、死亡證明等相關(guān)文件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。買(mǎi)方同意按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。雙方同意，如買(mǎi)方因特殊原因無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及離婚析產(chǎn)雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理離婚析產(chǎn)所需的離婚證、法院判決書(shū)等相關(guān)文件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務(wù)情況全部解除，并出具相關(guān)證明。買(mǎi)方同意按照中國(guó)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。雙方同意，如買(mǎi)方因特殊原因無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以接受分期付款后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)與協(xié)議約定不符。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確財(cái)產(chǎn)清單，如存在差異，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或更換。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行賠償。問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問(wèn)題：甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容進(jìn)行房屋交接。買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交接義務(wù)。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，履行交接手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交接義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在過(guò)戶前支付。如雙方約定由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)支付。問(wèn)題：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。問(wèn)題：房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降。買(mǎi)方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明房屋價(jià)值下降與甲方原因有關(guān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方相應(yīng)的損失。問(wèn)題：房屋交付后，因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。問(wèn)題：房屋交付后，因不可抗力導(dǎo)致房屋損失。雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。如雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在損失發(fā)生后______日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方約定由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)在損失發(fā)生后______日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問(wèn)題：合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。增加詳細(xì)的房屋交接清單，明確家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。增加詳細(xì)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確重大質(zhì)量問(wèn)題的定義和處理辦法。增加違約金和賠償金額的計(jì)算方法，明確違約行為