上海購房買賣合同稅合集

上海購房買賣合同稅(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******買受人：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市區(qū)縣路弄新村支弄號室房地產(chǎn)權(quán)證號為：房屋類型：結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有集體全部國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從*年***月***日起至*年***月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于*年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同商定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款附件，上海購房買賣合同稅(第二篇)【標(biāo)題】上海購房買賣合同稅(第二篇)【摘要】本文是一份簡潔的上海購房買賣合同范文，重點(diǎn)關(guān)注稅務(wù)事項(xiàng)，并提供相應(yīng)的排版提示?！菊摹抠彿抠I賣合同甲方（賣方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（買方）：地址：電話：身份證號碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲方同意出售其位于上海市（具體地址）的住房（以下簡稱"房屋"），乙方同意購買該房屋，并共同遵守以下條款：第一條房屋的基本信息1.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋所有權(quán)證號：1.2房屋已具備交易條件，甲方保證房屋的所有權(quán)無爭議。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意出售房屋的總價(jià)款為人民幣______萬元，金額以大寫形式填寫。2.2乙方同意按以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣______萬元，在簽署合同時(shí)支付給甲方；（2）尾款：人民幣______萬元，在交房時(shí)支付給甲方。第三條稅務(wù)事項(xiàng)3.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：（1）契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（2）交易過程中的涉稅事宜需要遵守國家相關(guān)稅收法規(guī)。3.2稅費(fèi)繳納：（1）乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定和要求，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)提供購房發(fā)票等相關(guān)稅務(wù)證明文件。第四條合同解除與爭議解決4.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商解除合同。4.2出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，任何一方可向上海市______人民法院提起訴訟解決。第五條合同生效與變更5.1本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2任何對本合同的變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并加蓋公章。第六條其他約定（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他特殊約定）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：【特別提示】在填寫本合同時(shí)，請各方務(wù)必咨詢相關(guān)專業(yè)人士，了解并遵守上海市相關(guān)的法律法規(guī)、稅務(wù)政策和合同格式要求。此為簡潔范本，不代表法律意見。據(jù)此簽訂的合同應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，更詳細(xì)的內(nèi)容和法律條款應(yīng)征求專業(yè)律師的建議和審查。上海購房買賣合同稅(第三篇)合同標(biāo)題:上海購房買賣合同稅務(wù)事項(xiàng)注意事項(xiàng)買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方就上海購房事宜達(dá)成以下合同：一、交易標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為位于上海市[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括其所附屬的土地、建筑物及相關(guān)配置。1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施的完好狀況。若發(fā)現(xiàn)任何問題，買方有權(quán)提出異議并要求賣方進(jìn)行必要的維修、調(diào)整或賠償。二、交易價(jià)款及支付方式2.1本次房產(chǎn)交易的總價(jià)款為[具體數(shù)字]人民幣（以下簡稱"總價(jià)款"），雙方同意按以下方式支付：（1）買方在簽約之日支付總價(jià)款的[具體比例]；（2）買方在房產(chǎn)交付時(shí)支付總價(jià)款的[具體比例]；（3）其他支付方式：[具體支付方式]。三、稅務(wù)事項(xiàng)3.1本次購房買賣雙方應(yīng)當(dāng)履行與稅務(wù)相關(guān)的義務(wù)，按照國家稅法規(guī)定納稅。具體稅務(wù)事項(xiàng)如下：（1）賣方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定繳納適當(dāng)?shù)亩惤鸷唾M(fèi)用，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。其中，增值稅應(yīng)由賣方根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)和交易方式按照規(guī)定稅率自行繳納；（2）買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付契稅，契稅按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算；（3）買方和賣方應(yīng)就稅務(wù)處理及其他相關(guān)事宜充分溝通，并書面記錄各方的責(zé)任和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果，并賠償對方因此遭受的損失。4.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)