某糧油交易批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)可研報(bào)告

PAGE某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總論 11.1概述 11.2可行性研究結(jié)論 21.3存在問(wèn)題和建議 3第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 42.1項(xiàng)目建設(shè)背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 93.1我國(guó)糧食批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展 93.2當(dāng)前我國(guó)糧食批發(fā)市場(chǎng)的種類(lèi) 93.3糧食流通體制改革 103.4某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式分析 103.5優(yōu)劣勢(shì)分析 123.6市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 133.7建設(shè)規(guī)模論證 15第四章建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 184.1建設(shè)地點(diǎn) 184.2建設(shè)條件 18第五章工程建設(shè)方案 205.1項(xiàng)目組成 205.2糧食交易流程 205.3建筑 215.4給排水、消防 235.6通風(fēng)與空調(diào) 275.5供電系統(tǒng) 325.6綜合布線 345.7場(chǎng)內(nèi)交易系統(tǒng) 365.8糧食網(wǎng)站 415.9保安監(jiān)控系統(tǒng) 51第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 546.1環(huán)境保護(hù) 546.2節(jié)能措施 54第七章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 557.1企業(yè)組織 557.2勞動(dòng)定員 557.3企業(yè)工作制度 56第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 57第九章投資估算與資金籌措 589.1編制范圍 589.2編制依據(jù) 589.3投資估算分析 599.4流動(dòng)資金估算 599.5資金籌措： 59第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 6010.1編制依據(jù) 6010.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 6010.3生產(chǎn)成本估算 6010.4營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 6110.5利潤(rùn)總額及分配 6210.6償還負(fù)債能力 6210.7財(cái)務(wù)靜態(tài)投資收益指標(biāo) 6210．8財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)投資收益指標(biāo) 6310．9盈虧平衡分析 6310．10敏感性分析 6310．11社會(huì)效益 6410.12結(jié)論 64PAGE1第一章總論1.1概述1.1.1項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)2、項(xiàng)目建設(shè)單位和法定代表人項(xiàng)目建設(shè)單位名稱(chēng)：某市某地某糧庫(kù)法定地址：某省省某市市咸興路11號(hào)法定代表人：李元3、項(xiàng)目承辦單位：某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)法定代表人：4、建設(shè)地址：某省省某市市某大道5、承擔(dān)可行性研究編制工作的單位和法定代表人承擔(dān)單位：某設(shè)計(jì)院資格證書(shū)：工咨甲1033121001法定代表人：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)1.1.2可行性研究編制工作依據(jù)及研究范圍1、某市某地某糧庫(kù)委托我院編制《某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)工程可行性研究報(bào)告》工程咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）。3、委托方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料。4、本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)糧食交易市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求分析，結(jié)合國(guó)家有關(guān)糧食體制改革政策，確定項(xiàng)目工程建設(shè)方案及投資估算，并進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，最后得出研究結(jié)論。1.2可行性研究結(jié)論隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和糧食流通體制改革的深入，以及我國(guó)加入WTO，我國(guó)糧食流通方式逐漸向市場(chǎng)化、現(xiàn)代化、國(guó)際化的方向發(fā)展。為適應(yīng)糧食流通體制的改革、發(fā)展，提出建設(shè)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的建設(shè)既有利于某省省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，又有利于政府運(yùn)用市場(chǎng)手段調(diào)控糧食市場(chǎng)，保證糧食安全。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段糧食批發(fā)市場(chǎng)交易主體類(lèi)型，結(jié)合糧食市場(chǎng)需求和糧食流通渠道現(xiàn)狀，本報(bào)告預(yù)測(cè)到2010年某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)交易量為250.6萬(wàn)噸，建議某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式選擇為組織型糧食批發(fā)市場(chǎng)，首期建設(shè)物流系統(tǒng)設(shè)施，建設(shè)規(guī)模為：建筑面積16350m2，其中交易大廳及報(bào)告廳3520m2，商務(wù)樓12800m2，門(mén)衛(wèi)30m2及400m3消防水池，4460m2道路，594m圍墻，3550m2廣場(chǎng)，37個(gè)停車(chē)位，建設(shè)場(chǎng)內(nèi)交易系統(tǒng)、配套專(zhuān)用電梯等設(shè)施。項(xiàng)目總投資5505.68萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5470.25萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金35.44萬(wàn)元。本項(xiàng)目所需總資金5588.37萬(wàn)元。其中：企業(yè)自籌273.51萬(wàn)元，申請(qǐng)貼息貸款4266.79萬(wàn)元，申請(qǐng)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)撥款929.94萬(wàn)元，流動(dòng)資金118.12萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12.19%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1865.57，投資回收期8.76年。項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)既有利于規(guī)范糧食市場(chǎng)流通秩序，提高糧食流通效率，保證糧食供應(yīng)安全，保障消費(fèi)者利益；又有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)民收入；還可為政府宏觀調(diào)控決策提供及時(shí)、有效的信息。項(xiàng)目的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益是顯著的。1.3存在問(wèn)題和建議該項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著，財(cái)務(wù)上具有一定的盈利能力，但抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，向社會(huì)融資的能力較低，建議政府給予財(cái)政資金支持。第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和糧食流通體制改革的逐步深入，我國(guó)糧食流通方式必然向市場(chǎng)化、現(xiàn)代化、國(guó)際化的方向發(fā)展，尤其是加入WTO后，我國(guó)糧食市場(chǎng)將逐步與世界糧食市場(chǎng)接軌，國(guó)際糧食市場(chǎng)的影響力將更大。我國(guó)糧食產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將在更高程度上實(shí)現(xiàn)宏觀調(diào)控下的市場(chǎng)化，價(jià)格機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制和自由讓度機(jī)制將在糧食市場(chǎng)體系中發(fā)揮越來(lái)越大的作用。糧食市場(chǎng)主體、糧食流通渠道、糧食區(qū)域流向、糧食企業(yè)形式將繼續(xù)呈多元化發(fā)展趨勢(shì)，糧食商品化、經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)化將達(dá)到新水平。國(guó)務(wù)院副總理溫家寶在2001年全國(guó)糧食工作會(huì)議指出，要健全糧食市場(chǎng)體系，支持培育全國(guó)性和區(qū)域性的糧食批發(fā)市場(chǎng)，加強(qiáng)糧食市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。某省省省委、省政府也高度重視糧食批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)。某省省省長(zhǎng)在某省省農(nóng)業(yè)和糧食工作會(huì)議上指出，要加快糧食市場(chǎng)體系建設(shè)。經(jīng)過(guò)3~5年努力，形成以省級(jí)批發(fā)市場(chǎng)為中心，區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為支撐，市、縣級(jí)初級(jí)批發(fā)市場(chǎng)為補(bǔ)充的三級(jí)糧食市場(chǎng)體系，與全國(guó)統(tǒng)一的糧食市場(chǎng)相互銜接。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目的建設(shè)符合糧食流通體制改革的方向《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化糧食流通體制改革的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2001〕28號(hào)文）中指出，深化糧食流通體制改革的總體目標(biāo)是:在國(guó)家宏觀調(diào)控下,充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制對(duì)糧食購(gòu)銷(xiāo)和價(jià)格形成的作用,完善糧食價(jià)格形成機(jī)制,穩(wěn)定糧食生產(chǎn)能力,建立完善的國(guó)家糧食儲(chǔ)備體系和糧食市場(chǎng)體系,逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求和我國(guó)國(guó)情的糧食流通體制。并且指出,當(dāng)前改革的重點(diǎn)是:為促進(jìn)農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,充分發(fā)揮糧食產(chǎn)區(qū)和銷(xiāo)區(qū)的各自?xún)?yōu)勢(shì),糧食主銷(xiāo)區(qū)要加快糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化改革,放開(kāi)糧食收購(gòu),糧食價(jià)格由市場(chǎng)供求形成。這是因?yàn)殇N(xiāo)區(qū)最接近終端消費(fèi)市場(chǎng)，可以充分利用其中心城市的商品集散、中轉(zhuǎn)量非常大，交易活躍，有關(guān)服務(wù)設(shè)施完善的優(yōu)勢(shì)。國(guó)務(wù)院決定，在全國(guó)逐步實(shí)行糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化，這進(jìn)一步拓寬了全國(guó)糧食流通渠道，有利于吸引包括國(guó)內(nèi)產(chǎn)區(qū)和銷(xiāo)區(qū)的客戶來(lái)某市進(jìn)行糧食交易。在某市高起點(diǎn)建設(shè)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)可充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)和后發(fā)優(yōu)勢(shì)，較好地利用市場(chǎng)的各種功能服務(wù)于各類(lèi)糧食企業(yè)。建設(shè)好某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)，通過(guò)規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)作，吸引各地糧食經(jīng)營(yíng)者及其他用糧企業(yè)進(jìn)場(chǎng)交易，形成并維持競(jìng)爭(zhēng)、有序的糧食流通秩序；通過(guò)實(shí)行交易保證金制度，可以提高合同的履約率，防止交易糾紛和商業(yè)欺詐；通過(guò)采取資金代理結(jié)算方式，可以保證貨款及時(shí)清算，避免債務(wù)拖欠；通過(guò)規(guī)范、透明的市場(chǎng)交易，可以防止人為“暗箱操作”和操縱市場(chǎng)，確保交易行為的公開(kāi)、公平、公正；通過(guò)提供全面的貨物交割服務(wù)和監(jiān)督，可以保證合同按質(zhì)按量按時(shí)履行，并從源頭上防止假冒偽劣、有毒有害糧食流入市場(chǎng)，確保糧油產(chǎn)品質(zhì)量，保障消費(fèi)者利益。