2024年商鋪物業(yè)合同

2024年商鋪物業(yè)合同-PAGE2024年商鋪物業(yè)合同-PAGE商鋪物業(yè)合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方與乙方在本合同中統(tǒng)稱為“合同雙方”。第二章：合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪物業(yè)出租給乙方。2.2乙方同意租賃并使用上述商鋪物業(yè)。第三章：租賃期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照__________（支付周期）向甲方支付租金，每期租金為人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一天支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)及規(guī)定合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.5甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.6乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.7乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。5.8乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.9乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的安全檢查和消防安全演練。5.10乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，保持物業(yè)內(nèi)外的整潔和衛(wèi)生。第六章：物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議時(shí)，可向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并處理。6.3甲方應(yīng)定期組織物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估，乙方有權(quán)參與評(píng)估，并提供反饋意見(jiàn)。6.4甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)投訴處理機(jī)制，乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，甲方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)并處理。6.5甲方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，并向乙方公示。6.6甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，包括客服、維修、安保、清潔等各部門的協(xié)調(diào)配合，確保乙方在物業(yè)使用過(guò)程中的便利與舒適。6.7甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。6.8乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.9乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，不得無(wú)故拒絕或阻撓甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.10乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或占用。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.3乙方違約的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.4甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5乙方未能按照約定支付租金或違反租賃期限的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。7.6任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.7甲方未能按照約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.8乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.9任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.10本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持商業(yè)保密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.7爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.8爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.9爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如一方惡意拖延或拒絕履行合同，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.10本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2在租賃期內(nèi)，如一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3在租賃期內(nèi)，如一方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.4在租賃期內(nèi)，如一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付應(yīng)付租金及違約金。9.5在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。9.6在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。9.7合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、租金結(jié)算等。9.8合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前__________日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，甲方不得轉(zhuǎn)讓。11.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得轉(zhuǎn)讓。11.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。11.5合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.6合同轉(zhuǎn)讓后，如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.7合同轉(zhuǎn)讓后，如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.8合同轉(zhuǎn)讓后，如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.9合同轉(zhuǎn)讓后，如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.10合同轉(zhuǎn)讓后，如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：合同終止12.1本合同在租賃期限屆滿或雙方提前解除合同后終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、租金結(jié)算等。12.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)。12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備歸還等。12.5合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.6合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)賠償，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?2.7合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)爭(zhēng)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等。12.8合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)通知，包括但不限于通知方式、通知時(shí)間等。12.9合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)證明，包括但不限于合同終止證明、物業(yè)交割證明等。12.10合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除手續(xù)、物業(yè)歸還手續(xù)等。第十三章：保密條款13.1雙方在履行合同過(guò)程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。雙方同意，對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。13.2雙方同意，保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。13.3雙方同意，保密義務(wù)的期限為合同履行期限屆滿后的__________年。13.4雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。13.5雙方同意，如因法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，需要披露對(duì)方的保密信息的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的保密措施。13.6雙方同意，如因業(yè)務(wù)需要，需要向下屬員工或合作伙伴披露對(duì)方的保密信息的，應(yīng)確保下屬員工或合作伙伴承擔(dān)與本合同相同的保密義務(wù)。13.7雙方同意，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.8雙方同意，保密義務(wù)不因合