建設(shè)工程其他合同課件

建設(shè)工程其他合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同一、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同概述工程勘察和設(shè)計是工程建設(shè)活動必不可少的程式。建設(shè)工程在施工之前，必須要查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)、地理、環(huán)境特徵和巖土工程條件，還要對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析和論證。根據(jù)建設(shè)工程的要求所進行的上述活動就是工程勘察和設(shè)計。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同工程勘察設(shè)計活動是一項專業(yè)性極強的活動，必須由具備法定條件的專門機構(gòu)和專業(yè)人員來完成。通常，建設(shè)工程的業(yè)主與從事工程勘察設(shè)計的專門機構(gòu)簽訂勘察設(shè)計委託合同進行勘察設(shè)計活動。

《合同法》第二百六十九條規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。第二百七十條規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)採用書面形式。上述規(guī)定說明，勘察、設(shè)計合同必須採用書面形式訂立。由於勘察設(shè)計活動的內(nèi)容相當(dāng)複雜，規(guī)定發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的合同內(nèi)容十分專業(yè)化，為使勘察設(shè)計合同的簽訂和履行能夠順利進行，建設(shè)部和國家工商行政管理總局於2000年聯(lián)合頒佈了《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法》，並推薦使用《建設(shè)工程勘察合同》(GF-2000-0203，GF-2000-0204)和《建設(shè)工程設(shè)計合同》(GF-2000-0209，GF-2000-0210)示範(fàn)文本。該示範(fàn)文本雖不強制使用，但由於其條款設(shè)計的科學(xué)性和完備性有利於明確雙方的技術(shù)經(jīng)濟責(zé)任、保護雙方的合法權(quán)益，從而成為了勘察設(shè)計活動中發(fā)包方和承包方的明智選擇。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

《建設(shè)工程勘察合同》示範(fàn)文本分為兩種。其中，GF-2000-0203版本適用於巖土工程勘察、水文地質(zhì)(含鑿井)、工程測量和工程物探；GF-2000-0210版本適用於巖土工程設(shè)計、治理和監(jiān)測。

《建設(shè)工程設(shè)計合同》示範(fàn)文本也分為兩種。其中，GF-2000-0209版本適用於民用建設(shè)工程的設(shè)計；GF-2000-0210版本適用於專業(yè)建設(shè)工程的設(shè)計。以上兩種合同的示範(fàn)文本雖因內(nèi)容的不同而各有兩個版本，但從條款來看，其實質(zhì)都不外乎《合同法》第十二條所規(guī)定的內(nèi)容，即當(dāng)事人名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，品質(zhì)，價款或酬金，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法等。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同二、《建設(shè)工程勘察合同<示範(fàn)文本>》的內(nèi)容適用於巖土工程、水文地質(zhì)(含鑿井)、工程測量和工程物探的勘察合同示範(fàn)文本GF-2000-0203條款如下：工程名稱：工程地點：勘察證書等級：簽訂日期：發(fā)包人：勘察人：發(fā)包人委託勘察人承擔(dān)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規(guī)，發(fā)包人、勘察人協(xié)商一致簽訂本合同。第一條工程概況

1.1工程名稱

1.2工程建設(shè)地點

1.3工程規(guī)模、特徵建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

1.4工程勘察任務(wù)委託文號、日期

1.5工程勘察任務(wù)(內(nèi)容)與技術(shù)要求

1.6承接方式

1.7預(yù)計勘察工作量

第二條發(fā)包人應(yīng)及時向勘察人提供下列檔資料，並對其準(zhǔn)確性、可靠性負責(zé)。

2.1提供本工程批準(zhǔn)檔(影本)，以及用地(附紅線範(fàn)圍)、施工、勘察許可等批件(影本)。

2.2提供工程勘察任務(wù)委託書、技術(shù)要求和工作範(fàn)圍的地形圖、建築總平面佈置圖。

2.3提供勘察工作範(fàn)圍已有的技術(shù)資料及工程所需的座標(biāo)與標(biāo)高資料。

2.4提供勘察工作範(fàn)圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分佈圖。

2.5發(fā)包人不能提供上述資料，由勘察人收集的，發(fā)包人需向勘察人支付相應(yīng)費用。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第三條勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料並對其品質(zhì)負責(zé)；勘察人負責(zé)向發(fā)包人提交勘察成果資料四份，發(fā)包人要求增加的份數(shù)另行收費。

第四條開工及提交勘察成果資料的時間和收費標(biāo)準(zhǔn)及付費方式

4.1開工及提交勘察成果資料的時間

4.1.1本工程的勘察工作定於＿＿年＿＿月＿＿日開工，＿＿年＿＿月＿＿日提交勘察成果資料，由於發(fā)包人或勘察人的原因未能按期開工或提交成果資料時，按本合同第六條規(guī)定辦理。

4.1.2勘察工作有效期限以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準(zhǔn)，如遇特殊情況(設(shè)計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等)時，工期順延。

4.2收費標(biāo)準(zhǔn)及付費方式建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

4.2.1本工程勘察按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)＿＿計取費用；或以“預(yù)算包乾”、“中標(biāo)價加簽證”、“實際完成工作量結(jié)算”等方式計取收費。國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)中沒有規(guī)定的收費專案，由發(fā)包人、勘察人另行議定。

4.2.2本工程勘察費預(yù)算為＿＿元(大寫)，合同生效後3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算勘察費的20%作為定金，計＿＿元(本合同履行後，定金抵作勘察費)；勘察規(guī)模大、工期長的大型勘察工程，發(fā)包人還應(yīng)按實際完成工程進度＿＿%時，向勘察人支付預(yù)算勘察費的＿＿%的工程進度款，計＿＿元；勘察工作結(jié)束後天內(nèi)，發(fā)包人向勘察人支付預(yù)算勘察費的＿＿%，計＿＿元；提交勘察成果資料後10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部工程費用。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第五條發(fā)包人、勘察人責(zé)任

5.1發(fā)包人責(zé)任

5.1.1發(fā)包人委託任務(wù)時，必須以書面形式向勘察人明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求，並按第二條規(guī)定提供檔資料。

