小區(qū)房屋買賣合同范文

第頁共頁小區(qū)房屋買賣合同范文《小區(qū)房屋買賣合同》甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]住址：[買方住址]鑒于甲方是小區(qū)房屋的合法所有人，乙方同意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓乙方該房屋的有關(guān)事宜，達成本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方同意將其位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋，即房屋坐落于[小區(qū)地址]的[房屋詳細地址]出售予乙方。1.2房屋的基本情況如下：房屋面積：[房屋面積]戶型：[房屋戶型]價格：人民幣[房屋價格]元1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，并提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二條房屋權(quán)利及限制2.1房屋權(quán)屬：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記，該房屋屬于甲方所有。2.2乙方對房屋的瑕疵和權(quán)屬有任何異議的，應(yīng)在簽署本合同時提出，否則視為乙方默認房屋權(quán)屬和狀況無異議。第三條交付條件3.1甲方確認房屋屬于符合法律規(guī)定的在建工程或完全建成的房屋。房屋已經(jīng)取得相應(yīng)的竣工驗收合格證。3.2房屋交付的具體時間為：本合同簽訂之日起[交付時間]天內(nèi)。3.3房屋交付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供一套房屋交接清單，并保證房屋的交付清單與房屋現(xiàn)狀相符。第四條房屋價款及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋的總價款：人民幣[總價款]元。4.2房款支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付房屋的定金人民幣[定金金額]元（定金不可退還）。剩余的房款應(yīng)在[支付時間]天內(nèi)支付完畢。第五條房屋過戶5.1房屋過戶時，甲方應(yīng)妥善辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5.2房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定不按時交付房屋的，應(yīng)向乙方賠償違約金，每延遲一天支付房款的10%作為違約金。6.2乙方違反合同約定不按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付每延遲一天支付房款的10%作為違約金。第七條合同變更7.1除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂的補充協(xié)議，本合同內(nèi)容不得變更或解除。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2如因履行本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，由甲方所在地的人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，并逐份傳真件效力等同于原件。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：小區(qū)房屋買賣合同范文（二）【合同名稱】小區(qū)房屋買賣合同【合同編號】（待填寫）【甲方】（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣合同，以茲合法、合規(guī)。一、房屋基本信息1.房屋位置：（填寫詳細地址）2.房屋面積：（填寫房屋面積）3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如樓房、別墅等）4.房屋使用年限：（填寫房屋使用年限）5.房屋權(quán)屬：（填寫房屋的權(quán)屬情況，如甲方是該房屋的產(chǎn)權(quán)人）6.房屋其他信息：（填寫其他必要的房屋信息）二、房屋交付及過戶1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；若因甲方造成房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)要求全額退款并賠償乙方已支付的相關(guān)費用。2.乙方在簽署本合同時已經(jīng)了解并同意房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益。3.房屋過戶辦理：買賣雙方同意由乙方承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費用，并妥善辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方過戶手續(xù)，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.房屋維修責(zé)任：在房屋過戶前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；在房屋過戶后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋交付時間：雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的10個工作日內(nèi)，乙方可以正式入住該房屋。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：（填寫房屋總價格，以人民幣為單位）2.首付款：（填寫乙方應(yīng)支付的首付款金額）3.貸款辦理：如乙方需要申請購房貸款，乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按銀行的審批流程辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方貸款手續(xù)。4.尾款支付：剩余的尾款由乙方在房屋過戶辦理完成后10個工作日內(nèi)支付給甲方。5.付款方式：乙方可選擇以下一種或多種方式支付房屋款項：（列出可選擇的付款方式）四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在簽署合同后，未按照合同內(nèi)容辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還買房款項及賠償違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽署合同后，未按照合同內(nèi)容支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、其他條款1.甲方承諾：甲方保證房屋無抵押、無查封，并提供相應(yīng)的證明文件。2.乙方提醒：乙方在簽署合同時，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同內(nèi)容，如有任何疑問應(yīng)及時與甲方溝通，確保清楚了解合同條款及權(quán)益。3.合同生效：本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起即具有法律效力。4.合同解釋權(quán)：合同的解釋權(quán)屬于甲、乙雙方。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：小區(qū)房屋買賣合同范文（三）小區(qū)房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬要將其所有權(quán)屬于（小區(qū)名稱）的房屋出售給甲方，達成協(xié)議，簽訂如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落于（小區(qū)名稱）（棟號）（樓層），房屋面積為_______平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，權(quán)證號碼為_________。3.房屋的主要結(jié)構(gòu)、裝修情況和設(shè)備配套情況：_______。二、房屋購買價格及支付方式1.房屋的購買總金額為人民幣__________元（大寫____________），包括房屋本身價格、公共設(shè)施費等。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向乙方支付房屋購買款項的______%，即人民幣__________元。3.甲方應(yīng)在______后的______天內(nèi)向乙方支付房屋購買款項的剩余部分，即人民幣___________元。4.支付方式：（1）合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方支付購買款項的______%，即人民幣_________元。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余購房款支付給乙方指定的賬戶。三、房屋的交付和驗收1.甲方應(yīng)在支付購房款項的______天內(nèi)，向乙方提供申請辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的全部材料。乙方收到甲方提供的全部手續(xù)齊全且符合要求后，應(yīng)在______天內(nèi)提供房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料予甲方。2.甲方應(yīng)在乙方提供房屋原始產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明材料的______天內(nèi)，前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋的質(zhì)量保證和維修責(zé)任1.乙方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且沒有任何法律糾紛。如甲方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。2.房屋自交付之日起十年內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的維修保養(yǎng)。甲方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的，可向乙方提出維修要求，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。五、其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.本合同未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方可向有關(guān)部門申請仲裁或訴諸法律解決。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)互相體諒并友好協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方未按時支付合同約定的購房款項的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的滯納金作為違約金，直至甲方支付全部購房款項為止。2.若乙方未按時提供房屋原始產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明材料的，應(yīng)向甲方