房屋租賃合同意向書

房屋租賃合同意向書一、租賃房屋及承租人1.1本合同所述房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2承租人（以下簡稱“乙方”）姓名（或名稱）：____，經(jīng)營地址：____，法定代表人（或負責人）：____，聯(lián)系電話：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。5.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。6.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。）特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)用途租賃附加條款:乙方需提供商業(yè)經(jīng)營許可證。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保不違反當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)。乙方不得在租賃房屋外部進行廣告張貼或設(shè)置招牌。租賃房屋內(nèi)不得進行產(chǎn)生噪音或污染的加工生產(chǎn)活動。家庭長期租賃附加條款:甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)家具、家電的維護保養(yǎng)情況列表。乙方有權(quán)要求甲方定期進行房屋設(shè)施的安全檢查。租賃房屋內(nèi)如有寵物，需提前征得甲方同意，并遵守寵物管理制度。租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋內(nèi)物品的清點工作。短期租賃（如旅游旺季租賃）附加條款:租賃期限不足一年的，租金按日計算，具體金額在合同中明示。乙方應(yīng)在入住前支付全部租金。甲方應(yīng)在乙方入住前提供完整的生活必需品及床上用品。租賃期滿后，乙方應(yīng)在退房當天完成房屋內(nèi)物品的清點和損壞賠償事宜。分租情況附加條款:分租給第三方的，乙方需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。分租合同必須與主租賃合同內(nèi)容一致。乙方應(yīng)對其分租的第三方行為負全部責任。分租期間，乙方仍承擔全部租金支付義務(wù)。房屋處于裝修狀態(tài)附加條款:裝修期間，乙方不得入住。裝修產(chǎn)生的垃圾和噪音不得影響周圍環(huán)境和鄰居。甲方應(yīng)在裝修完畢后提供一份房屋設(shè)施清單，確認無損壞后乙方方可入住。裝修費用及由此產(chǎn)生的損毀修復費用由甲方承擔。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：原件或復印件，顯示房屋權(quán)屬情況。租賃房屋現(xiàn)狀照片：體現(xiàn)房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、電器等。設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、電器及其品牌、型號等信息。商業(yè)經(jīng)營許可證：若租賃用途為商業(yè)，需提供此許可證復印件。寵物管理制度：若允許養(yǎng)寵物，需提供寵物管理制度的相關(guān)條款。實際操作問題及注意事項房屋維修責任：明確維修責任分配，避免因維修導致的糾紛。解決辦法:合同中詳細規(guī)定維修責任和響應(yīng)時間。租金調(diào)整機制：考慮市場變動，可能需要調(diào)整租金。解決辦法:合同中包含租金調(diào)整的條款，如指數(shù)調(diào)整法等。提前解約賠償：雙方可能因特殊原因需提前解約。解決辦法:合同中明確提前解約的條件和賠償標準。房屋轉(zhuǎn)租：乙方可能需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法:合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及第三方需遵守的條款。稅費支付：考慮可能涉及的稅費問題。解決辦法:合同中應(yīng)明確稅費的承擔方和支付方式。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共享空間租賃附加條款:乙方使用共享空間的時間、范圍和條件應(yīng)在合同中明確。甲方應(yīng)提供共享空間的維護和管理規(guī)則。乙方不得在共享空間內(nèi)進行違法活動或損害他人權(quán)益的行為。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復共享空間的原始狀態(tài)。含有車位租賃附加條款:車位的使用權(quán)、時間和條件應(yīng)在合同中詳細說明。甲方不得擅自改變車位的用途或分配給第三方。乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得亂停亂放。如乙方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，需提前通知甲方并取得書面同意。含有花園或露臺租賃附加條款:花園或露臺的使用范圍和條件應(yīng)在合同中明確。乙方不得在花園或露臺進行違法活動或損害他人權(quán)益的行為。乙方應(yīng)負責花園或露臺的維護和保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復花園或露臺的原始狀態(tài)。含有家具家電租賃附加條款:家具家電的清單、品牌、型號和狀態(tài)應(yīng)在合同中詳細列出。甲方應(yīng)保證家具家電的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修或更換。乙方應(yīng)合理使用家具家電，不得擅自更換或移除。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還所有家具家電，并負責維修或更換因使用不當造成的損壞。含有特殊設(shè)施租賃（如健身房、游泳池等）附加條款:特殊設(shè)施的使用時間、范圍和條件應(yīng)在合同中明確。甲方應(yīng)提供特殊設(shè)施的維護和管理規(guī)則。乙方不得在特殊設(shè)施內(nèi)進行違法活動或損害他人權(quán)益的行為。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復特殊設(shè)施的原始狀態(tài)。附件列表及要求說明（續(xù)）共享空間使用規(guī)則：詳細說明共享空間的使用規(guī)則和管理制度。車位分配圖：展示車位的具體位置和分配情況?；▓@或露臺維護保養(yǎng)指南：提供花園或露臺維護保養(yǎng)的詳細指南。家具家電清單：詳細列出所有家具家電的名稱、品牌、型號和狀態(tài)。特殊設(shè)施使用規(guī)則：詳細說明特殊設(shè)施的使用規(guī)則和管理制度。實際操作問題及注意事項（續(xù)）共享空間管理：確保共享空間的使用不沖突，保護每位租戶的權(quán)益。解決辦法:設(shè)立共享空間預(yù)約系統(tǒng)，明確使用時間分配。車位分配：避免車位糾紛，確保車位的合理分配和使用。解決辦法:建立車位使用規(guī)則，如先到先得、預(yù)約制度等?；▓@或露臺維護：確保花園或露臺的使