2024年個人門面房屋出租合同書

2024年個人門面房屋出租合同書1.引言本合同由房東（以下簡稱“甲方”）與租客（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容，共同遵守并執(zhí)行。2.租賃房屋信息房屋地址：[填寫具體地址]房屋類型：個人門面房屋房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d]房屋面積：[填寫具體面積]其他特征：[填寫任何其他特征，如附帶設(shè)施等]3.租期本租賃合同的租期為[填寫租期，如一年]，自[填寫起始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式租金總額：[填寫總租金金額]租金支付方式：[填寫支付方式，如每月預(yù)付、季付等]租金支付日期：[填寫支付日期，如每月的1號]其他費(fèi)用：[填寫是否有其他費(fèi)用，如水電費(fèi)等]5.押金押金總額：[填寫押金金額]押金用途：作為租期屆滿后房屋返還時的保證金6.使用規(guī)定房屋用途：僅供居住使用，不得用于違法活動或商業(yè)用途。房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并按時通知甲方進(jìn)行必要的修繕。損壞賠償：如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。7.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合理通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行檢修和維護(hù)。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按時享有合法租賃期內(nèi)的房屋使用權(quán)。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的安全和基本居住條件。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并合法使用房屋。8.終止合同合同終止：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時，雙方應(yīng)書面通知對方。違約處理：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他條款合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同條款。爭議解決：因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門處理。10.簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）簽字：__________________乙方（租客）簽字：__________________簽訂日期：__________________本合同自雙方簽字之日起生效。以上為本次個人門面房屋出租合同書，雙方確認(rèn)已充分理解并同意上述所有條款。特殊應(yīng)用場合及條款增加說明：商業(yè)用途租賃：條款增加：房屋使用目的：允許將房屋用于商業(yè)目的，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。商業(yè)活動規(guī)定：詳細(xì)說明允許的商業(yè)活動范圍及限制。商業(yè)租金調(diào)整：商業(yè)用途可能導(dǎo)致租金調(diào)整，需約定租金調(diào)整機(jī)制。說明：在房屋將用于商業(yè)目的時，需要明確商業(yè)活動的性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定，以及可能的租金調(diào)整情況。短期租賃：條款增加：租期：明確短期租賃的具體期限，如一個月或更短。租金支付方式：可能采用日租金支付方式，需說明支付方式及日期。房屋清潔：規(guī)定短期租客需在退房前將房屋清潔歸還。說明：短期租賃可能需要更靈活的租賃條款和支付方式，并加強(qiáng)對房屋清潔的要求。家具設(shè)備租賃：條款增加：家具設(shè)備清單：列明租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)備清單。設(shè)備損壞賠償：規(guī)定租客對租賃的家具設(shè)備負(fù)責(zé)，如有損壞需賠償。家具設(shè)備維護(hù)：租客需按時進(jìn)行家具設(shè)備的日常維護(hù)。說明：在租賃帶家具設(shè)備的房屋時，需要明確設(shè)備清單、責(zé)任和維護(hù)要求，以防損壞和保持設(shè)備的完好?？鐕赓U：條款增加：法律適用：明確合同受哪國法律管轄，并約定解決爭議的方式。貨幣及支付方式：如涉及跨國支付，需說明支付貨幣及方式。外國租客資格：如有需要，規(guī)定外國租客需提供合法居留證明等文件。說明：跨國租賃需要考慮不同國家的法律、貨幣和資格問題，需特別關(guān)注相關(guān)條款的約定和執(zhí)行。季節(jié)性租賃：條款增加：租賃期調(diào)整：可能需要根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整租賃期，約定靈活的續(xù)租或退租方式。季節(jié)性費(fèi)用調(diào)整：可能根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整租金，需約定調(diào)整機(jī)制。季節(jié)性維護(hù)：租客需在季節(jié)交替時進(jìn)行額外的維護(hù)工作。說明：季節(jié)性租賃可能導(dǎo)致租金和維護(hù)需求的變化，需要對此進(jìn)行特別約定。附件列表及要求說明：房屋照片：清晰的房屋照片，用于租賃廣告和合同附件。房屋證件復(fù)印件：房產(chǎn)證、租賃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。家具設(shè)備清單：列明租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)備清單，包括數(shù)量和狀態(tài)描述。附件要求說明：照片應(yīng)清晰可見房屋外部和內(nèi)部情況，有利于租客了解房屋情況。房屋證件復(fù)印件應(yīng)確保證件完整、準(zhǔn)確，以保障租賃合法性。家具設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)備，便于雙方核對及維護(hù)。相關(guān)問題及注意事項：支付問題：租金支付方式及日期需明確，避免支付糾紛。解決辦法：確定合同中租金支付方式和日期，并及時簽署租金收據(jù)。維護(hù)責(zé)任：雙方對房屋維護(hù)責(zé)任需清晰約定，避免維護(hù)糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋維護(hù)責(zé)任及通知修繕的程序。合同終止：合同終止方式及條件需明確，避免提前解約糾紛。解決辦法：約定合同終止條件和提前解約的程序，并書面通知對方。爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方需知曉爭議解決的途徑。解決辦法：約定友好協(xié)商解決不成時的解決途徑，如仲裁或法院訴訟等。家庭托管服務(wù)：條款增加：托管服務(wù)范圍：明確房東提供的家庭托管服務(wù)范圍，如家政服務(wù)、兒童看護(hù)等。服務(wù)費(fèi)用：約定家庭托管服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。服務(wù)時間：規(guī)定家庭托管服務(wù)的具體時間安排，包括服務(wù)起止時間。說明：家庭托管服務(wù)需要明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和時間安排，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。學(xué)生租賃：條款增加：室友安排：如房屋為多人共享，需約定室友安排和共同居住的規(guī)定。學(xué)生證明：要求學(xué)生提供學(xué)生證明或在校證明文件。學(xué)期租金調(diào)整：可能根據(jù)學(xué)期變化調(diào)整租金，需約定調(diào)整機(jī)制。說明：學(xué)生租賃可能涉及多人共享和學(xué)生身份驗證等問題，需要特別注意相關(guān)條款的約定和執(zhí)行。附件列表及要求說明：室內(nèi)房屋布局圖：提供房屋的室內(nèi)布局圖，清晰展示各個房間的結(jié)構(gòu)和面積。租賃合同附件模板：提供租賃合同附件模板，包括租金收據(jù)、房屋檢查表等相關(guān)文檔。租客入住指南：提供租客入住指南，包括房屋設(shè)施使用說明、應(yīng)急聯(lián)系方式等信息。附件要求說明：房屋布局圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，方便租客了解房屋布局。租賃合同附件模板應(yīng)包括常用的租賃相關(guān)文檔，方便雙方參考和使用。租客入住指南應(yīng)提供清晰的入住指引，幫助租客順利入住并了解相關(guān)信息。相關(guān)問題及注意事項：房屋檢查：租客入住前需進(jìn)行房屋檢查，確保房屋狀態(tài)良好。解決辦法：定期進(jìn)行房屋檢查，記錄房屋狀態(tài)并及時修復(fù)問題。共享房屋管理：如房屋為多人共享，需要明確室友的權(quán)利和責(zé)任。解決辦法：約定共享房屋的管理規(guī)則，并建立良好的溝通機(jī)制。學(xué)生身份驗證：對于學(xué)生租客，需要驗證其學(xué)生身份以確保租客資格。解決辦法：要求學(xué)生提供有效的學(xué)生證明或在校證明文件