因此，項(xiàng)目的建設(shè)有利于在某省地區(qū)形成一個(gè)統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的糧食市場(chǎng)體系。建設(shè)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)，在進(jìn)一步搞活糧食流通的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)其他商業(yè)、金融、旅業(yè)、交通運(yùn)輸、餐飲等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，成為一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。2.2.2項(xiàng)目的建設(shè)是適應(yīng)加入WTO后糧食流通新形勢(shì)的需要加入WTO后，我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)將在更大程度上融入到全球化的大市場(chǎng)環(huán)境中。我國(guó)也將遵照WTO的基本原則，特別是國(guó)民待遇原則和透明度原則，這將推動(dòng)我國(guó)糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化改革步伐的加快，政府管理糧食生產(chǎn)和流通的方式也會(huì)逐漸轉(zhuǎn)變，以最終建立起適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的糧食流通體制。加入WTO也將給我國(guó)的糧食流通工作帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。當(dāng)前，我國(guó)國(guó)內(nèi)糧食總量平衡、豐年有余，全國(guó)糧食庫(kù)存充裕，農(nóng)民收入增長(zhǎng)滯緩，糧食生產(chǎn)在品質(zhì)結(jié)構(gòu)上矛盾突出，優(yōu)質(zhì)品種少；另外由于我國(guó)農(nóng)業(yè)人口數(shù)量眾多，生產(chǎn)機(jī)械化和社會(huì)化程度低，生產(chǎn)工具落后，科技含量不高，導(dǎo)致我國(guó)難以形成糧食產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，生產(chǎn)成本較高，多數(shù)糧食品種在價(jià)格和質(zhì)量等方面不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，難以與國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。為此，只有大力推進(jìn)糧食流通市場(chǎng)化改革，用市場(chǎng)的力量推動(dòng)農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，生產(chǎn)適銷(xiāo)對(duì)路的糧食品種，才能適應(yīng)加入WTO后的形勢(shì)。建設(shè)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)，可以迅速提高某省省及我國(guó)西北地區(qū)糧食流通組織化水平，有利于應(yīng)對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，逐步與國(guó)際上主要糧食市場(chǎng)（交易所）對(duì)接，利用國(guó)際市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)本省糧食市場(chǎng)供求。2.2.3項(xiàng)目的建設(shè)有利于調(diào)整某省省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)某省省每年糧食缺口大約在18億斤左右，產(chǎn)銷(xiāo)差距為8.2%，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人口的自然增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化步伐的加快和人民群眾生活水平的不斷提高，對(duì)糧食直接和間接消費(fèi)需求將呈剛性增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)測(cè)算，到2005年和2010年，某省省糧食需求量將分別達(dá)到250億斤和266億斤左右，未來(lái)一個(gè)時(shí)期糧食需求的壓力很大。某省省糧食供求平衡屬低水平性平衡。盡管某省省糧食產(chǎn)銷(xiāo)基本平衡，但這種平衡是建立在原有國(guó)內(nèi)、國(guó)際糧食形勢(shì)比較寬松、糧食資源相對(duì)充裕、市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)較低的條件上。隨著全國(guó)糧食供求形勢(shì)的轉(zhuǎn)變，“大糧食、大流通”格局將進(jìn)一步強(qiáng)化，糧食穩(wěn)定已不再是地區(qū)性的局部問(wèn)題。在一段時(shí)間內(nèi)某省的農(nóng)村耕地面積不斷減少的剛性趨勢(shì)難以改變，人口不斷增長(zhǎng)的剛性趨勢(shì)難以改變，加之在耕地不斷減少的同時(shí)，基本農(nóng)田質(zhì)量不高，靠天吃飯的狀況還沒(méi)有從根本上得到轉(zhuǎn)變。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，未來(lái)農(nóng)副產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)計(jì)將受到一定的沖擊，根據(jù)目前國(guó)內(nèi)糧價(jià)比國(guó)際糧價(jià)高，國(guó)際優(yōu)質(zhì)糧易進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)且價(jià)格趨降的情況估計(jì)，短期內(nèi)，某省糧食的生產(chǎn)效益也將趨降。隨著某省經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加快，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步調(diào)整，糧食產(chǎn)需間的不平衡將導(dǎo)致糧食交易不斷擴(kuò)大，這就為建設(shè)糧食批發(fā)交易市場(chǎng)提供了必要條件和發(fā)展空間。建設(shè)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)，可以通過(guò)市場(chǎng)的商品集散功能，解決供求缺口糧源，保證全省的軍需民食，同時(shí)，還可以通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)這一中介和載體，加強(qiáng)與主產(chǎn)省及主銷(xiāo)省間的糧食購(gòu)銷(xiāo)協(xié)作，促進(jìn)糧食資源的合理配置；并通過(guò)用市場(chǎng)的力量推動(dòng)農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，促使農(nóng)民改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，生產(chǎn)適銷(xiāo)對(duì)路的糧食品種，有利于某省省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。2.2.4項(xiàng)目的建設(shè)是政府運(yùn)用市場(chǎng)的手段調(diào)控糧食市場(chǎng)的需要在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下，糧食系統(tǒng)對(duì)糧食用指令性計(jì)劃方法調(diào)撥到地方，通過(guò)行政手段來(lái)進(jìn)行分配，層層下達(dá)計(jì)劃，下到各省、市、縣，然后再到糧庫(kù)，最終才到達(dá)消費(fèi)者手里，中間環(huán)節(jié)很多，效率低下而且容易暗箱操作，無(wú)法形成“公正、公平、公開(kāi)”的價(jià)格形成機(jī)制。中高級(jí)批發(fā)市場(chǎng)具有“發(fā)現(xiàn)價(jià)格”的功能，它可以根據(jù)國(guó)內(nèi)外的供求信息、市場(chǎng)信息、政策信息，運(yùn)用按“公正、公平、公開(kāi)”原則所形成的競(jìng)價(jià)機(jī)制產(chǎn)生價(jià)格，按這種方式產(chǎn)生出來(lái)的價(jià)格，是指導(dǎo)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的重要信息。而傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)是不具備這種功能的，因此，為促進(jìn)某省省糧食流通體制的進(jìn)一步完善，只有建設(shè)現(xiàn)代化的中高級(jí)糧食批發(fā)市場(chǎng)—某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)，一方面，才能通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)的集中競(jìng)價(jià)交易，形成客觀反映糧食供求狀況的糧食價(jià)格，為政府宏觀調(diào)控決策提供及時(shí)、有效的信息，而政府也可以通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)布、傳遞有關(guān)調(diào)控政策信息，以有效地引導(dǎo)糧食生產(chǎn)與流通；另一方面，政府還可利用糧食批發(fā)市場(chǎng)的日常交易，采購(gòu)糧食，對(duì)儲(chǔ)備糧進(jìn)行新陳輪換，降低風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約費(fèi)用，減少政府財(cái)政開(kāi)支。使用市場(chǎng)手段調(diào)控糧食市場(chǎng)可以避免行政手段的低效率、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用高、內(nèi)在虧損等種種弊端，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段的要求，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模3.1我國(guó)糧食批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展1990年10月12日，中國(guó)某糧食批發(fā)市場(chǎng)建立，標(biāo)志著中國(guó)市場(chǎng)化取向的改革又邁出了關(guān)鍵性的一步，10多年來(lái)，糧食市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)完全放開(kāi)油料（脂）和糧食市場(chǎng)→恢復(fù)國(guó)家定購(gòu)→調(diào)減定購(gòu)糧數(shù)量和品種→縮小保護(hù)價(jià)的品種和數(shù)量等一系列市場(chǎng)化改革的過(guò)程。在這一過(guò)程中，糧食市場(chǎng)也逐漸發(fā)育起來(lái)，糧食市場(chǎng)規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，到2000年底，我國(guó)已有各類(lèi)糧油批發(fā)市場(chǎng)大約1000多家，其中成交額在億元以上糧油市場(chǎng)有52家。3.2當(dāng)前我國(guó)糧食批發(fā)市場(chǎng)的種類(lèi)1、商流型糧食批發(fā)市場(chǎng)。商流批發(fā)市場(chǎng)主要是從事商流活動(dòng)的場(chǎng)所，該類(lèi)市場(chǎng)主要負(fù)責(zé)組織集中競(jìng)價(jià)交易，提供結(jié)算、信息等相關(guān)服務(wù)，實(shí)行會(huì)員制、保證金制度等管理運(yùn)行機(jī)制，配有現(xiàn)代化的交易場(chǎng)所及電子交易系統(tǒng)，甚至有衛(wèi)星通訊數(shù)據(jù)處理，目前這類(lèi)市場(chǎng)全國(guó)有20多家，某糧食批發(fā)市場(chǎng)是典型代表。2、物流型糧食批發(fā)市場(chǎng)。物流型糧食批發(fā)市場(chǎng)主要是從事物流活動(dòng)的場(chǎng)所，該類(lèi)市場(chǎng)主要是負(fù)責(zé)提供信息及相關(guān)服務(wù)，實(shí)行會(huì)員制、保證金制度等管理運(yùn)行機(jī)制。該類(lèi)市場(chǎng)和商流型交易市場(chǎng)的最大區(qū)別在于它不具備計(jì)算機(jī)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)及期貨交割結(jié)算功能。3、自由貿(mào)易型糧食批發(fā)市場(chǎng)。該類(lèi)市場(chǎng)發(fā)源早，數(shù)量多，管理松散，交易方式傳統(tǒng)、簡(jiǎn)單，主要為現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)賣(mài)、錢(qián)貨兩清，是初級(jí)市場(chǎng)的基本模式。目前全國(guó)各地的糧食批發(fā)市場(chǎng)多為該類(lèi)型。3.3糧食流通體制改革《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化糧食流通體制改革的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2001〕28號(hào)）中指出，要按照市場(chǎng)形成和發(fā)展規(guī)律，支持培育全國(guó)性和區(qū)域性的糧食批發(fā)市場(chǎng),引導(dǎo)大宗糧食貿(mào)易進(jìn)場(chǎng)交易,鼓勵(lì)用糧企業(yè)到糧食批發(fā)市場(chǎng)協(xié)商成交。