5.1.2在勘察工作範(fàn)圍內(nèi)，沒有資料、圖紙的地區(qū)(段)，發(fā)包人應(yīng)負責(zé)查清地下埋藏物，若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。

5.1.3發(fā)包人應(yīng)及時為勘察人提供並解決勘察現(xiàn)場的工作條件和出現(xiàn)的問題(如落實土地徵用、賠償青苗樹木、拆除地上地下障礙物、處理施工擾民及影響施工正常進行的有關(guān)問題、平整施工現(xiàn)場、修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及備好水上作業(yè)用船等)，並承擔(dān)其費用。

5.1.4若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時，發(fā)包人應(yīng)派人負責(zé)安全保衛(wèi)工作，按國家有關(guān)規(guī)定，對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進行保健防護，並承擔(dān)費用。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

5.1.5工程勘察前，若發(fā)包人負責(zé)提供材料的，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計畫，按時提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，並承擔(dān)費用和運到現(xiàn)場，派人與勘察人的人員一起驗收。

5.1.6勘察過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)後，發(fā)包人應(yīng)按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。

5.1.7為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件，並承擔(dān)費用；如不能提供時，應(yīng)一次性付給勘察人臨時設(shè)施費元。

5.1.8由於發(fā)包人原因造成勘察人停、窩工，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)支付停、窩工費(計算方法見6.1)；發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時，發(fā)包人應(yīng)按每提前一天向勘察人支付元計算加班費。

5.1.9發(fā)包人應(yīng)保護勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報告書、檔、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得複製、不得洩露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用於本合同外的專案；如發(fā)生上述情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責(zé)任，勘察人有權(quán)索賠。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

5.1.10本合同有關(guān)條款規(guī)定和補充協(xié)議中發(fā)包人應(yīng)負的其他責(zé)任。

5.2勘察人責(zé)任

5.2.1勘察人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)範(fàn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委託書及技術(shù)要求進行工程勘察，按本合同規(guī)定的時間提交品質(zhì)合格的勘察成果資料，並對其負責(zé)。

5.2.2由於勘察人提供的勘察成果資料品質(zhì)不合格，勘察人應(yīng)負責(zé)無償給予補充完善使其達到品質(zhì)合格；若勘察人無力補充完善，需另委託其他單位時，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費用；或因勘察品質(zhì)造成重大經(jīng)濟損失或工程事故時，勘察人除應(yīng)負法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費外，並根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由發(fā)包人、勘察人商定為實際損失的＿＿%。

5.2.3在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計，派人與發(fā)包人的人員一起驗收發(fā)包人提供的材料。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

5.2.4勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件(或工作現(xiàn)場地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術(shù)規(guī)範(fàn)要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，並辦理正式變更手續(xù)。

5.2.5在現(xiàn)場工作的勘察人的人員，應(yīng)遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其他有關(guān)的規(guī)章制度，承擔(dān)其有關(guān)資料保密義務(wù)。

5.2.6本合同有關(guān)條款規(guī)定和補充協(xié)議中勘察人應(yīng)負的其他責(zé)任。第六條違約責(zé)任

6.1由於發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地，發(fā)包人除應(yīng)付給勘察人停、窩工費(金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計算)，工期按實際工日順延外，還應(yīng)付給勘察人來回進出場費和調(diào)遣費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

6.2由於勘察人原因造成勘察成果資料品質(zhì)不合格，不能滿足技術(shù)要求時，其返工勘察費用由勘察人承擔(dān)。

6.3合同履行期間，由於工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費計＿＿元；完成的工作量超過50%時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費。

6.4發(fā)包人未按合同規(guī)定時間撥付勘察費，每超過一日，應(yīng)償付未支付勘察費的千分之一逾期違約金。

6.5由於勘察人原因未按合同規(guī)定時間(日期)提交勘察成果資料，每超過一日，應(yīng)減收勘察費千分之一。

6.6本合同簽訂後，發(fā)包人不履行合同時，無權(quán)要求返還定金；勘察人不履行合同時，雙倍返還定金。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第七條本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包人與勘察人協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條其他約定事項第九條本合同發(fā)生爭議，發(fā)包人、勘察人應(yīng)及時協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，發(fā)包人、勘察人同意由仲裁委員會仲裁。發(fā)包人、勘察人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事後又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十條本合同自發(fā)包人、勘察人簽字蓋章後生效；按規(guī)定到省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；發(fā)包人、勘察人認為必要時，到專案所在地工商行政管理部門申請鑒證。發(fā)包人、勘察人履行完合同規(guī)定的義務(wù)後，本合同終止。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同本合同一式＿＿份，發(fā)包人＿＿份，勘察人＿＿份。發(fā)包人名稱：(蓋章) 勘察人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)住所： 住所：郵遞區(qū)號： 郵遞區(qū)號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設(shè)行政主管部門備案：(蓋章) 鑒證意見：(蓋章)備案號： 經(jīng)辦人：備案日期：年月日 鑒證日期：年月日建設(shè)工程勘察設(shè)計合同適用於巖土工程設(shè)計、治理、檢測的勘察合同示範(fàn)文本GF-2000-0204條款如下：工程名稱：工程地點：勘察證書等級：簽訂日期：發(fā)包人：承包人：發(fā)包人委託承包人承擔(dān)＿＿任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂本合同。第一條工程概況

1.1工程名稱

1.2工程地點

1.3工程立項批準(zhǔn)檔號、日期

1.4巖土工程任務(wù)委託文號、日期

1.5工程規(guī)模、特徵建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

1.6巖土工程任務(wù)(內(nèi)容)與技術(shù)要求

1.7承接方式

1.8預(yù)計的巖土工程工作量第二條發(fā)包人向承包人提供的有關(guān)資料檔見表4-1：表4-1發(fā)包人向承包人提供的有關(guān)資料檔序號資料檔案名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第三條承包人應(yīng)向發(fā)包人交付的報告、成果、檔見表4-2：表4-2承包人應(yīng)向發(fā)包人交付的報告、成果、檔序號報告、成果、檔案名稱數(shù)量內(nèi)容要求交付時間

