房屋安全及保險責任

房屋安全及保險責任附件：相關法律法規(guī)、保險條款鑒于房屋安全及保險責任在我國法律體系中的重要性，為確保各方權益，明確房屋安全及保險責任，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋安全及保險事宜達成如下協(xié)議。二、房屋安全甲方（出賣人）應保證所出售房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范，具備居住安全條件。甲方應對房屋進行定期檢查、維護，確保房屋及附屬設施的安全。如發(fā)現安全隱患，甲方應及時排除。乙方（買受人）應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，以免影響房屋安全。乙方發(fā)現房屋存在安全隱患時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時處理。因房屋安全問題導致的損失，由責任方承擔。雙方另有約定的，從其約定。三、保險責任甲方應購買房屋保險，并將保險權益轉讓給乙方。保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括房屋及附屬設施、室內裝修、家具家電等財產損失，以及甲方、乙方及家庭成員的人身安全。保險合同應按照我國法律法規(guī)和保險條款執(zhí)行。乙方有權查閱保險合同及相關文件。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司。甲方應在接到通知后協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠過程中產生的費用由乙方承擔。如甲方存在過錯的，甲方應承擔相應責任。保險賠償不足以彌補乙方損失的，甲方應承擔不足部分的責任。四、違約責任甲方未按照約定保證房屋安全，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋安全問題或保險事故的，乙方應承擔違約責任。甲方未購買房屋保險或未將保險權益轉讓給乙方，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應違約責任。五、爭議解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自權利義務。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方如有爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________相關法律法規(guī)保險條款房屋安全檢查報告保險合同副本特殊的應用場合及增加的條款：場合：房屋買賣雙方為親屬關系鑒于雙方為親屬關系，本協(xié)議的簽訂不適用《中華人民共和國合同法》中關于格式條款的規(guī)定。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行均應以公平、合理為原則，不損害國家、社會公共利益及第三方合法權益。雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過家庭調解解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場合：房屋買賣雙方為商業(yè)合作伙伴鑒于雙方為商業(yè)合作伙伴，本協(xié)議的簽訂應遵守《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國反壟斷法》等相關法律法規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行不應影響市場競爭，不得有壟斷、不正當競爭等違法行為。雙方在交易過程中應遵守商業(yè)道德，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過商業(yè)調解組織解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場合：房屋買賣雙方為鄰居關系鑒于雙方為鄰居關系，本協(xié)議的簽訂應遵守《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行不得影響鄰里關系，應保持友好、和諧的相處。雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過社區(qū)調解解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場合：房屋買賣雙方為外籍人士鑒于雙方為外籍人士，本協(xié)議的簽訂應遵守《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國外國人入境出境管理法》等相關法律法規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應遵守我國法律法規(guī)，不得有違法行為。雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過外交途徑解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場合：房屋買賣雙方為國有企業(yè)鑒于雙方為國有企業(yè)，本協(xié)議的簽訂應遵守《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國企業(yè)國有資產法》等相關法律法規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過國有企業(yè)內部調解解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場合：房屋買賣雙方為房地產開發(fā)商與個人買家鑒于雙方為房地產開發(fā)商與個人買家，本協(xié)議的簽訂應遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過房地產行業(yè)調解組織解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場合：房屋買賣雙方為代理人與個人買家鑒于雙方為代理人與個人買家，本協(xié)議的簽訂應遵守《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國代理人條例》等相關法律法規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。雙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過代理人所在機構調解解決；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟在房屋安全及保險責任的合同或協(xié)議實際操作過程中，可能會遇到的問題及解決辦法如下：一、房屋安全問題問題：甲方未按照約定保證房屋安全，導致乙方損失。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。如甲方未能在合理期限內處理，乙方有權要求甲方承擔違約責任。問題：乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋安全問題。解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方排除安全隱患，并承擔因乙方原因導致的損失。問題：房屋安全問題導致的損失，責任方不明確。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議第四條的規(guī)定，確定責任方。如仍有爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、保險責任問題問題：甲方未購買房屋保險或未將保險權益轉讓給乙方，導致乙方損失。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方購買保險，并將保險權益轉讓給乙方。問題：保險范圍不符合乙方的實際需求。解決辦法：乙方有權要求甲方增加保險范圍，以滿足乙方實際需求。如甲方不同意，乙方有權解除本協(xié)議。問題：保險理賠過程中產生的費用由乙方承擔。解決辦法：乙方應在保險理賠過程中，按照保險公司的要求提供相關證明材料，配合保險公司進行理賠。問題：保險賠償不足以彌補乙方損失。解決辦法：根據本協(xié)議第五條的規(guī)定，甲方應承擔不足部分的責任。三、違約責任問題問題：甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款。解決辦法：根據本協(xié)議第六條的規(guī)定，違約方應承擔相應違約責任。四、爭議解決問題問題：本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸。解決辦法：本協(xié)議的相應條款應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。問題：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議。解決辦法：首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他問題及解決辦法問題：本協(xié)議未盡事宜。解決辦法：甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，就未盡事宜進行約定。問題：本協(xié)議的簽訂及履行影響鄰里關系。解決辦法：甲乙雙方應遵守誠實信用原則，保持友好、和諧的相處。如發(fā)生爭議，應首先通過社區(qū)調解解決。問題：雙方為親屬關系，影響協(xié)議的履行。解決辦法：甲乙雙方應在交易過程中遵守公平、合理原則，不損害國家、社會公共利益及第三方合法權益。問題：雙方為商業(yè)合作伙伴，影響市場競爭。解決辦法：甲乙雙方應遵守《中華人民共和國反壟斷法》等相關法律法規(guī)，確保協(xié)議的簽訂及履行不影響市場競爭。問題：雙方為外籍人士，涉及外交途徑解決爭議。解決辦法：甲乙雙方應遵守《中華人民共和國外國人入境出境管理法》等相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應首先通過外交途徑解決。問題：雙方為國有企業(yè)，涉及國有企業(yè)內部調解。解決辦法：甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應首先通過國有企業(yè)內部調解解決。問題：雙方為房地產開發(fā)商與個人買家，涉及房地產行業(yè)調解。解決辦法：甲乙雙方應遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應首先通過房地產行業(yè)調解組織解決。六、附件列表及要求相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國外國人入境出境管理法》、《中華人民共和國反壟斷法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產法》等。保險條款：包括但不限于房屋保險、人身保險等相關保險條款。房屋安全檢查報告：應包括房屋結構、設施設備、安