加強(qiáng)糧食市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提倡應(yīng)用電子商務(wù)等多種交易形式，降低糧食流通成本。有關(guān)專(zhuān)家也指出，我國(guó)糧食流通體制的進(jìn)一步改革應(yīng)是，建立在國(guó)家宏觀調(diào)控下主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的糧食購(gòu)銷(xiāo)體制，糧食流通市場(chǎng)化是糧食流通發(fā)展的必然趨勢(shì)。某省省已經(jīng)出臺(tái)政策，要求重點(diǎn)發(fā)展省和區(qū)域性中高級(jí)糧食批發(fā)市場(chǎng)，努力建成覆蓋全省、密切聯(lián)結(jié)糧食主產(chǎn)區(qū)的有形和無(wú)形糧食市場(chǎng)體系。大力推進(jìn)物流配送、連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)等，進(jìn)一步完善批發(fā)市場(chǎng)商品集散、價(jià)格形成、交易結(jié)算、倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)、信息傳遞等綜合功能，搞活糧食流通。3.4某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式分析從現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，交易市場(chǎng)應(yīng)具備商流、物流、資金流、信息流等功能，必須根據(jù)市場(chǎng)容量及今后發(fā)展的要求，前瞻性地規(guī)劃建設(shè)。由于商流、物流系統(tǒng)的運(yùn)行機(jī)制和配套條件不同，因此，應(yīng)分開(kāi)建設(shè)交易市場(chǎng)的商流（含資金流、信息流）、物流系統(tǒng)，其中商流應(yīng)建在城市的貿(mào)易金融功能區(qū)內(nèi)，后者應(yīng)建在交通、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施完善的地方。另外，從目前全國(guó)糧食批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，按組織形式不同，可分為場(chǎng)所型和組織型兩種模式。場(chǎng)所型糧食批發(fā)市場(chǎng)，就是以集貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)形成的交易規(guī)模較大的集散地。其優(yōu)點(diǎn)是市場(chǎng)中糧食交易品種多，交易靈活，任何單位和個(gè)人可隨意進(jìn)場(chǎng)交易，主要發(fā)揮商品集散功能，其收入以收取場(chǎng)地租金和糧食搬運(yùn)、裝卸費(fèi)來(lái)獲得，有一定的經(jīng)濟(jì)效益；不足之處則是以現(xiàn)金方式結(jié)算，成本高、效率低、管理松散，輻射范圍隨二次運(yùn)輸成本的增加而減弱，對(duì)規(guī)范糧食交易行為，減低交易風(fēng)險(xiǎn)，理順流通渠道和價(jià)格指導(dǎo)等宏觀調(diào)控方面則難以起到大的作用，其發(fā)展仍處于較低級(jí)階段。如某省西安胡家廟糧食批發(fā)市場(chǎng)，就屬于這種形式。組織型糧食批發(fā)市場(chǎng)，則是以糧食流通的組織形式出現(xiàn)，以規(guī)范糧食交易行為、指導(dǎo)糧食交易價(jià)格為目的的非盈利機(jī)構(gòu)，是政府對(duì)糧食市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的工具。有專(zhuān)門(mén)的組織管理、交易、結(jié)算制度，實(shí)行會(huì)員制，市場(chǎng)交易有一套完善的管理體制和品質(zhì)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，糧食交易品種標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，只有會(huì)員才能進(jìn)場(chǎng)交易，交易方式主要有拍賣(mài)、協(xié)商、信托交易等，具有輻射廣、效率高、交易成本低的特點(diǎn)。且組織型模式具有糧食集散場(chǎng)所、形成交易價(jià)格、發(fā)布供求信息中心、防范商業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范糧食交易行為等五大功能，這是場(chǎng)所型模式難以比擬的。因此，組織型糧食批發(fā)市場(chǎng)是批發(fā)市場(chǎng)的較高級(jí)組織形式，國(guó)家級(jí)糧食批發(fā)市場(chǎng)和省級(jí)糧食中心批發(fā)市場(chǎng)主要采取該種形式。某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)起到立足本省，輻射西北地區(qū)，溝通全國(guó)乃至國(guó)際糧食流通渠道的作用，發(fā)揮交易市場(chǎng)指導(dǎo)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi)的功能，為糧食生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者提供一個(gè)“安全高效、服務(wù)優(yōu)良”的交易平臺(tái)。某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)在有機(jī)遇的條件下，盡早開(kāi)展糧食期貨交易。因?yàn)槠谪浭袌?chǎng)具有以下四大優(yōu)點(diǎn)：一是為交易雙方提供一個(gè)安全、準(zhǔn)確、迅速的場(chǎng)所；二是為交易雙方提供公平競(jìng)爭(zhēng)的法律保證，使市場(chǎng)價(jià)格的形成具有較強(qiáng)的透明度；三是為交易雙方提供一種能公平合理地回避風(fēng)險(xiǎn)的好機(jī)制；四是為交易雙方提供一個(gè)減少違約和信用風(fēng)險(xiǎn)的手段。所以，期貨市場(chǎng)已成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越強(qiáng)烈的現(xiàn)實(shí)需求，某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)把握機(jī)遇，盡早開(kāi)展糧食期貨交易。因此，某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式應(yīng)選擇為組織型糧食批發(fā)市場(chǎng)，近期先發(fā)展物流系統(tǒng)，進(jìn)而增加計(jì)算機(jī)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)，以后有可能的情況下引入期貨交易，嘗試現(xiàn)貨交易與期貨交易相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式，最終實(shí)現(xiàn)與期貨市場(chǎng)融合。3.5優(yōu)劣勢(shì)分析經(jīng)過(guò)多年改革開(kāi)放和持續(xù)發(fā)展，目前，某市已完全具備建設(shè)現(xiàn)代化糧食批發(fā)市場(chǎng)的各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，且具有以下較為突出的有利條件：1、每年中央和地方各級(jí)政府儲(chǔ)備糧需要輪換，有利于糧食批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)展競(jìng)價(jià)交易。目前中央安排在某省省的儲(chǔ)備糧約155萬(wàn)噸，全省各級(jí)地方儲(chǔ)備糧規(guī)模達(dá)42.5萬(wàn)噸，商品周轉(zhuǎn)庫(kù)存糧274.5萬(wàn)噸，按平均三年輪換一次計(jì)算，每年約有超過(guò)65萬(wàn)噸的儲(chǔ)備糧需要輪換銷(xiāo)售，同時(shí)相應(yīng)購(gòu)入同等數(shù)量的糧食。2、某省省糧食產(chǎn)量年平均為220億斤，缺口為20億斤左右，商品糧品種是兩缺一余，即小麥、稻谷短缺，玉米富余。正常年景，每年需調(diào)入小麥15億斤左右，大米10億斤左右，調(diào)出玉米8億斤左右，并有部分小雜糧外銷(xiāo)。3、近年來(lái)某省的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育較快，個(gè)體和民營(yíng)等各種所有制經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，他們參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的意識(shí)和積極性較強(qiáng)。由于進(jìn)場(chǎng)集中公開(kāi)公平交易具有收集市場(chǎng)信息便利，人員費(fèi)用開(kāi)支少，交易成本低，有利于規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)，對(duì)大糧商、用糧大戶都有較強(qiáng)的吸引力。從國(guó)內(nèi)其他同類(lèi)型的糧食批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展歷程來(lái)看，在批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展過(guò)程中都存在著市場(chǎng)交易不活躍，交易量較小，“有場(chǎng)無(wú)市”等現(xiàn)象。導(dǎo)致這些情況出現(xiàn)的因素主要有：l、從觀念上看，眾多糧食企業(yè)仍習(xí)慣于傳統(tǒng)的交易手段和交易方式，而不愿意進(jìn)場(chǎng)交易；2、從管理上看，缺乏規(guī)范糧食企業(yè)進(jìn)場(chǎng)交易的必要措施。根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)文件的要求，實(shí)行糧食批發(fā)準(zhǔn)入制度，積極支持和引導(dǎo)糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)和用糧單位進(jìn)入糧食市場(chǎng)交易，但糧食批發(fā)許可證卻由工商部門(mén)簽發(fā)，批發(fā)市場(chǎng)在規(guī)范糧食流通方面缺乏必要的手段；3、從體制上看，糧食企業(yè)在改革未深入前，一時(shí)難以真正轉(zhuǎn)變成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和市場(chǎng)主體，對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的好處認(rèn)識(shí)不足，市場(chǎng)交易意識(shí)有待提高。這些因素在糧食流通體制改革未徹底完成之前都會(huì)在一定程度上影響某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，必須引起足夠的重視。但隨著糧食改革的不斷深入，這些不利因素也將會(huì)逐步消除。3.6市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析1、儲(chǔ)備糧交易情況預(yù)測(cè)。某省省近年來(lái)不斷完善糧食儲(chǔ)備制度，在今后將不斷增加省、市兩級(jí)儲(chǔ)備數(shù)量。全省地方儲(chǔ)備糧規(guī)模將從現(xiàn)在的41.5萬(wàn)噸增加到90萬(wàn)噸，其中省級(jí)儲(chǔ)備糧從29.5萬(wàn)噸增加到50萬(wàn)噸，市級(jí)儲(chǔ)備糧從現(xiàn)在的12萬(wàn)噸增加到40萬(wàn)噸。作為西北地區(qū)的中心批發(fā)市場(chǎng)，中央安排在某省省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)的儲(chǔ)備糧也是中心批發(fā)市場(chǎng)潛在的交易對(duì)象，四省的中央儲(chǔ)備糧約有350萬(wàn)噸，其中安排在某省省的中央儲(chǔ)備糧約有155萬(wàn)噸。各類(lèi)儲(chǔ)備糧總量將達(dá)到440萬(wàn)噸。根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，儲(chǔ)備糧每年有三分之一至二分之一要輪換出來(lái)，同時(shí)購(gòu)入同等數(shù)量的新糧，因此，各類(lèi)儲(chǔ)備糧市場(chǎng)交易潛量為294萬(wàn)噸到440萬(wàn)噸之間。2、商品糧交易情況預(yù)測(cè)。某省的商品糧品種是兩缺一余，即小麥、稻谷短缺，玉米富余。每年從外省調(diào)入小麥75萬(wàn)噸，大米50萬(wàn)噸，調(diào)出玉米40萬(wàn)噸，商品糧庫(kù)存274.5萬(wàn)噸，合計(jì)商品糧總量439.5萬(wàn)噸，隨著國(guó)家退耕還林政策的不斷落實(shí)，某省省農(nóng)村林果業(yè)的不斷發(fā)展，預(yù)計(jì)商品糧將達(dá)到500萬(wàn)噸以上，其中有相當(dāng)數(shù)量的商品糧要通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)完成流通過(guò)程，本項(xiàng)目預(yù)測(cè)取500萬(wàn)噸作為市場(chǎng)總量。某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)的遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)是占有其中1/3的市場(chǎng)份額。某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)交易情況預(yù)測(cè)表表3-6-SEQ表\*ARABIC1項(xiàng)目年份中央儲(chǔ)備糧(萬(wàn)噸)省級(jí)儲(chǔ)備糧(萬(wàn)噸)市縣級(jí)儲(chǔ)備糧(萬(wàn)噸)商品糧(萬(wàn)噸)合計(jì)(萬(wàn)噸)賣(mài)出買(mǎi)入目標(biāo)市場(chǎng)份額賣(mài)出買(mǎi)入目標(biāo)市場(chǎng)份額賣(mài)出買(mǎi)入目標(biāo)市場(chǎng)份額數(shù)量目標(biāo)市場(chǎng)份額2004232320%8.38.350%2.72.720%255%93200534.534.530%8.38.350%4430%407%133.62006464640%8.38.350%4440%559%174.4200757.557.550%8.38.350%6.76.750%7011%2152008696960%8.38.350%8860%8011%250.6注：1、中央儲(chǔ)備糧在某省省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)的總量為350萬(wàn)噸，按三年輪換一次估算，年交易總量為233萬(wàn)噸（賣(mài)出、買(mǎi)入）；2、某省省省級(jí)儲(chǔ)備糧為50萬(wàn)噸，按三年輪換一次估算，年交易總量為26.7萬(wàn)噸（賣(mài)出、買(mǎi)入）；3、某省省市縣級(jí)儲(chǔ)備糧為40萬(wàn)噸，按三年輪換一次估算，年交易總量為26.7萬(wàn)噸（賣(mài)出、買(mǎi)入）。