第四條工期本巖土工程自＿＿年＿＿月＿＿日開工至＿＿年＿＿月＿＿日完工，工期為＿＿天。由於發(fā)包人或承包人的原因，未能按期開工、完工或交付成果資料時，按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第五條收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

5.1本巖土工程收費按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)計?。换蛞浴邦A(yù)算包乾”、“中標(biāo)價加簽證”、“實際完成工作量結(jié)算”等方式計取收費。國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)中沒有規(guī)定的收費專案，由發(fā)包人、承包人另行議定。

5.2本巖土工程費總額為元(大寫)，合同生效後3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付預(yù)算工程費總額的20%，計元作為定金(本合同履行後，定金抵作工程費)。

5.3本合同生效後，發(fā)包人按表4-3約定分次向承包人預(yù)付(或支付)工程費，發(fā)包人不按時向承包人撥付工程費，從應(yīng)撥付之日起承擔(dān)應(yīng)撥付工程費的滯納金。表4-3向承包人預(yù)付(或支付)工程費表撥付工程費時間占合同總額百分比金額人民幣(元)(工程進度)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第六條變更及工程費的調(diào)整

6.1本巖土工程進行中，發(fā)包人對工程內(nèi)容與技術(shù)要求提出變更，發(fā)包人應(yīng)在變更前天向承包人發(fā)出書面變更通知，否則承包人有權(quán)拒絕變更；承包人接通知後於天內(nèi)，提出變更方案的檔資料，發(fā)包人收到該檔資料之日起天內(nèi)予以確認，如不確認或不提出修改意見的，變更檔資料自送達之日起第天自行生效，由此延誤的工期順延外，因變更導(dǎo)致承包人經(jīng)濟支出和損失，由發(fā)包人承擔(dān)。

6.2變更後，工程費按如下方法(或標(biāo)準(zhǔn))進行調(diào)整：。第七條發(fā)包人、承包人責(zé)任

7.1發(fā)包人責(zé)任

7.1.1發(fā)包人按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向承包人提供資料檔，並對其完整性、正確性及時限性負責(zé)；發(fā)包人提供上述資料、檔超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，承包人按合同規(guī)定交付報告、成果、檔的時間順延，規(guī)定期限超過15天以上時，承包人有權(quán)重新確定交付報告、成果、檔的時間。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

7.1.2發(fā)包人要求承包人在合同規(guī)定時間內(nèi)提前交付報告、成果、檔時，發(fā)包人應(yīng)按每提前一天向承包人支付元計算加班費。

7.1.3發(fā)包人應(yīng)為承包人現(xiàn)場工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件；如不能提供時，應(yīng)一次性付給承包人臨時設(shè)施費元。

7.1.4開工前，發(fā)包人應(yīng)辦理完畢開工許可、工作場地使用、青苗、樹木賠償、墳地遷移、房屋構(gòu)築物拆遷、障礙物清除等工作，及解決擾民和影響正常工作進行的有關(guān)問題，並承擔(dān)費用；發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工作現(xiàn)場地下已有埋藏物(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)的資料及其具體位置分佈圖，若因地下埋藏物不清，致使承包人在現(xiàn)場工作中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任；在有毒、有害環(huán)境中作業(yè)時，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)的防護措施，並承擔(dān)有關(guān)的費用；以書面形式向承包人提供水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點；發(fā)包人應(yīng)解決承包人工作現(xiàn)場的平整，道路通行和用水用電，並承擔(dān)費用。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

7.1.5發(fā)包人應(yīng)對工作現(xiàn)場周圍建築物、構(gòu)築物、古樹名木和地下管道、線路的保護負責(zé)，對承包人提出書面具體保護要求(措施)，並承擔(dān)費用。

7.1.6發(fā)包人應(yīng)保護承包人的投標(biāo)書、報告書、檔、設(shè)計成果、專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得複製洩露或向第三人轉(zhuǎn)讓或用於本合同外的專案，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責(zé)任，承包人有權(quán)索賠。

7.1.7本合同中有關(guān)條款規(guī)定和補充協(xié)議中發(fā)包人應(yīng)負的責(zé)任。

7.2承包人責(zé)任

7.2.1承包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容、時間、數(shù)量向發(fā)包人交付報告、成果、檔，並對其品質(zhì)負責(zé)。

7.2.2承包人對報告、成果、檔出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改補充；由於承包人的遺漏、錯誤造成工程品質(zhì)事故，承包人除負法律責(zé)任和負責(zé)採取補救措施外，應(yīng)減收或免收直接受損失部分的巖土工程費，並根據(jù)受損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額由發(fā)包人、承包人商定為實際損失的%。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

7.2.3承包人不得向第三人擴散、轉(zhuǎn)讓第二條中發(fā)包人提供的技術(shù)資料、檔。發(fā)生上述情況，承包人應(yīng)負法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)索賠。

7.2.4遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對工作現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定，做好工作現(xiàn)場保衛(wèi)和環(huán)衛(wèi)工作，並按發(fā)包人提出的保護要求(措施)，保護好工作現(xiàn)場周圍的建、構(gòu)築物，古樹、名木和地下管線(管道)、文物等。

7.2.5本合同有關(guān)條款規(guī)定和補充協(xié)議中承包人應(yīng)負的責(zé)任。第八條違約責(zé)任

8.1由於發(fā)包人提供的資料檔錯誤、不準(zhǔn)確，造成工期延誤或返工時，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付停工費或返工費，造成品質(zhì)、安全事故時，由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。

8.2在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，承包人未開始工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已進行工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)支付承包人工程費的50%的費用；完成的工作量超過50%時，發(fā)包人應(yīng)支付承包人工程費的100%的費用。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

8.3發(fā)包人不按時支付工程費(進度款)，承包人在約定支付時間10天後，向發(fā)包人發(fā)出書面催款的通知，發(fā)包人收到通知後仍不按要求付款，承包人有權(quán)停工，工期順延，發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)滯納金。

