住宅土地轉讓協(xié)議書（二篇）

第頁共頁住宅土地轉讓協(xié)議書甲方：【賣方名稱】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】住所地：【地址】乙方：【買方名稱】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】住所地：【地址】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《關于房地產(chǎn)的有關法律法規(guī)》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方擁有的住宅土地達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地的基本情況1.1甲方是土地的合法所有權人，具有土地使用權。1.2土地使用權證號：【土地使用權證號】1.3土地面積：【土地面積】平方米1.4土地使用權類型：【土地使用權類型】1.5土地用途：【土地用途】第二條轉讓的房屋情況2.1甲方現(xiàn)擁有的房屋：【房屋的具體情況，包括地址、面積、結構等】2.2房屋權屬證明：【房屋權屬證明的具體情況，如不動產(chǎn)權證、不動產(chǎn)登記證明等】第三條轉讓條件及轉讓價格3.1甲方同意將以上所述土地及房屋轉讓給乙方。3.2轉讓價格：人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】）。3.3乙方應在【轉讓價格】元付清全部轉讓款項。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供完整的土地使用權及房屋權屬證明，保證轉讓土地的合法性。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及房屋所有權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.3甲方承諾土地及房屋不存在重大瑕疵及糾紛，如有相關權利人對土地及房屋提出異議，甲方應承擔一切責任。4.4甲方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定繳納土地出讓款等稅費。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應在合同簽訂之日起【合同約定的時間】個工作日內支付轉讓款項。5.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理土地及房屋所有權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.3乙方應按照約定的時間完成房款支付，否則應向甲方支付違約金。5.4乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定繳納不動產(chǎn)登記費、土地增值稅等稅費。第六條違約責任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能如期辦理土地及房屋所有權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相應的違約金。6.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能如期支付轉讓款項或辦理土地及房屋所有權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付相應的違約金。第七條合同變更與解除7.1合同的變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同解除應當按照法律法規(guī)的相關規(guī)定進行，解除合同后按照法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議的解決8.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.3甲乙雙方同意以電子簽名方式簽署本協(xié)議，電子簽名的效力及法律后果與手寫簽名相同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：住宅土地轉讓協(xié)議書（二）甲方：（出讓方姓名）身份證號碼：（出讓方身份證號碼）乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：（受讓方身份證號碼）鑒于甲方是住宅土地的合法所有人，具有轉讓土地的權利；乙方愿意購買該住宅土地；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1該住宅土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），具體界址如下：北：南：東：西：1.2該住宅土地的用途為住宅用地，土地使用權證號為（具體土地使用權證號）。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價格購買以上土地，并按照以下方式支付購買款項：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付購買款項的（具體比例）作為訂金，金額為人民幣（具體金額），該訂金以現(xiàn)金/銀行轉賬等形式支付給甲方，并在土地過戶完成時將訂金作為購買款項的一部分抵扣。（2）乙方在土地過戶完成后，將剩余購買款項人民幣（具體金額）一次性支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉賬等形式支付給甲方。2.2若乙方未按照約定時間支付購買款項，則視為乙方自動放棄購買權，甲方有權解除本協(xié)議并沒收已支付的訂金。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在簽署本協(xié)議后30日內辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶的具體流程由雙方共同商定并協(xié)商解決。3.3土地過戶所需相關費用由乙方承擔，甲方提供協(xié)助。3.4土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地使用權證書及其他相關證件交付給乙方。第四條合同生效與解除4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2在本協(xié)議生效前，任何一方均有權隨時解除本協(xié)議，解除通知應以書面形式通知另一方。4.3在本協(xié)議生效后，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可商定解除協(xié)議或暫停履行，但應盡力減少損失。第五條附則5.1雙方同意將通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議，并如有需要可由雙方共同約定選擇的仲裁機構進行仲裁。5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字（或蓋章）：