3、會(huì)員預(yù)測(cè)。某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)的交易方式擬逐步推行會(huì)員制，目標(biāo)是在全國(guó)發(fā)展500家會(huì)員。會(huì)員的來(lái)源，一方面有來(lái)自糧食主產(chǎn)區(qū)的會(huì)員，主要包括小麥主產(chǎn)區(qū)的河南省、山東??；稻谷主產(chǎn)區(qū)的遼寧省、吉林省、黑龍江??；另一方面有來(lái)自糧食主銷(xiāo)區(qū)的四川省、廣東省、湖南省、云南省、廣西壯族自治區(qū)等地的會(huì)員。從某省省的情況來(lái)看，2003年，以農(nóng)產(chǎn)品為原料的加工企業(yè)在某省省有6818家，假設(shè)其中的5%可發(fā)展成為批發(fā)市場(chǎng)的潛在客戶，則有341家，再加上其它大中型糧食流通、經(jīng)營(yíng)企業(yè)，僅某省省內(nèi)有可能成為批發(fā)市場(chǎng)會(huì)員的企業(yè)就達(dá)500家左右。再加上糧食主產(chǎn)區(qū)的河南省、山東省、遼寧省、吉林省、黑龍江省和南方地區(qū)主銷(xiāo)區(qū)的四川省、廣東省、湖南省、云南省、廣西等省的大中型糧食企業(yè)，批發(fā)市場(chǎng)的潛在客戶數(shù)量在2000家左右?？梢?jiàn)，某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)的會(huì)員基礎(chǔ)是比較好的，只要采取有力的宣傳、推廣措施，發(fā)展500家會(huì)員的目標(biāo)是可行的。3.7建設(shè)規(guī)模論證3.7.1建設(shè)目標(biāo)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)將按照投資少、標(biāo)準(zhǔn)高、見(jiàn)效快的要求和整體規(guī)劃、分期實(shí)施、逐步完善的原則，近期先建設(shè)商流系統(tǒng)，之后建設(shè)物流系統(tǒng)。建成后的交易市場(chǎng)物流系統(tǒng)應(yīng)擁有現(xiàn)代化的物流硬件和軟件，具備一流管理水平，具有場(chǎng)內(nèi)競(jìng)價(jià)交易、價(jià)格發(fā)現(xiàn)與形成、信息收集與發(fā)布等功能，為各級(jí)儲(chǔ)備糧公開(kāi)競(jìng)價(jià)采購(gòu)、銷(xiāo)售和糧食流通提供安全高效、服務(wù)優(yōu)良的交易平臺(tái)；吸引國(guó)內(nèi)外糧食進(jìn)場(chǎng)交易。形成具有影響力的價(jià)格信息；為糧食生產(chǎn)和流通及政府對(duì)糧食的宏觀調(diào)控提供權(quán)威的市場(chǎng)信息；起到立足某省、密切聯(lián)系糧食主產(chǎn)省和主銷(xiāo)省、輻射全國(guó)、溝通國(guó)際的作用，力爭(zhēng)成為全國(guó)一流的現(xiàn)代化高級(jí)糧食交易市場(chǎng)。同時(shí)，為適應(yīng)某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)未來(lái)全面發(fā)展期貨交易的需要，為開(kāi)展糧食期貨交易積累經(jīng)驗(yàn)和培養(yǎng)人材，有必要先期在交易市場(chǎng)中規(guī)劃設(shè)置期貨交易場(chǎng)所，逐步推廣糧食期貨交易，發(fā)揮期貨市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)價(jià)格、回避風(fēng)險(xiǎn)的功能。3.7.2交易品種由于某省省糧食消費(fèi)主要是大米、小麥和玉米為主.某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)交易品種近期可先以小麥、水稻、玉米為主，以后逐步增加交易品種，實(shí)現(xiàn)交易品種多樣化。3.7.3功能設(shè)置按照將某市糧油交易批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)成為現(xiàn)貨交易與遠(yuǎn)期合約相結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代交易方式相結(jié)合，有形市場(chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)相結(jié)合的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量管理的全國(guó)一流的現(xiàn)代化高級(jí)糧食交易市場(chǎng)的建設(shè)構(gòu)想，首期建設(shè)的物流系統(tǒng)功能分區(qū)主要包括交易大廳、展示廳、結(jié)算中心、商務(wù)洽談中心、設(shè)備用房、辦公用房等。按設(shè)置500個(gè)會(huì)員800個(gè)座位的基本運(yùn)作條件測(cè)算，物流系統(tǒng)約需建筑面積4963m2的場(chǎng)所；客房部和餐飲部約需建筑面積10240m2。具體功能分區(qū)及所需建筑面積見(jiàn)表3-7-2。各功能區(qū)域所需建筑面積依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)如下：1、辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）使用面積占建筑面積的系數(shù)取60%；（2）辦公用房每人平均使用面積取12m2；（3）洽談室采用2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間面積，小會(huì)議室采用2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間面積，大會(huì)議室采用4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間面積，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間使用面積取32m2。2、廳堂參照《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》：每座平均使用面積取0.8m2；3、展示大廳參照國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)展位要求（3m×3m）每個(gè)9m2；4、大客戶商務(wù)區(qū)按會(huì)員總數(shù)的6%考慮設(shè)置30間；5、交易大廳按500個(gè)會(huì)員800個(gè)座位設(shè)置。功能分區(qū)及所需建筑面積表表3-7-2序號(hào)功能區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)(m2/單位)基數(shù)使用面積(m2)建筑面積(m2)備注數(shù)量單位1交易大廳750人9001500競(jìng)價(jià)廳0.8750人6001000500會(huì)員接待休息廳0.3750人225375衛(wèi)生間750人901502報(bào)告廳4507503展示廳1030個(gè)3005004結(jié)算中心154人781305信息部1個(gè)1202006期貨部1個(gè)1202007樣品室39658會(huì)議、洽談區(qū)261435大會(huì)議室751個(gè)75125小會(huì)議室482個(gè)96160洽談室156個(gè)901509大客戶商務(wù)區(qū)1530個(gè)45075010辦公用房300500合計(jì)30335055注：使用面積系數(shù)均取60%。第四章建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件4.1建設(shè)地點(diǎn)某市市位于關(guān)中平原腹地，距離西安市僅20公里，“某市糧油批發(fā)交易中心”選址地處某市市某地，距離西安環(huán)城高速公路僅兩公里，該項(xiàng)目擬建在某市渭河二號(hào)橋引道和某大道交匯處，緊臨連接著某市和西安的某大道。擬建場(chǎng)址東西面寬115米，南北進(jìn)深182米，總占地面積為：20176.4平方米（30.26畝）。擬建場(chǎng)址地勢(shì)平坦，視野開(kāi)闊，基本無(wú)拆遷量。4.2建設(shè)條件擬建的糧油批發(fā)交易中心距離某省省某市市某地某糧庫(kù)7公里，可以依托某省省某市市某地某糧庫(kù)的1628米長(zhǎng)的鐵路專(zhuān)用線以及與之配套的大跨度鋼罩棚，可全天候作業(yè)，并能同時(shí)滿足兩個(gè)專(zhuān)列到達(dá)和發(fā)送；某省省某市市某地某糧庫(kù)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施極為完備，庫(kù)內(nèi)混凝土硬化道路縱橫貫通，庫(kù)外道路四通八達(dá)，能夠滿足各類(lèi)交通工具的需要。某省省某市市某地某糧庫(kù)目前的3億斤倉(cāng)容的各類(lèi)等級(jí)的倉(cāng)庫(kù)、油罐等配套設(shè)施齊備，功能健全，完全能夠滿足該項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后的需要。某市市某地某糧庫(kù)還配備了完善的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，極大地增強(qiáng)了外界的信息量，特別是與國(guó)家建成的相關(guān)信息網(wǎng)聯(lián)系緊密，盡可能利用自身的專(zhuān)業(yè)信息和管理優(yōu)勢(shì)，為進(jìn)入批發(fā)交易中心的經(jīng)營(yíng)者提供高質(zhì)量的服務(wù)奠定了基礎(chǔ)?！澳呈屑Z油批發(fā)交易中心”擬建場(chǎng)址的地理位置及交通條件極為優(yōu)越。該項(xiàng)目選址于某市渭河二號(hào)橋引道和某大道交匯處，緊臨連接著某市和西安的某大道，擬建場(chǎng)地東側(cè)距西安繞城高速公路2公里；西側(cè)是連接著西安和寶雞高速公路的引道；北側(cè)經(jīng)渭河二號(hào)橋通過(guò)某市市直達(dá)某市國(guó)際機(jī)場(chǎng)（現(xiàn)在正在規(guī)劃中）；南面1公里有西安和寶雞高速公路穿過(guò)，現(xiàn)代高等級(jí)公路縱橫交錯(cuò)構(gòu)成“井”字形框架。某市糧油批發(fā)交易中心經(jīng)過(guò)渭河二號(hào)橋距某市市1公里，距某市國(guó)際機(jī)場(chǎng)8公里，交通條件極為優(yōu)越。該項(xiàng)目選址地處某市市某地，位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，周邊地區(qū)社會(huì)治安良好，小康村星羅棋布，區(qū)域經(jīng)濟(jì)逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)，為該項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)營(yíng)奠定了良好的基礎(chǔ)。第五章工程建設(shè)方案5.1項(xiàng)目組成本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容如表5-1-1。建設(shè)內(nèi)容組成表表5-1-1序號(hào)項(xiàng)目規(guī)模備注單位數(shù)量1交易大廳及報(bào)告廳m23520建筑面積2商務(wù)樓m212800建筑面積3門(mén)衛(wèi)m230建筑面積4消防水池M34005道路m24460建筑面積6綜合布線個(gè)200信息點(diǎn)7場(chǎng)內(nèi)交易系統(tǒng)個(gè)18糧食網(wǎng)站個(gè)19停車(chē)位個(gè)375.2糧食交易流程某市糧油批發(fā)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）交易方式如下：1．場(chǎng)內(nèi)交易方式：場(chǎng)內(nèi)交易方式主要有場(chǎng)內(nèi)日常協(xié)商交易和場(chǎng)內(nèi)集中競(jìng)價(jià)交易兩種。⑴場(chǎng)內(nèi)日常協(xié)商交易場(chǎng)內(nèi)日常協(xié)商交易是交易中心組織會(huì)員協(xié)商成交的交易方式。交易中心作為中介方、組織方，將供求意向相對(duì)的買(mǎi)賣(mài)雙方組織到一起，直接協(xié)商，達(dá)成交易。⑵場(chǎng)內(nèi)集中競(jìng)價(jià)交易交易中心組織會(huì)員集中場(chǎng)內(nèi)競(jìng)價(jià)成交的交易方式。交易中心將買(mǎi)賣(mài)競(jìng)價(jià)委托書(shū)整理后，在一定時(shí)間內(nèi)，采用集中競(jìng)價(jià)的方式，按照價(jià)格優(yōu)先的原則來(lái)選擇成交。它分為競(jìng)價(jià)采購(gòu)和競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售兩種。2．網(wǎng)上交易方式：網(wǎng)上交易主要有網(wǎng)上協(xié)商交易、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易和棧單交易三種方式。⑴有網(wǎng)上協(xié)商交易交易中心通過(guò)指定的網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)組織會(huì)員協(xié)商成交的交易方式。會(huì)員可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)發(fā)布自己的銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)意向，也可以選擇其他會(huì)員發(fā)布的供求意向交進(jìn)行協(xié)商或簽約。成交后，可委托糧網(wǎng)代辦結(jié)算，或自行結(jié)算。⑵網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易交易中心通過(guò)指定的網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)組織會(huì)員集中競(jìng)價(jià)成交的交易方式。