8.4由於承包人原因延誤工期或未按規(guī)定時間交付報告、成果、檔，每延誤一天應(yīng)承擔(dān)以工程費千分之一計算的違約金。

8.5交付的報告、成果、檔達不到合同約定條件的部分，發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時間返工，直到符合約定條件，因承包人原因達不到約定條件，由承包人承擔(dān)返工費，返工後仍不能達到約定條件，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，並根據(jù)因此造成的損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工專案的收費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第九條材料設(shè)備供應(yīng)

9.1發(fā)包人、承包人應(yīng)對各自負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備負責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明，並經(jīng)發(fā)包人、承包人代表共同驗收認可，如與設(shè)計和規(guī)範(fàn)要求不符的產(chǎn)品，應(yīng)重新採購符合要求的產(chǎn)品，並經(jīng)發(fā)包人、承包人代表重新驗收認定，各自承擔(dān)發(fā)生的費用。若造成停、窩工的，原因是承包人的，則責(zé)任自負；原因是發(fā)包人的，則應(yīng)向承包人支付停、窩工費。

9.2承包人需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)方可使用，增減的費用由發(fā)包人、承包人商定。第十條報告、成果、檔檢查驗收

10.1發(fā)包人負責(zé)組織對承包人交付的報告、成果、檔進行檢查驗收。

10.2發(fā)包人收到承包人交付的報告、成果、檔後天內(nèi)檢查驗收完畢，並出具檢查驗收證明，以示承包人已完成任務(wù)，逾期未檢查驗收的，視為接受承包人的報告、成果、檔。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

10.3隱蔽工程工序品質(zhì)檢查，由承包人自檢後，書面通知發(fā)包人檢查；發(fā)包人接通知後，當(dāng)天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢驗合格，發(fā)包人、承包人簽字後方能進行下一道工序；檢驗不合格，承包人在限定時間內(nèi)修補後重新檢驗，直至合格；若發(fā)包人接通知後24小時內(nèi)仍未能到現(xiàn)場檢驗，承包人可以順延工程工期，發(fā)包人應(yīng)賠償停、窩工的損失。

10.4工程完工，承包人向發(fā)包人提交巖土治理工程的原始記錄、竣工圖及報告、成果、檔、發(fā)包人應(yīng)在天內(nèi)組織驗收，如有不符合規(guī)定要求及存在品質(zhì)問題，承包人應(yīng)採取有效補救措施。

10.5工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用和擅自動用，由此發(fā)生的品質(zhì)、安全問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，並以發(fā)包人開始使用日期為完工日期。

10.6完工工程經(jīng)驗收符合合同要求和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，自驗收之日起天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢，如發(fā)包人不能按時接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，如承包人不能按時交付，應(yīng)按逾期完工處理，發(fā)包人不得因此而拒付工程款。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包人與承包人協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十二條其他約定事項

第十三條爭議解決辦法本合同發(fā)生爭議時，發(fā)包人、承包人應(yīng)及時協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，發(fā)包人、承包人同意由仲裁委員會仲裁。發(fā)包人、承包人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事後又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十四條合同生效與終止本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章後生效；按規(guī)定到省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；發(fā)包人、承包人認為必要時，到專案所在地工商行政管理部門申請鑒證。發(fā)包人、承包人履行完合同規(guī)定的義務(wù)後，本合同終止。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同本合同一式＿＿份，發(fā)包人＿＿份、承包人＿＿份。發(fā)包人名稱：(蓋章) 承包人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)住所： 住所：郵遞區(qū)號： 郵遞區(qū)號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設(shè)行政主管部門備案：(蓋章) 鑒證意見：(蓋章)備案號： 經(jīng)辦人：備案日期：年月日 鑒證日期：年月日建設(shè)工程勘察設(shè)計合同可以看出，根據(jù)勘察任務(wù)的不同，上述兩種版本的合同示範(fàn)文本略有區(qū)別，但它們所包含的條款實質(zhì)上是相同的。關(guān)於發(fā)包人向勘察人提供檔資料的約定，合同特別強調(diào)這是發(fā)包人的義務(wù)。但實踐中，由於專業(yè)上的原因，發(fā)包人往往會要求由勘察人收集這些資料檔，而處於弱勢的勘察人又不得不順從發(fā)包人的要求。為此，示範(fàn)文本特別規(guī)定，如果勘察人進行了該項工作，所需費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，並且不包含在勘察費中。關(guān)於工期的約定，示範(fàn)文本提供了兩種方式，合同雙方可以選擇其一。一種是約定絕對工期，即“本工程的勘察工作定於＿＿年＿＿月＿＿日開工，＿＿年＿＿月＿＿日提交勘察成果資料”；另一種是相對工期，即“勘察工作有效期限以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準(zhǔn)”。關(guān)於收費標(biāo)準(zhǔn)的約定，示範(fàn)文本也提供了多種選擇。如果所進行的勘察工作有國家的統(tǒng)一定價，則按照定價執(zhí)行；否則，雙方可以約定以“預(yù)算包乾”、“中標(biāo)價加簽證”或“實際完成工作量結(jié)算”等方式根據(jù)雙方的協(xié)議價格計取收費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同關(guān)於付費方式的約定，示範(fàn)文本統(tǒng)一規(guī)定了首付定金、按進度分期支付的方式。定金是我國《擔(dān)保法》規(guī)定的法定擔(dān)保方式之一。定金是在訂立合同之後、履行合同之前，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的不超過合同總價款20%的貨幣?！稉?dān)保法》規(guī)定：定金對於雙方都有違約懲罰的作用，即給付定金的一方不履行合同，則無權(quán)索回定金，而收取定金的一方不履行合同，則須雙倍返還定金。在合同履行之後，定金抵做合同價款。示範(fàn)文本對雙方義務(wù)進行了一般性的約定，但當(dāng)事人還可以根據(jù)具體工程的情況，以補充協(xié)議或條款的方式對雙方的義務(wù)做更完善和詳盡的規(guī)定，補充協(xié)議或條款作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同關(guān)於違約責(zé)任的約定，示範(fàn)文本規(guī)定“由於工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費；完成的工作量超過50%時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費”；以及因勘察人違約給發(fā)包人造成損失時應(yīng)向發(fā)包人賠償，但“……賠償金額最高不超過返工專案的收費”。從這些規(guī)定可以看出，示範(fàn)文本在一定程度上對處於弱勢的勘察人有所保護，這有助於維護雙方當(dāng)事人實質(zhì)上公平的法律地位。關(guān)於爭議解決方式的約定，示範(fàn)文本首先規(guī)定雙方可以協(xié)商或提請建設(shè)行政主管部門調(diào)解解決。實踐中，因協(xié)商或調(diào)解能迅速而低成本地解決糾紛，所以常被糾紛雙方首選採用。但協(xié)商和調(diào)解都不具備法律效力，也不是糾紛解決的必經(jīng)程式。當(dāng)協(xié)商或調(diào)解不能解決糾紛，或者雙方不願進行協(xié)商或調(diào)解，則雙方必須通過一種具有法律效力的途徑解決糾紛。示範(fàn)文本提供了兩種選擇，即仲裁或訴訟?，F(xiàn)實中，仲裁由於其專業(yè)、保密、快速、低成本且不失公正而成為當(dāng)事人的首選。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同三、《建設(shè)工程設(shè)計合同<示範(fàn)文本>》的內(nèi)容適用於民用建設(shè)工程的設(shè)計合同示範(fàn)文本GF-2000-0209條款如下：工程名稱：工程地點：合同編號：設(shè)計證書等級：發(fā)包人：設(shè)計人：簽訂日期：發(fā)包人委託設(shè)計人承擔(dān)工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列檔簽訂

