2024年房產(chǎn)合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)

2024年房產(chǎn)合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)-PAGE2024年房產(chǎn)合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)-PAGE房產(chǎn)合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.2.1名稱(chēng)：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：標(biāo)的物2.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.1.2建筑面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋所有權(quán)人：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2.1首付款：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2.2尾款：買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付剩余房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1雙方同意在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。第五章：違約責(zé)任5.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。5.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。5.3雙方同意，若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品按照現(xiàn)狀交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品處于正常使用狀態(tài)。6.2質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.3附屬設(shè)施、設(shè)備、物品的交付：賣(mài)方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、物品的權(quán)屬證明、使用說(shuō)明、保修卡等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。6.4裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品的驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章：物業(yè)及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理：賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。7.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌墓收?，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。7.3維修資金的支付：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌墓收?，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期外的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納合同涉及的稅費(fèi)。買(mǎi)方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)的，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋。8.3其他費(fèi)用：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第九章：合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任：一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，友好解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2雙方同意，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力的后果：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.3不可抗力事件的處理：在不可抗力事件處理期間，雙方應(yīng)盡量避免損失擴(kuò)大。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。12.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)，恢復(fù)原狀。因解除合同導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：雙方同意，保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或合同解除后__________日內(nèi)終止。13.3.1保密信息已為公眾所知；13.3.2保密信息已由合法渠道獲得；13.3.3保密信息已得到權(quán)利人的許可披露。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律：本合同適用法律。14.2管轄法院：雙方同意，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1完整協(xié)議：本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1