會(huì)員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)提交競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售或委托書(shū)，經(jīng)系統(tǒng)管理員審核后，編入競(jìng)價(jià)專(zhuān)場(chǎng)，其他會(huì)員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)交易成交。會(huì)員在下單窗口輸入價(jià)格和數(shù)量后提交，一旦下單成功，不可撤銷(xiāo)。在規(guī)定的交易結(jié)束時(shí)間，系統(tǒng)自動(dòng)按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則撮合成交。競(jìng)價(jià)交易成交合同都應(yīng)通過(guò)交易中心代辦結(jié)算。⑶棧單交易交易中心通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)組織會(huì)員采用集中競(jìng)價(jià)方式，組織買(mǎi)賣(mài)棧單的交易方式。棧單是糧網(wǎng)指定計(jì)價(jià)點(diǎn)的火車(chē)板交貨的指定糧油品種的提貨憑證。合同項(xiàng)目由糧網(wǎng)事先確定，交易系統(tǒng)對(duì)報(bào)價(jià)按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則配對(duì)成交。成交合同在到期日之前可自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)狡谌蘸筮M(jìn)入履約階段。5.3建筑1、平面布置。按人員流動(dòng)性分為三個(gè)區(qū)域。一區(qū)為交易大廳、展示廳、結(jié)算中心用房，布置在跨度和高度最大的區(qū)域，該部分共兩層，底層為報(bào)告廳、銀行及接待室，二層為交易大廳和財(cái)務(wù)部、期貨部；二區(qū)為商務(wù)區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)，布置在主樓三層；三區(qū)為辦公用房，布置在商務(wù)樓四、無(wú)層。整體布局分區(qū)合理，交通流線明確，既方便使用又利于疏散。2、垂直交通。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)1部交易大廳專(zhuān)用電梯、2部專(zhuān)用自動(dòng)扶梯、4座商務(wù)樓共用電梯及四個(gè)疏散樓梯疏散人群。3、裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)參考以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）《旅游涉外飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》(GB/T14308—93)；（2）《旅游涉外飯店設(shè)施設(shè)備評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家旅游局）；（3）某、大連糧食交易市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)（相當(dāng)于四星級(jí)）。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表5-3-2。內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)表表5-3-2序號(hào)房間名稱(chēng)地面內(nèi)墻墻裙天棚門(mén)窗備注1交易大廳競(jìng)價(jià)廳高級(jí)花崗巖高級(jí)內(nèi)墻漆高級(jí)釉面磚吊頂鋁合金窗\木門(mén)接待休息廳高級(jí)花崗巖高級(jí)內(nèi)墻漆高級(jí)釉面磚吊頂鋁合金窗\木門(mén)衛(wèi)生間防滑耐磨磚內(nèi)墻面磚高級(jí)釉面磚吊頂鋁合金窗\木門(mén)2展示廳高級(jí)花崗巖高級(jí)花崗巖高級(jí)花崗巖吊頂鋁合金窗\木門(mén)3結(jié)算中心高級(jí)地磚高級(jí)內(nèi)墻漆高級(jí)釉面磚吊頂鋁合金窗\木門(mén)4會(huì)議、洽談區(qū)吊頂鋁合金窗\木門(mén)大會(huì)議室高級(jí)花崗巖裝飾板裝飾板吊頂鋁合金窗\木門(mén)小會(huì)議室高級(jí)花崗巖裝飾板裝飾板吊頂鋁合金窗\木門(mén)洽談室高級(jí)花崗巖裝飾板裝飾板吊頂鋁合金窗\木門(mén)5辦公用房高級(jí)地磚高級(jí)內(nèi)墻漆高級(jí)釉面磚吊頂鋁合金窗\木門(mén)5.4給排水、消防5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003；2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2001年版)；3、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001；4、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90(1997年版)；5、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50116-98；6、《七氟丙烷(HFC-227ea)潔凈氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ15-23-1999；7、建筑、總圖等專(zhuān)業(yè)提出的條件及現(xiàn)狀條件。5.4.2給水系統(tǒng)1、水源。本項(xiàng)目水源為市政自來(lái)水。2、生活用水量。生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為：辦公室人員50L/人.班，客房400L/床.d；顧客20L/人.次；空調(diào)等其它用水：30t/h;辦公人員80人，顧客人數(shù)800人次，經(jīng)估算，生產(chǎn)、生活用水量416m3/d。平均小時(shí)流量17.5m3/h（按一天工作8h計(jì)算），最大小時(shí)流量為52m3/h（按時(shí)變化系數(shù)K=3.0計(jì)算）。3、給水系統(tǒng)。主樓地下室設(shè)20t生活水箱，由加壓泵送至頂層生活水箱。本工程生活用水采用分區(qū)供給，一至三層為低壓供水區(qū)，四至十層為高壓供水區(qū)，十一層至十六為高壓供水區(qū)。低壓給水由變頻給水泵直接供水。四至十二層由高位生活水箱減壓供水；十二層至十九為由高位水箱直接供水。水箱出水管加紫外線消毒裝置。4、飲用水系統(tǒng)。本交易市場(chǎng)不設(shè)集中供應(yīng)飲用水及開(kāi)水設(shè)備，由使用單位自購(gòu)飲水機(jī)及桶裝水解決。5、生活熱水主樓地下室設(shè)備間設(shè)置熱交換器，供三個(gè)分區(qū)的淋浴用熱水。6、給水管管材。采用PP-R塑料給水管，熱熔粘接。管徑≥80mm采用襯里鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑≤65mm采用PP-R塑料給水管，熱熔粘接。5.4.3排水系統(tǒng)1、排水體制。排水體制采用分流制，即生活（糞便）污水和生活廢水、雨水分流排放體制。2、生活污水系統(tǒng)。本交易市場(chǎng)的生活污水排水量按生活用水量的90%計(jì)算為172.8m3/d。其中，生活（糞便）污水和生活廢水分別接入不同的排水管，排水系統(tǒng)四層為獨(dú)立的排水系統(tǒng)，十六至四層為獨(dú)立的排水系統(tǒng)?；睿S便）污水經(jīng)排水立管進(jìn)入化糞池，經(jīng)處理后排入污水管道，生活廢水經(jīng)排水立管直接進(jìn)入檢查井，再排入污水管道，最后全部排入市政污水管道。污水管道按不滿流設(shè)計(jì)，其最大設(shè)計(jì)充滿度為0.55，最小設(shè)計(jì)流速為0.75m/s，最大設(shè)計(jì)流速為5.0m/s，污水管道采用管頂平接或水面平接。4、地下室排水分別在主樓地下室設(shè)積水坑、潛污泵排除雨水和生產(chǎn)廢水。5、雨水系統(tǒng)。群樓屋面雨水管道采用外排水；主樓排水采用內(nèi)排水系統(tǒng)。4、排水管管材。采用uPVC塑料排水管，粘接連接。5.4.4消防給水系統(tǒng)1、消防用水量。本項(xiàng)目為一類(lèi)建筑，按規(guī)范要求：室外消火栓用水量為30L/s；室內(nèi)消火栓用水量為30L/s；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)用水量為16～21.3L/s。2、室外消火栓系統(tǒng)。室外消防管網(wǎng)設(shè)為環(huán)狀，根據(jù)建筑物消防用水量布置室外消火栓的水量。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。由深井泵提至地下室水箱，再由加壓泵提至高位消防水箱，滿足10分鐘消防用水量，并在水箱間設(shè)置氣壓罐增壓。其中一至四層為低壓消防系統(tǒng)，五至十六層為高壓消防系統(tǒng)。在裙樓每層設(shè)置四套消火栓，主樓每層設(shè)置四套消火栓。并分別將上下管網(wǎng)連成環(huán)狀。室外設(shè)置消防水泵接合器二套。室內(nèi)消火栓箱布置間距不大于30m，采用Ф65x19直流水槍?zhuān)鋵?shí)水柱不小于10m，并保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)平時(shí)由保壓系統(tǒng)充滿水，各室內(nèi)消火栓箱處配備破玻按鈕，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可擊碎破玻按鈕遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消火栓泵。4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。本交易市場(chǎng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí)，噴水強(qiáng)度6L/min.m2，作用面積160m2設(shè)計(jì)，經(jīng)估算，自動(dòng)噴淋用水量約16L/s。本交易市場(chǎng)地下室自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)，噴水強(qiáng)度8L/min.m2，作用面積160m2設(shè)計(jì)，經(jīng)估算，自動(dòng)噴淋用水量約21.3L/s。地下室設(shè)置二臺(tái)噴淋泵，其中一臺(tái)備用。噴淋泵出水減壓后供一至四層（包括地下室）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，未減壓部分直接供五層至十六層自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。并與消火栓系統(tǒng)共用高位消防水箱。地下室設(shè)置四套濕式報(bào)警閥，并在室外設(shè)置消防水泵接合器。本交易市場(chǎng)分成二十個(gè)防火分區(qū)，各區(qū)在噴淋干管上分別安裝信號(hào)閘閥、水流指示器，在噴淋支管上分別安裝閉式噴頭及試水裝置等，噴頭間距不大于3.6m，除衛(wèi)生間及不能用水保護(hù)的地方外均布置噴頭，在天花內(nèi)凈空高度小于800mm時(shí)只布置下垂型噴頭，在天花內(nèi)凈空高度大于等于800mm時(shí)布置下垂型及直立型噴頭。自動(dòng)噴淋管網(wǎng)平時(shí)由保壓系統(tǒng)充滿水，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，噴淋管道上水流指示器會(huì)發(fā)出火警信號(hào)，若與濕式報(bào)警閥上壓力開(kāi)關(guān)火警信號(hào)同時(shí)發(fā)生時(shí)，則要求自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵向管網(wǎng)供水。5、消防泵房及消防水池。本工程室外設(shè)置消防水池為400t,地下室設(shè)置消火栓泵兩臺(tái)、噴淋泵兩臺(tái)。6、消防管管材、接口。管徑≤100mm采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。管徑>100mm(自動(dòng)噴淋系統(tǒng))采用鍍鋅鋼管或內(nèi)、外鍍鋅無(wú)縫鋼管，卡箍或法蘭連接。管徑>100mm(非自動(dòng)噴淋系統(tǒng))采用焊接或無(wú)縫鋼管，焊接或法蘭連接。7、氣體滅火系統(tǒng)主樓地下室布置直燃式溴化鋰制冷機(jī)組的設(shè)備間，設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。5.4.5報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)各室內(nèi)消火栓箱的破玻信號(hào)要求在消防控制中心顯示并報(bào)警，以確認(rèn)哪一層、哪一區(qū)發(fā)出火災(zāi)信號(hào)，同時(shí)聯(lián)鎖啟動(dòng)消火栓泵；水流指示器動(dòng)作信號(hào)要求在消防控制中心顯示及報(bào)警，以確認(rèn)哪一層、哪一區(qū)的噴頭己開(kāi)放(火災(zāi)發(fā)生)，同時(shí)作為聯(lián)鎖啟動(dòng)噴淋泵的二個(gè)信號(hào)之一。5.4.6移動(dòng)滅火器及防毒面具按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，本交易市場(chǎng)配備相應(yīng)的手提式滅火器，根據(jù)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)的要求配備足夠的防煙防毒面具。5.6通風(fēng)與空調(diào)5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程設(shè)計(jì)遵循下列規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定或手冊(cè)。（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）；（2）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-952001年版）；（3）實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)；（4）制冷工程設(shè)計(jì)手冊(cè)；（5）供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)。