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理辦法》。

1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)檔。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第二條本合同設(shè)計專案的內(nèi)容、名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費等見表4-4：表4-4合同設(shè)計專案建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及檔見表4-5：表4-5發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及檔

第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及檔見表4-6：表4-6設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及檔建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第五條本合同設(shè)計收費估算為元人民幣。設(shè)計費支付進度詳見表4-7：表4-7設(shè)計費支付進度表說明：

①提交各階段設(shè)計檔的同時支付各階段設(shè)計費。

②在提交最後一部分施工圖的同時結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款。

③實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算(施工圖設(shè)計概算)核定，多退少補。實際設(shè)計費與估算設(shè)計費出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

④本合同履行後，定金抵作設(shè)計費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第六條雙方責(zé)任

6.1發(fā)包人責(zé)任

6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及檔，並對其完整性、正確性及時限負責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。發(fā)包人提交上述資料及檔超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計檔時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計檔的時間。

6.1.2發(fā)包人變更委託設(shè)計專案、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計費。

6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及檔時，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量，向設(shè)計人支付趕工費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

6.1.5發(fā)包人應(yīng)保護設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、檔、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟體和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及檔不得擅自修改、複製或向第三人轉(zhuǎn)讓或用於本合同外的專案，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

6.2設(shè)計人責(zé)任

6.2.1設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)範(fàn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交品質(zhì)合格的設(shè)計資料，並對其負責(zé)。

6.2.2設(shè)計人採用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

6.2.3設(shè)計合理使用年限為年。

6.2.4設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及檔。

6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及檔後，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，並根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定範(fàn)圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同計資料及檔，本年內(nèi)項目開始施工，負責(zé)向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底，處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設(shè)計人仍負責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取諮詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。

6.2.6設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人洩露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況並給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。第七條違約責(zé)任

7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，並書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計檔不審批或本合同專案停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

7.3設(shè)計人對設(shè)計資料及檔出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由於設(shè)計人員錯誤造成工程品質(zhì)事故損失，設(shè)計人除負責(zé)採取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的%。

7.4由於設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計檔的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該專案應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。

7.5合同生效後，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。第八條其他

8.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場以配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)諮詢服務(wù)合同。

8.2設(shè)計人為本合同專案所採用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及檔份數(shù)超過《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

8.3本工程設(shè)計資料及檔中，建築材料、建築構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工訂貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.4發(fā)包人委託設(shè)計配合引進專案的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。

8.5發(fā)包人委託設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。

8.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事後又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式

份，發(fā)包人

份，設(shè)計人

份。

8.9本合同經(jīng)雙方簽章並在發(fā)包人向設(shè)計人支付訂金後生效。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

8.10本合同生效後，按規(guī)定到專案所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到專案所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)後，本合同即行終止。

8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.12其他約定事項：發(fā)包人名稱：(蓋章) 設(shè)計人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)住所： 住所：郵遞區(qū)號： 郵遞區(qū)號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)行政主管部門備案：(蓋章)鑒證意見：(蓋章)備案號： 經(jīng)辦人：備案日期： 鑒證日期：適用於專業(yè)建設(shè)工程的設(shè)計合同示範(fàn)文本GF―2000―0210條款如下：工程名稱：工程地點：合同編號：設(shè)計證書等級：發(fā)包人：設(shè)計人：簽訂日期：發(fā)包人委託設(shè)計人承擔(dān)＿＿工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同第一條本合同簽訂依據(jù)

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理辦法》

1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章

1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)檔

第二條設(shè)計依據(jù)

2.1發(fā)包人給設(shè)計人的委託書或設(shè)計中標(biāo)檔

2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料

2.3設(shè)計人採用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同檔的優(yōu)先次序。構(gòu)成本合同的檔可視為是能互相說明的，如果合同檔存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：

1．合同書

2．中標(biāo)函(檔)

3．發(fā)包人要求及委託書

4．投標(biāo)書建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第四條本合同專案的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點填寫)

第五條發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、檔及時間

第六條設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計檔、份數(shù)、地點及時間第七條費用

7.1雙方商定，本合同的設(shè)計費為萬元。收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。

7.2如果上述費用為估算設(shè)計費，則雙方在初步設(shè)計審批後，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算核算設(shè)計費。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計費也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第八條支付方式

8.1本合同生效後三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%，計萬元作為定金(合同結(jié)算時，定金抵作設(shè)計費)。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

8.2設(shè)計人提交設(shè)計檔後三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的30%，計萬元；之後，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設(shè)計人支付總設(shè)計費的50%，計萬元，施工圖完成後，發(fā)包人結(jié)清設(shè)計費，不留尾款。

8.3雙方委託銀行代付代收有關(guān)費用。

第九條雙方責(zé)任

9.1發(fā)包人責(zé)任

9.1.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交基礎(chǔ)資料及檔，並對其完整性、正確性及時限負責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。發(fā)包人提交上述資料及檔超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計檔時間順延；發(fā)包人交付上述資料及檔超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計檔的時間。

9.1.2發(fā)包人變更委託設(shè)計專案、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人支付返工費。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計費。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

9.1.3在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

9.1.4發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設(shè)計人設(shè)計開工的標(biāo)誌。未收到定金，設(shè)計人有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時間，且交付檔的時間順延。

9.1.5發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計檔的時間順延。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，並書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計檔不審批或本合同專案停緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。

9.1.6發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計檔時，須征得設(shè)計人同意，不得嚴重背離合理設(shè)計週期，且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費。

9.1.7發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

9.1.8設(shè)計檔中選用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖由發(fā)包人負責(zé)解決。

9.1.9承擔(dān)本項目外國專家來設(shè)計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、複印、辦公等費用)。

9.2設(shè)計人責(zé)任

9.2.1設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)範(fàn)、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計檔(出現(xiàn)在9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定的有關(guān)交付設(shè)計檔順延的情況除外)。並對提交的設(shè)計檔的品質(zhì)負責(zé)。

9.2.2設(shè)計合理使用年限為年。

9.2.3負責(zé)對外商的設(shè)計資料進行審查，負責(zé)該合同專案的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。

9.2.4設(shè)計人對設(shè)計檔出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由於設(shè)計人設(shè)計錯誤造成工程品質(zhì)事故損失，設(shè)計人除負責(zé)採取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，並根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實際損失的%。

9.2.5由於設(shè)計人原因，延誤了設(shè)計檔交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該專案應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

9.2.6合同生效後，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。

9.2.7設(shè)計人交付設(shè)計檔後，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，並根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)不超出原定範(fàn)圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計檔一年內(nèi)項目開始施工，負責(zé)向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設(shè)計人仍負責(zé)上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取諮詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。第十條保密雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及檔擅自修改、複製或向第三人轉(zhuǎn)讓或用於本合同專案外的專案。如發(fā)生以上情況，洩密方承擔(dān)一切由此引起的後果並承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

第十一條仲裁本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設(shè)計人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，當(dāng)事人又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十二條合同生效及其他

12.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)諮詢服務(wù)合同。

12.2設(shè)計人為本合同專案的服務(wù)至施工安裝結(jié)束為止。

12.3本工程專案中，設(shè)計人不得指定建築材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計人配合建築材料、設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。

12.4發(fā)包人委託設(shè)計人配合引進專案的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

12.5發(fā)包人委託設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議並支付費用。

12.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式

份，發(fā)包人

份，設(shè)計人

份。

12.8本合同生效後，按規(guī)定應(yīng)到專案所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)後，本合同即行終止。

12.9雙方認可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.10未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同發(fā)包人名稱：(蓋章) 設(shè)計人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)專案經(jīng)理：(簽字) 專案經(jīng)理：(簽字)住所： 住所：郵遞區(qū)號： 郵遞區(qū)號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設(shè)行政主管部門備案：(蓋章) 鑒證意見：(蓋章)備案號經(jīng)辦人：備案日期： 鑒證日期：建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程的設(shè)計與勘察活動的性質(zhì)有許多相似之處，因此設(shè)計合同與勘察合同也有許多相似。根據(jù)設(shè)計任務(wù)內(nèi)容的不同，設(shè)計合同示範(fàn)文本分為民用建設(shè)工程設(shè)計合同和專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同。其條款敘述的內(nèi)容實質(zhì)上也是相同的。示範(fàn)文本首先列明瞭設(shè)計合同簽訂所依據(jù)的檔。這是法規(guī)對於工程建設(shè)程式的強制性規(guī)定。如果不具備建設(shè)工程的有關(guān)批準(zhǔn)檔，設(shè)計合同簽訂的依據(jù)就不存在，因此設(shè)計合同即使簽訂，也是無效的。設(shè)計費和勘察費的支付方式非常相似。按照示範(fàn)文本的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂之後、履行之前，按照我國擔(dān)保法的規(guī)定向設(shè)計人支付相當(dāng)於估算設(shè)計費20%的定金。

4.1.4合同雙方對勘察設(shè)計合同的管理勘察、設(shè)計合同雙方對於合同簽訂和履行的管理工作做得是否好，直接影響到雙方的利益。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

1．委託方對勘察設(shè)計合同的管理工程勘察設(shè)計活動從業(yè)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)是法定條件，因此委託人應(yīng)首先對勘察設(shè)計人的資質(zhì)進行驗證。這是保證合同生效的前提條件之一?？辈煸O(shè)計合同明確規(guī)定發(fā)包方應(yīng)按期為承包人提供各種依據(jù)資料、檔，並對其品質(zhì)和準(zhǔn)確性負責(zé)?，F(xiàn)實中，發(fā)包方應(yīng)注意不要由於身處相對有利的合同地位從而忽視應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。如果發(fā)包方因故要求修改設(shè)計，一般來說，設(shè)計檔的提交時間應(yīng)由雙方另行商定，發(fā)包方還應(yīng)按承包方實際返工修改的工作量增付設(shè)計費。當(dāng)承包方不能按期、按質(zhì)、按量完成勘察設(shè)計任務(wù)時，發(fā)包方都有權(quán)向其提出索賠。隨著工程諮詢業(yè)的發(fā)展，工程諮詢服務(wù)的專業(yè)化水準(zhǔn)越來越高。委託方也可以委託具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)監(jiān)理公司對勘察設(shè)計合同進行專業(yè)化的監(jiān)督和管理。

2．承包方對勘察設(shè)計合同的管理由於勘察設(shè)計活動主要是由承包人具體實施完成，承包方對勘察設(shè)計合同的管理更應(yīng)充分重視。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