2、設(shè)計(jì)氣象參數(shù):（按西安市氣象參數(shù)設(shè)計(jì)）。大氣壓力: 冬季:97.87KPa； 夏季:95.90KPa。室外計(jì)算干球溫度: 夏季空調(diào): 35.2℃； 夏季通風(fēng): 31℃； 冬季空調(diào): -8℃； 冬季通風(fēng): -5℃。夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度: 26℃；冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度: 72%；夏季室外主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 NE/16；冬季室外主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 NE/13；年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 NE/29。3、設(shè)計(jì)范圍。本工程設(shè)計(jì)范圍為交易大廳用房、展示廳、結(jié)算中心、會(huì)議洽談區(qū)、大客戶商務(wù)區(qū)、辦公用房及標(biāo)準(zhǔn)客房的空調(diào)設(shè)計(jì)。5.6.2空調(diào)設(shè)計(jì)1、夏季室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：交易廳、會(huì)議室、餐廳溫度為24－26℃，夏季相對(duì)濕度≤70％。新風(fēng)量40m3/h；銀行結(jié)算中心、主機(jī)房、辦公室溫度為24－26℃，夏季相對(duì)濕度≤65％，新風(fēng)量40m3/h；辦公室溫度為23－25℃，夏季相對(duì)濕度≤65％，新風(fēng)量40m3/h?？头繙囟葹?4－25℃，夏季相對(duì)濕度≤65％，新風(fēng)量80m3/h。門(mén)廳、走到26℃，夏季相對(duì)濕度≤65％。 2、冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：交易廳、會(huì)議室溫度為20～21℃，冬季相對(duì)濕度≤40％，新風(fēng)量40m3/h。銀行結(jié)算中心、主機(jī)房溫度為22－24℃，冬季相對(duì)濕度≤50％，新風(fēng)量40m3/h。辦公室溫度為23－25℃，冬季相對(duì)濕度≤40％，新風(fēng)量40m3/h。門(mén)廳、走到18℃，冬季相對(duì)濕度≤30％?？头繙囟葹?4－25℃，夏季相對(duì)濕度≤40％，新風(fēng)量80m3/h。按各項(xiàng)設(shè)計(jì)參數(shù)計(jì)算，夏季空調(diào)總負(fù)荷約為2240kW，同時(shí)使用系數(shù)取0.90，即夏季空調(diào)總負(fù)荷為2016kW。冬季熱負(fù)荷為1600kW；2、空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置。（1）空調(diào)房間按其大小和用途分別采用空調(diào)風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤(pán)管。（2）大房間采用立式空調(diào)風(fēng)柜，設(shè)在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，新風(fēng)直接接至風(fēng)柜回風(fēng)口，氣流組織為：上送下回。（3）中、小房間采用吊頂式空調(diào)風(fēng)柜和風(fēng)機(jī)盤(pán)管，均吊在天花內(nèi)，設(shè)置多個(gè)獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)送至吊頂式空調(diào)風(fēng)柜和風(fēng)機(jī)盤(pán)管的回風(fēng)箱，氣流組織為：上送上回。（4）個(gè)別空調(diào)房間按實(shí)際需要設(shè)置局部排風(fēng)，以防污濁空氣外泄污染。（5）空調(diào)區(qū)均設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)，以滿足衛(wèi)生要求。3、空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則。（1）冷凍水供水溫度為7℃，回水溫度為12℃，由大樓原冷凍站提供。（2）水管全部采用碳素鋼管，DN<50mm為普通焊接鋼管(GB3092);DN≥50mm為無(wú)縫鋼管(GB8163)。（3）冷凍水管及凝結(jié)水管均采用難燃型B1級(jí)發(fā)泡橡塑保溫套管進(jìn)行保溫，保溫前，先除去表面鐵銹，然后刷防銹漆兩遍。（4）為了避免冷凍水管道產(chǎn)生“冷橋”現(xiàn)象，所有冷凍水管與支吊架連接處均需設(shè)置木碼墊。（5）水管路系統(tǒng)中的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)放氣閥和手動(dòng)泄水裝置。（6）空調(diào)冷凍水系統(tǒng)管道盡量同程布置。4、空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則。（1）空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，法蘭聯(lián)接。材料規(guī)格按“通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”（GB50243-2002）選取。（2）所有非鍍鋅的金屬構(gòu)件，外表面均除銹并刷防銹底漆兩遍，非保溫件表面再刷色漆兩遍。（3）所有空調(diào)設(shè)備及空調(diào)風(fēng)管，均采用難燃型B1級(jí)橡塑發(fā)泡板進(jìn)行保溫，保溫厚度為25mm。保溫材料的選擇須經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)認(rèn)可。（4）為了避免產(chǎn)生“冷橋”現(xiàn)象，所有風(fēng)管閥蘭均需保溫，支吊架與風(fēng)管連接處均需設(shè)置木墊。（5）空調(diào)系統(tǒng)所服務(wù)的房間發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防中心控制，均能自動(dòng)切斷空調(diào)設(shè)備的電源。（6）空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿過(guò)空調(diào)機(jī)房的隔墻處及防火分區(qū)處均需設(shè)置有當(dāng)煙氣溫度超過(guò)700C時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的防火調(diào)節(jié)閥。5．冷凍機(jī)房設(shè)計(jì)（1）選用兩臺(tái)直燃式溴化鋰制冷機(jī)組，制冷量為1266KW/臺(tái)。制熱量為1016KW/臺(tái)；生活用熱水36t/h,溫度為80～100℃；設(shè)冷凍水泵四臺(tái)，落地式膨脹水箱，集分水缸一套，供裙樓、主樓夏季制冷，冬季采暖用熱源。（2）冷卻塔：冷卻塔位于裙樓屋頂，設(shè)置四臺(tái)冷卻塔并聯(lián)運(yùn)行。冷卻水泵四臺(tái)，位于主樓地下室設(shè)備房?jī)?nèi)。（3）生活熱水：根據(jù)分區(qū)供水，分別設(shè)置三套高效水－水換熱器及循環(huán)泵供全年生活用熱水。5.6.3通風(fēng)和防排煙設(shè)計(jì)（1）地下室設(shè)備用房劃分二個(gè)排煙分區(qū)，地下室分別設(shè)置2套排煙系統(tǒng)和2套送風(fēng)系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)、機(jī)械送風(fēng)機(jī)設(shè)置在地下室并分別設(shè)置送風(fēng)、排煙井。（2）交易大廳屋頂設(shè)置六套排煙風(fēng)機(jī)。樓梯、電梯合用前室及封閉樓梯間設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)及機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)，機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)置在主樓屋頂。(3)公共廁所及客房廁所設(shè)置集中排風(fēng)系PAGE15.5供電系統(tǒng)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）；2、高層民用建筑規(guī)范（GB50045-95）；3、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）；4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)規(guī)范（GB50116-98）；5、電氣裝置安裝工程、施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ232-82）；6、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）；7、項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)資料和甲方提供的有關(guān)資料。5.5.2設(shè)計(jì)范圍電氣專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)范圍包括變配電部分(包括動(dòng)力、照明)、建筑防雷接地、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制等。5.5.3負(fù)荷計(jì)算照明負(fù)荷照明負(fù)荷估算見(jiàn)表5-5-1。照明負(fù)荷估算表表5-5-1序號(hào)功能及部位同時(shí)系數(shù)計(jì)算負(fù)荷（kW）1交易大廳0.832.672展示廳0.81.083估算中心0.82.004糧食網(wǎng)站0.816.005會(huì)議洽談區(qū)0.89.206大客戶商務(wù)區(qū)0.812.007辦公用房0.88.4081.35空調(diào)負(fù)荷經(jīng)估算，總的空調(diào)負(fù)荷約為35kW。5.5.4總的配電方案市電引入市電以380V電壓本樓變配電房配電柜用電纜引入。配電房配置本層設(shè)配電房，配電照明及空調(diào)由配電房的配電柜供電。5.5.5低壓配電方案各單元照明配電各單元照明配電采用電纜及電線敷設(shè)，引接到各單元總配電箱向各分配電箱供電?？照{(diào)配電空調(diào)機(jī)房的各用電設(shè)備從380/220V供電，空調(diào)設(shè)備采用樹(shù)枝供電方式。各單元空調(diào)在各單元控制。事故照明配電設(shè)有一臺(tái)事故照明配電箱，采用雙電源供電，一路電源由本層配電房的配電柜380/220供電，一路電源由本大樓變電房380/220保證負(fù)荷段供電。5.5.6主要設(shè)備造型1、低壓開(kāi)關(guān)柜：采用抽屜式低壓開(kāi)關(guān)柜5.5.7消防報(bào)警1、對(duì)于本層人群密集的公共場(chǎng)所和設(shè)施，應(yīng)設(shè)有消防報(bào)警系統(tǒng)（煙感探測(cè)器及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）并與本樓消防水泵等消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)。主要設(shè)備及投資估算見(jiàn)表5-5-2～表5-5-4。低壓配電房表5-5-2序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單位投資投資估算（萬(wàn)元）1低壓配電柜5臺(tái)4.5萬(wàn)元/臺(tái)22.5照明及配電表5-5-3序號(hào)場(chǎng)所名稱(chēng)投資估算（萬(wàn)元）1辦公及會(huì)議室等49.1投資估算匯總表5-5-4序號(hào)項(xiàng)目投資估算(萬(wàn)元)備注1低壓配電房22.52各單元照明及配電49.13其它配電104消防報(bào)警系統(tǒng)5合計(jì)86.65.6綜合布線5.6.1工程范圍及建設(shè)內(nèi)容根據(jù)糧食交易市場(chǎng)的實(shí)際情況，糧食交易市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)構(gòu)想如下：1、按照信息保密層次，建設(shè)兩個(gè)物理上完全隔離的糧食交易市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)。2、建設(shè)糧食網(wǎng)站（外網(wǎng)）和場(chǎng)內(nèi)信息網(wǎng)（內(nèi)網(wǎng)）。按照組建全交換快速以太網(wǎng)的要求，以及外網(wǎng)60信息點(diǎn)、內(nèi)網(wǎng)140信息點(diǎn)的規(guī)模配置網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及計(jì)算機(jī)設(shè)備。開(kāi)發(fā)糧食交易業(yè)務(wù)、辦公自動(dòng)化業(yè)務(wù)系統(tǒng)的應(yīng)用。5.6.2綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是一種在建筑物中通過(guò)無(wú)屏蔽雙絞線、同軸電纜或光纖組成的綜合數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)，是辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和通信自動(dòng)化系統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施。綜合布線系統(tǒng)是一個(gè)用于語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像和其他信息傳輸?shù)臉?biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，具有結(jié)構(gòu)清晰，便于管理和維護(hù)；材料統(tǒng)一，適應(yīng)今后的發(fā)展需要；靈活性強(qiáng)，適應(yīng)各種不同的需求；便于擴(kuò)充，節(jié)約費(fèi)用，系統(tǒng)可靠性高等優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)交易市場(chǎng)的功能，綜合布線系統(tǒng)考慮計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和電話語(yǔ)音系統(tǒng)。綜合布線根據(jù)需求分為外網(wǎng)（糧食網(wǎng)站）和內(nèi)網(wǎng)（場(chǎng)內(nèi)信息網(wǎng)）。5.6.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1、中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)》（CECS72:95）；2、中國(guó)企業(yè)通訊設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ42-81）；3、中國(guó)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92)；4、城市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（YDT2008-93）；5、工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ42-81)；6、市內(nèi)電話線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范(YDJ8-85)；7、IEEE802標(biāo)準(zhǔn)；8、ANSI/EIA/TIA-569(CSAT530)商業(yè)大樓路徑和空間結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；9、ANSI/TIA/EIA-607(CSAT527)商業(yè)大樓接地線和耦合線標(biāo)準(zhǔn)；10、ANSI/TIA/EIA-568-A(CSAT529-95)商業(yè)大樓通訊布線標(biāo)準(zhǔn)；11、ANSI/TIA/EIA-606(CSAT528)商業(yè)大樓通訊布線結(jié)構(gòu)管理標(biāo)準(zhǔn)；12、TIA/EIA-TSB-75OPENOFFICE布線規(guī)則；13、TIA/EIA-TSB－67無(wú)屏蔽雙絞線UTP端到端系統(tǒng)功能檢測(cè)。5.6.4綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計(jì)，靈活配置，由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)和設(shè)備間子系統(tǒng)組成。交易市場(chǎng)共設(shè)200個(gè)信息點(diǎn)，每個(gè)信息點(diǎn)設(shè)置一對(duì)RJ45接口。根據(jù)應(yīng)用的需求，每個(gè)接口可用于數(shù)據(jù)傳輸，也可用于語(yǔ)音傳輸。水平系統(tǒng)采用超五類(lèi)大對(duì)數(shù)雙絞線布線，配線架、跳線和信息插座模塊等全部使用超五類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。綜合布線系統(tǒng)按200個(gè)信息點(diǎn)估算工程費(fèi)用為：人民幣21萬(wàn)元。5.7場(chǎng)內(nèi)交易系統(tǒng)場(chǎng)內(nèi)交易方式主要有場(chǎng)內(nèi)日常協(xié)商交易和場(chǎng)內(nèi)人工集中競(jìng)價(jià)交易兩種。場(chǎng)內(nèi)交易系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)交易提供信息服務(wù)，并為交易市場(chǎng)內(nèi)部辦公提供自動(dòng)化服務(wù)。場(chǎng)內(nèi)交易系統(tǒng)主要建設(shè)內(nèi)容為場(chǎng)內(nèi)信息網(wǎng)。5.7.1系統(tǒng)建設(shè)原則1、可靠性。一個(gè)可靠的可以信賴(lài)的系統(tǒng)是辦公網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的前提。這要求系統(tǒng)能應(yīng)付各種意外干擾，能迅速排除誤操作或系統(tǒng)軟硬件故障帶來(lái)的影響，甚至有部份部件損壞時(shí)亦能進(jìn)行正常的數(shù)據(jù)處理。2、安全性。安全性包括了系統(tǒng)安全和數(shù)據(jù)安全兩個(gè)方面，在整個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮各種安全控制方法，使系統(tǒng)以及系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)不被非法訪問(wèn)、修改和破壞。通過(guò)網(wǎng)管及其它系統(tǒng)管理軟件監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障及安全隱患，及時(shí)采取措施避免造成更大的損失。3、先進(jìn)性和實(shí)用性。由于計(jì)算機(jī)技術(shù)發(fā)展迅速而應(yīng)用系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，因此辦公自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)能完全適應(yīng)目前和今后三至五年的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，并具有良好的用戶界面，操作方便，容易管理。在保證實(shí)用的前提下，盡量采用先進(jìn)的技術(shù)，為投資者提供更快捷、方便、安全的服務(wù)，延長(zhǎng)系統(tǒng)的生命周期。本方案采用了世界最新和最先進(jìn)的主流設(shè)備，采用最新的Internet概念進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)及應(yīng)用平臺(tái)的設(shè)計(jì)，達(dá)到了先進(jìn)性和實(shí)用性的統(tǒng)一。4、開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性。開(kāi)放的含義就是采用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)的重要性,不僅是開(kāi)放系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)需要遵循標(biāo)準(zhǔn)，加速開(kāi)發(fā)進(jìn)度，降低應(yīng)用開(kāi)發(fā)成本和風(fēng)險(xiǎn)，提高系統(tǒng)的易操作性、可靠性、可維護(hù)性和可擴(kuò)展性都有賴(lài)于標(biāo)準(zhǔn)化。5、擴(kuò)展性和經(jīng)濟(jì)性。場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)應(yīng)能隨著業(yè)務(wù)發(fā)展的需要方便的擴(kuò)充升級(jí)，也可根據(jù)需要方便地增加、裁減和配置系統(tǒng)，使系統(tǒng)在不同場(chǎng)合不同環(huán)境下都能發(fā)揮最高效率。新的系統(tǒng)-方面應(yīng)能充分利用原系統(tǒng)的場(chǎng)地、設(shè)備等已有資源，保護(hù)已有投資。另一方面應(yīng)能適應(yīng)新技術(shù)的發(fā)展，為今后系統(tǒng)擴(kuò)充和升級(jí)留有接口，不會(huì)由于系統(tǒng)的升級(jí)而遭淘汰。6、可維護(hù)性與可管理性。場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)應(yīng)便于維護(hù)管理，采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，應(yīng)能對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)流量、通信帶寬等進(jìn)行有效的管理。5.7.2網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)1、場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)體系如圖5-7-1所示。Internet支撐平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)TCP/IP協(xié)議Internet支撐平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)TCP/IP協(xié)議圖5-7-1網(wǎng)絡(luò)體系圖2、采用TCP／IP通信協(xié)議作為整個(gè)系統(tǒng)的通信協(xié)議。3、采用快速以太網(wǎng)技術(shù)，不但滿足目前的應(yīng)用需求，還充分考慮到今后的應(yīng)用發(fā)展，以利于系統(tǒng)的擴(kuò)展、升級(jí)，并最大程度上地保護(hù)先前的投資。5.7.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型設(shè)備選型的原則1、設(shè)備性能價(jià)格比；2、售后服務(wù)；3、公司的技術(shù)實(shí)力和發(fā)展方向；4、設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性；5、設(shè)備對(duì)未來(lái)新技術(shù)的適應(yīng)能力；6、備的技術(shù)性能指標(biāo)；7、備使用的方便程度；8、系統(tǒng)的集成性、開(kāi)放性和功能；9、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化程度和可擴(kuò)充性；10、系統(tǒng)軟件的升級(jí)條件是否優(yōu)惠等。LAN設(shè)備選型1、交換設(shè)備的能力選擇。場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型是根據(jù)上述所采用的技術(shù)進(jìn)行設(shè)備類(lèi)型選定。在本方案中所采用的是全交換的以太網(wǎng)技術(shù)。對(duì)于交換器來(lái)說(shuō)其能力主要體現(xiàn)在性能、功能、擴(kuò)充能力幾個(gè)參數(shù)上：（1）處理通過(guò)交換器的封包能力；（2）交換器內(nèi)資料交換帶寬；（3）交換器的流量控制；（4）交換器的背板結(jié)構(gòu)；（5）交換器的功能；（6）交換器的擴(kuò)展模塊和模塊的端口密度；（7）交換器的冗余和容錯(cuò)能力。5.7.4服務(wù)器設(shè)計(jì)選型內(nèi)聯(lián)網(wǎng)的主要技術(shù)特點(diǎn)是已經(jīng)將相當(dāng)多辦公自動(dòng)化系統(tǒng)提供的功能集成實(shí)現(xiàn)。因此，任何基于WEB的信息應(yīng)用平臺(tái)都能夠輕松建立真正跨平臺(tái)、易擴(kuò)展、多功能的信息管理系統(tǒng)。這種平臺(tái)采用通用的瀏覽器作為客戶端使用工具，對(duì)終端用戶幾乎不需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，即可操作。對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)也是集中在服務(wù)器上進(jìn)行，維護(hù)十分方便。為系統(tǒng)提供高可用、高可靠性、高安全的服務(wù)取決網(wǎng)絡(luò)上的各類(lèi)服務(wù)器平穩(wěn)、有效、可靠地運(yùn)行。服務(wù)器需處理較多的突發(fā)性、大流量數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，服務(wù)器硬件應(yīng)盡量留有一定的性能余度。服務(wù)器在設(shè)計(jì)時(shí)從以下兩個(gè)因素去考慮：硬件方面：服務(wù)器的可靠性主要和硬件故障有關(guān)。一般硬件故障占所有服務(wù)器故障的20%—50％之間，剩余的功能異常則是由軟件引起的。按照遞減順序，服務(wù)器中最有可能出現(xiàn)故障的部件依次是磁盤(pán)驅(qū)動(dòng)器，電源，風(fēng)扇，內(nèi)存，插人卡以及中央處理器。所有的服務(wù)器供應(yīng)商現(xiàn)在已經(jīng)使用廉價(jià)磁盤(pán)冗余陣列（RAID），任何高可用性服務(wù)器系統(tǒng)都采用的標(biāo)準(zhǔn)部件來(lái)解決磁盤(pán)驅(qū)動(dòng)器的故障問(wèn)題。根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)從RAID級(jí)別0至RAID級(jí)別5，RAID0、1、3、5等各層次容錯(cuò)功能，可在不停機(jī)的情況下，提供帶電硬盤(pán)維修功能。軟件方面：預(yù)防性管理是服務(wù)器最大限度地提高運(yùn)行時(shí)間和降低總體擁有成本的另一種方法。一個(gè)好的服務(wù)器，它的軟件不但能提供最全面的管理和服務(wù)，確保能夠快速方便地優(yōu)化可靠、最佳的服務(wù)器系統(tǒng)，還能提供實(shí)時(shí)的系統(tǒng)監(jiān)視與管理，在系統(tǒng)部件實(shí)際發(fā)生故障之前即可預(yù)先告警。5.7.5組網(wǎng)方案場(chǎng)內(nèi)信息網(wǎng)按100M交換到桌面設(shè)計(jì)。服務(wù)器應(yīng)用以場(chǎng)內(nèi)信息披露、辦公自動(dòng)化業(yè)務(wù)為主，因此必須購(gòu)置OA服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、網(wǎng)管工作站等，并配置相應(yīng)的軟件，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器采用本地雙機(jī)熱備份。場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)還需配置大屏幕顯示器及辦公終端設(shè)備。場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)設(shè)備配置及投資估算表表5-7-1單位：萬(wàn)元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)合計(jì)備注1交換機(jī)182服務(wù)器523系統(tǒng)及應(yīng)用軟件604大屏幕顯示器(30m2)505其他設(shè)備33總計(jì)213.05.8糧食網(wǎng)站5.8.