(1)在乙方專案組織中設(shè)立專門的合同管理機構(gòu)該機構(gòu)甚至可以是乙方專案組織中最早設(shè)立的部門。它早在勘察設(shè)計專案的投標(biāo)階段就介入工作，從事勘察設(shè)計專案的投標(biāo)工作。中標(biāo)後，起草、分析合同條款以及簽署合同的工作主要就是由這個機構(gòu)負責(zé)具體實施的。簽約後，研究、分析、分解合同條款也是由該機構(gòu)來完成的。

(2)隨時隨地跟蹤、控制合同的履行將合同履行的實際情況與合同條款進行比對，如勘察設(shè)計活動是否符合法定規(guī)範(fàn)、勘察設(shè)計活動進度是否符合合同規(guī)定的進度、發(fā)生的費用是否在合同價款之內(nèi)等。如果實際情況與合同或計畫存在差異，則要找出產(chǎn)生差異的原因，提出解決的辦法，以採取措施糾正偏差。

(3)合同資料的文檔管理勘察設(shè)計活動的每一環(huán)節(jié)，從投標(biāo)開始直到勘察設(shè)計成果的提交，都要有完整的文檔資料。這些文檔資料是勘察設(shè)計人履行合同規(guī)定義務(wù)的數(shù)量和品質(zhì)的證明。因此要十分注意對文檔資料的管理。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

(4)勘察設(shè)計合同的索賠索賠是法律賦予合同當(dāng)事人的合法權(quán)利。充分利用索賠權(quán)利，能夠有效維護承包人的經(jīng)濟利益。承包方在下列情況下可以按合同的規(guī)定向發(fā)包人提出相應(yīng)索賠要求：

①發(fā)包人不按合同要求按時、按質(zhì)、按量提供資料，致使承包人無法正常開展工作。

②發(fā)包人在合同履行中途提出變更要求。

③發(fā)包人不按合同規(guī)定支付合同價款。

④因其他發(fā)包人責(zé)任給承包人造成利益損害的情況。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同

一、建設(shè)工程委託監(jiān)理合同概述建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程專案業(yè)主的委託，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程專案建設(shè)檔，建設(shè)工程合同和建設(shè)工程委託監(jiān)理合同，對工程的建設(shè)實施的專業(yè)化監(jiān)督和管理。

18世紀(jì)60年代，西方國家的產(chǎn)業(yè)革命導(dǎo)致了建築業(yè)空前繁榮。慣於自己從事建設(shè)管理和監(jiān)督的業(yè)主對日漸複雜、高技術(shù)的建設(shè)專案的管理逐漸感到力不從心，他們急需求助於有專門知識和經(jīng)驗技能的專業(yè)人員來代替自己從事專案建設(shè)的管理和監(jiān)督活動。於是，建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)出現(xiàn)了。20世紀(jì)80年代以後，一些發(fā)展中國家和地區(qū)開始仿效這種做法。許多國際金融機構(gòu)也把實行監(jiān)理作為提供建設(shè)專案貸款的條件之一。在這種大環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟體制改革的雙重前提下，我國建設(shè)部於1988年7月25日發(fā)出《關(guān)於開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知》，標(biāo)誌著我國建設(shè)監(jiān)理制度的起步。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同

《中華人民共和國建築法》第三十條規(guī)定：國家推行建築工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建築工程的範(fàn)圍。第三十一條規(guī)定：實行監(jiān)理的建築工程，由建設(shè)單位委託具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委託的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委託監(jiān)理合同?！吨腥A人民共和國合同法》第二百七十六條規(guī)定：建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人採用書面形式訂立委託監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委託合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。由此可見，建設(shè)專案的業(yè)主(建設(shè)監(jiān)理的委託人)與建設(shè)監(jiān)理單位(建設(shè)監(jiān)理的受託人)之間是由委託合同所確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)係；這個委託監(jiān)理合同又是監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的最主要的直接依據(jù)之一。監(jiān)理合同的適當(dāng)訂立和履行不僅關(guān)係到建設(shè)專案監(jiān)理工作的成敗和建設(shè)專案控制目標(biāo)的實現(xiàn)與否，而且還關(guān)係到合同雙方的直接利益。正因為如此，業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)十分重視監(jiān)理合同的訂立和履行。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同由於建設(shè)專案本身具有複雜性的特點，監(jiān)理合同的內(nèi)容不僅複雜而且十分專業(yè)化。對於處於委託人地位的建設(shè)專案業(yè)主來說，能夠在平等、自願的基礎(chǔ)上自主簽訂內(nèi)容完善、合乎科學(xué)規(guī)律的委託監(jiān)理合同，一般而言，不在業(yè)主的知識、經(jīng)驗和能力範(fàn)圍之內(nèi)。因此，委託監(jiān)理合同示範(fàn)文本十分必要。中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國家工商行政管理局於2000年2月聯(lián)合發(fā)佈了《建設(shè)工程委託監(jiān)理合同(示範(fàn)文本)》(GF-2000-0202)(以下簡稱“示範(fàn)文本”)。

二、《建設(shè)工程委託監(jiān)理合同<示範(fàn)文本>》的內(nèi)容由於業(yè)主主要通過公開招標(biāo)程式選擇監(jiān)理單位並與之訂立委託監(jiān)理合同，因此對於合同雙方具有法律約束力的所有檔，包括中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書、招標(biāo)人的中標(biāo)通知書、委託監(jiān)理合同文本(包括委託合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件)以及其他所有在合同實施過程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)係的承諾和約定都是監(jiān)理合同的內(nèi)容，這是廣義建設(shè)監(jiān)理合同的範(fàn)疇。狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委託監(jiān)理合同文本，即示範(fàn)文本，它由三部分組成：委託監(jiān)理合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同

1．建設(shè)工程委託監(jiān)理合同建設(shè)工程委託監(jiān)理合同是合同檔的正文和核心，起總協(xié)議的作用。合同雙方也在該部分簽章。其條款樣式如下：第一部分建設(shè)工程委託監(jiān)理合同委託人＿＿與監(jiān)理人＿＿經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委託人委託監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列檔均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專用條件；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同四、監(jiān)理人向委託人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定範(fàn)圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委託人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日開始實施，至＿＿年＿＿月＿＿日完成。本合同一式＿＿份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)＿＿份。

委託人：(簽章) 監(jiān)理人：(簽章)

住所： 住所：法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

開戶銀行： 開戶銀行：帳號 帳號：郵編： 郵編：電話： 電話：本合同簽訂於：年月日建設(shè)工程委託監(jiān)理合同第一條概括反映監(jiān)理工程的概況。需要說明的是：由於目前我國監(jiān)理單位主要還是在專案建設(shè)的施工階段承擔(dān)造價、品質(zhì)和工期等方面的監(jiān)督和管理工作，因此這一條款反映的僅僅是建設(shè)工程的施工階段。其實，隨著監(jiān)理行業(yè)的不斷成熟和發(fā)展，其服務(wù)範(fàn)圍會逐漸拓展到專案的前期策劃、設(shè)計甚至是專案竣工驗收之後的運營或物業(yè)管理階段。由此將會導(dǎo)致監(jiān)理合同內(nèi)容發(fā)生變化，示範(fàn)文本的內(nèi)容也會增加。第三條說明有效檔的組成範(fàn)圍。其中，第①項是在進行監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)過程中形成的具有法律效力的檔；第②和第③項是在簽訂監(jiān)理合同過程形成的檔(將在下一問題中詳細介紹)；而第④項則是在監(jiān)理合同履行過程中對於出現(xiàn)偶發(fā)事件，而合同又沒有事先約定，或者對合同原有的約定做出修改，經(jīng)雙方商議而簽訂的補充或修正檔。這種補充或修正其實是合同履行中非常常見的現(xiàn)象，發(fā)生後一定要注意整理和歸檔。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同需要說明的是，以上這些構(gòu)成合同的檔，如果出現(xiàn)內(nèi)容相互矛盾、抵觸的情況，一般來說，後形成的檔具有優(yōu)先的效力等級。因此監(jiān)理合同檔的解釋順序為：第一是雙方簽署的合同補充與修正檔，具有最優(yōu)效力等級；第二是委託監(jiān)理合同；第三是專用條件；第四是標(biāo)準(zhǔn)條件；第五是中標(biāo)通知書；最後是中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書。第四條和第五條反映合同雙方受託和委託的意願。

2．標(biāo)準(zhǔn)條件雖然建設(shè)專案各不相同，對專案進行的監(jiān)理工作也不盡相同，但作為委託人和受託人，其基本的權(quán)利義務(wù)有共同之處。標(biāo)準(zhǔn)條件就是對委託人和受託人的這些基本權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，具有普遍性和通用性，是所有工程監(jiān)理合同都可以參照使用的通用條款。我國監(jiān)理合同示範(fàn)文本中的標(biāo)準(zhǔn)條件是參照國際工程監(jiān)理通用合同條件，結(jié)合我國工程監(jiān)理實際情況編制的。在實用中，這部分內(nèi)容一般不做改動，雙方依照採納即可。其條款樣式如下：建設(shè)工程委託監(jiān)理合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用範(fàn)圍和法規(guī)一、下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委託人委託實施監(jiān)理的工程。

(2)“委託人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委託監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委託人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委託人委託的監(jiān)理工作範(fàn)圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委託人委託監(jiān)理範(fàn)圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由於委託人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善後工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)“月”是指根據(jù)西曆從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。二、建設(shè)工程委託監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。三、本合同檔使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)四、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委託人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程範(fàn)圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委託人報告監(jiān)理工作。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同五、監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委託人提供與其水準(zhǔn)相適應(yīng)的諮詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。六、監(jiān)理人使用委託人提供的設(shè)施和物品屬委託人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩餘的物品按合同約定的時間和方式移交給委託人。七、在合同期內(nèi)或合同終止後，未征得有關(guān)方同意，不得洩露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委託人義務(wù)八、委託人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。九、委託人應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)係的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委託監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委託的工作和相應(yīng)的報酬。十、委託人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。十一、委託人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交並要求作出決定的一切事宜作出書面決定。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同十二、委託人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)繫。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。十三、委託人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理許可權(quán)及時書面通知已選定的承包合同的承包人，並在與第三人簽訂的合同中予以明確。十四、委託人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。十五、委託人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額＝設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費)。十六、根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委託人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同監(jiān)理人權(quán)利十七、監(jiān)理人在委託人委託的工程範(fàn)圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認可權(quán)。

(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委託人的建議權(quán)。

(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委託人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒佈的建設(shè)工程品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委託人並要求設(shè)計人更正。

(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，並向委託人提出書面報告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委託人報告。

(7)征得委託人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)佈開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委託人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委託人作出書面報告。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同

(8)工程上使用的材料和施工品質(zhì)的檢驗權(quán)。對於不符合設(shè)計要求和合同約定及國家品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對於不符合規(guī)範(fàn)和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令後才能復(fù)工。

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價格範(fàn)圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委託人不支付工程款。十八、監(jiān)理人在委託人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或品質(zhì)、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委託人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)儘快通知委託人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同十九、在委託的工程範(fàn)圍內(nèi)，委託人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委託人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。

委託人權(quán)利二十、委託人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。二十一、委託人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。二十二、監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。二十三、委託人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)範(fàn)圍內(nèi)的專項報告。二十四、當(dāng)委託人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委託人或工程造成損失的，委託人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同並要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同監(jiān)理人責(zé)任二十五、監(jiān)理人的責(zé)任期即委託監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。二十六、監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委託人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委託人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。二十七、監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的品質(zhì)要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委託監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委託人承擔(dān)賠償責(zé)任。二十八、監(jiān)理人向委託人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由於該索賠所導(dǎo)致委託人的各種費用支出。

委託人責(zé)任二十九、委託人應(yīng)當(dāng)履行委託監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。建設(shè)工程委託監(jiān)理合同監(jiān)理人處理委託業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委託人要求補償損失。三十、委託人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效、變更與終止三十一、由於委託人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委託人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，並得到附加工作的報酬。三十二、在委託監(jiān)理合同簽訂後，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委託人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用於恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，並按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。三十三、監(jiān)理人向委託人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委託人已簽訂工程保修責(zé)任書