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則總體原則1、采用先進(jìn)穩(wěn)定及成熟的系統(tǒng)技術(shù)，保證糧食網(wǎng)站網(wǎng)站的業(yè)務(wù)和管理工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng)系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性。2、系統(tǒng)的建設(shè)思想體現(xiàn)超前性原則，使糧食網(wǎng)站網(wǎng)站能夠與業(yè)務(wù)需求同步增長(zhǎng)，使得系統(tǒng)規(guī)模在業(yè)務(wù)急驟擴(kuò)張的過(guò)程中亦不需要重新進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并能夠順利、平穩(wěn)地向更新的技術(shù)過(guò)渡。3、采用可管理性原則，對(duì)網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)進(jìn)行控制和管理，系統(tǒng)管理員能夠在不改變系統(tǒng)運(yùn)行的情況下對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行修改，不管網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的物理位置在何處，網(wǎng)絡(luò)都應(yīng)該是可以控制的。4、造價(jià)與性能兼顧，不是最貴的，但性能要接近最優(yōu)秀。服務(wù)器選型依據(jù)1、服務(wù)器的選型依據(jù)。服務(wù)器的選型主要依據(jù)系統(tǒng)規(guī)模的大小，重點(diǎn)有以下幾方面：（1）所支持的網(wǎng)絡(luò)工作站數(shù)量；（2）所處理的數(shù)據(jù)總量；（3）對(duì)網(wǎng)絡(luò)及軟件的要求；（4）對(duì)速度的要求；（5）系統(tǒng)管理的要求；（6）應(yīng)用支持的要求；（7）擴(kuò)展性要求；（8）產(chǎn)品性能穩(wěn)定，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)長(zhǎng)期的考驗(yàn)；（9）能支持多種通訊協(xié)議，具有異種機(jī)互連的能力；（10）具有很高的安全性；（11）具有眾多軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商的支持；（12）具有簡(jiǎn)單的升級(jí)方案；（13）簡(jiǎn)易的管理及維護(hù)操作；（14）系統(tǒng)的開(kāi)放性；（15）系統(tǒng)的性能/價(jià)格比；（16）生產(chǎn)廠商的技術(shù)支持。2、系統(tǒng)對(duì)服務(wù)器主機(jī)的要求。數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)服務(wù)器是糧食網(wǎng)站網(wǎng)站業(yè)務(wù)的中心處理系統(tǒng)。根據(jù)糧食網(wǎng)站網(wǎng)站的特點(diǎn),主機(jī)系統(tǒng)對(duì)服務(wù)器主機(jī)有如下要求：（1）強(qiáng)大的處理能力；（2）高可靠性；（3）支持網(wǎng)絡(luò)的可管理性；（4）高可用性，易維護(hù)性；（5）支持客戶機(jī)/服務(wù)器結(jié)構(gòu)；（6）支持各種常見(jiàn)的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，如Oracle、Sybase、Informix、DB2。3、系統(tǒng)要求。鑒于糧食網(wǎng)站網(wǎng)站的許多業(yè)務(wù)屬于典型的事務(wù)處理和信息管理系統(tǒng)，它既包括了糧食網(wǎng)站網(wǎng)站業(yè)務(wù)的前臺(tái)業(yè)務(wù)處理和后臺(tái)維護(hù)，同時(shí)，也包括各種信息和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)信息。因此，糧食網(wǎng)站網(wǎng)站的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)滿足以下要求：（1）具有實(shí)時(shí)要求，系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間要均勻且快。（2）安全性高，可靠性高，要求系統(tǒng)應(yīng)能長(zhǎng)時(shí)間不間斷的運(yùn)行，應(yīng)有足夠的切換能力，故障后的切換能力和安全措施以保證系統(tǒng)的可用性，在機(jī)器故障發(fā)生后，應(yīng)可保證數(shù)據(jù)的完整性，正確性。（3）能適應(yīng)業(yè)務(wù)的發(fā)展的需要，要求系統(tǒng)在硬件上要留有近期發(fā)展余量，軟件要易于升級(jí)和擴(kuò)充業(yè)務(wù)功能，即系統(tǒng)要有適應(yīng)能力和可擴(kuò)展能力。5.8.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則交換機(jī)交換機(jī)是重要的局域網(wǎng)互連設(shè)備,交換機(jī)工作在ISO/OSI參考模型的第二層，即數(shù)據(jù)鏈路層，但有一些高檔的交換機(jī)設(shè)備具備第三層即網(wǎng)絡(luò)層的交換功能。網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)正是在網(wǎng)絡(luò)交換技術(shù)基礎(chǔ)上誕生的一種網(wǎng)絡(luò)互連設(shè)備。一般來(lái)說(shuō)，局域網(wǎng)交換機(jī)的選擇應(yīng)遵循以下原則：1、是否支持純鏈路交換及生成樹(shù)算法（SpanningTree），具備高速的背板交換總線，巨大的數(shù)據(jù)包吞吐量和穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)。2、支持多種標(biāo)準(zhǔn)局域網(wǎng)協(xié)議。3、支持標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)管理。4、是否同時(shí)支持直通式和存儲(chǔ)轉(zhuǎn)發(fā)式兩種數(shù)據(jù)包處理方式。5、具有較低的幀的丟失率和較小的網(wǎng)絡(luò)延遲。6、在橋接表中可維持大量的活動(dòng)的MAC地址。7、虛擬網(wǎng)絡(luò)的支持。8、支持模塊功能，具有足夠多的Uplink插槽。9、每個(gè)端口的緩存大小及性能價(jià)格比。路由器廣域網(wǎng)絡(luò)中最重要的設(shè)備是路由器，它將許多子網(wǎng)與主干網(wǎng)線路連在一起。路由器工作在ISO/OSI參考模型的第三層，即網(wǎng)絡(luò)層。它需要處理網(wǎng)絡(luò)層的數(shù)據(jù)分組的轉(zhuǎn)發(fā)，決定網(wǎng)絡(luò)中信息通信的完整路由。由于處理的層次高，因而路由器具有更強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)互連功能。具體說(shuō)來(lái)，路由器的特點(diǎn)為：●適于大規(guī)模、復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)；●容易互連不同類(lèi)型局域網(wǎng)；●管理功能強(qiáng)、安全性、保密性好；●充分隔離網(wǎng)絡(luò)之間不必要之流量；●網(wǎng)絡(luò)設(shè)置復(fù)雜，不支持非路由協(xié)議。路由器是一個(gè)信息網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵設(shè)備，它承擔(dān)著本地局域網(wǎng)與外界廣域網(wǎng)的連接任務(wù)。并且，廣域網(wǎng)用戶要通過(guò)遠(yuǎn)程線路與主干網(wǎng)路由器連接，從而實(shí)現(xiàn)入網(wǎng)。如前所述，主干網(wǎng)路由器應(yīng)具有如下特性：（1）高容錯(cuò)性；（2）高處理能力；（3）可擴(kuò)展性；（4）適當(dāng)?shù)慕涌谌萘?；?）支持多種協(xié)議；（6）支持SNMP網(wǎng)絡(luò)功能。在飛速發(fā)展的信息時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)的作用是至關(guān)重要的，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的發(fā)展更是如火如荼。幾乎每隔幾個(gè)月，就會(huì)出現(xiàn)更新更好的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，原有的各項(xiàng)技術(shù)和產(chǎn)品也隨之發(fā)展得越來(lái)越成熟。由于網(wǎng)絡(luò)是整個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)的命脈。因此，在網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選型中，我們堅(jiān)持采用世界一流的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，以保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。5.8.3組網(wǎng)方案組網(wǎng)方案1、備份。根據(jù)以上分析和設(shè)計(jì)原則，按照糧食網(wǎng)站的實(shí)際情況，建議本地雙機(jī)熱備份。2、結(jié)構(gòu)。考慮到一個(gè)比較理想的情況是網(wǎng)站規(guī)模增大不會(huì)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備和技術(shù)有太大的沖擊，而應(yīng)該是在現(xiàn)有狀況下比較容易地加以改動(dòng)，添加設(shè)備及上層應(yīng)用，從而輕松地達(dá)到網(wǎng)站升級(jí)的效果。因此，我們的網(wǎng)站盡量將應(yīng)用和程序及后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)合并，按“三層結(jié)構(gòu)”的思路去搭建整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的框架。3、網(wǎng)站頁(yè)面技術(shù)。根據(jù)不同的需要，網(wǎng)站著重考慮向用戶提供訪問(wèn)網(wǎng)站頁(yè)面的技術(shù)問(wèn)題，即考慮采用動(dòng)態(tài)頁(yè)面技術(shù)還是采用靜態(tài)頁(yè)面技術(shù)。對(duì)于本網(wǎng)站來(lái)說(shuō)，那些實(shí)時(shí)性很強(qiáng)的內(nèi)容，如新聞、在線調(diào)查等應(yīng)采用動(dòng)態(tài)頁(yè)面生成技術(shù)來(lái)完成，顯示的信息實(shí)時(shí)地從數(shù)據(jù)庫(kù)里提取，按相應(yīng)的格式顯示給用戶；而對(duì)于那些要求不是太高的網(wǎng)站來(lái)講，就可較多地采用靜態(tài)頁(yè)面提供。4、操作系統(tǒng)、開(kāi)發(fā)工具和后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)。一般來(lái)講，操作系統(tǒng)和開(kāi)發(fā)語(yǔ)言是相輔相成的，與后臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)有很大的關(guān)系，并需要有較好的開(kāi)發(fā)和運(yùn)行效率。因此在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)要綜合各種因素通盤(pán)考慮，根據(jù)實(shí)際情況，加以靈活使用。根據(jù)Internet上許許多多的成功經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)充分的篩選，本項(xiàng)目選擇的服務(wù)器功能強(qiáng)大，且可用性?xún)?yōu)異，其富有彈性的體系結(jié)構(gòu)、先進(jìn)的系統(tǒng)管理工具以及動(dòng)態(tài)再配置和備用通道等軟件增強(qiáng)性能，可大大縮減停機(jī)時(shí)間。其可用性特性能使應(yīng)用軟件正常運(yùn)行時(shí)間達(dá)到最大程度，有能力在系統(tǒng)仍然聯(lián)機(jī)時(shí)重新配置和修理系統(tǒng)部件。而可縮放的操作環(huán)境加上系統(tǒng)的模塊化硬件部件，可提供無(wú)與倫比的投資保護(hù)，并且能方便地?cái)U(kuò)展性能和容量。并且，能提供具有良好的安全性、可靠性和良好的性能價(jià)格比的解決方案。服務(wù)器卓越的性能和強(qiáng)大的技術(shù)支持在保障網(wǎng)站的正常運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。糧食網(wǎng)站在大樓按照100M接入交換、10M交換到桌面設(shè)計(jì)，是一個(gè)基于綜合布線系統(tǒng)之上的全交換高速以太網(wǎng)。網(wǎng)絡(luò)共設(shè)有信息點(diǎn)60個(gè)。整個(gè)網(wǎng)站硬件由路由器、防火墻、交換機(jī)、數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)服務(wù)器、保存數(shù)據(jù)的磁盤(pán)陣列、包含Web、FTP、DNS的服務(wù)器、應(yīng)用服務(wù)器、網(wǎng)管工作站、6-8臺(tái)網(wǎng)站維護(hù)人員專(zhuān)用微機(jī)組成，其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)見(jiàn)圖5-8-1。圖5-8-1糧食網(wǎng)站計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖糧食網(wǎng)站網(wǎng)站的設(shè)備配置和投資估算表表5-8-1單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量總價(jià)1硬件部分301602軟件部分40140合計(jì)1005.8.4網(wǎng)站信息安全信息安全是安全保障系統(tǒng)的目標(biāo)。在物理安全的基礎(chǔ)上，以運(yùn)行安全和安全管理為保證條件，并通過(guò)一系列信息保護(hù)措施，最終實(shí)現(xiàn)信息安全的目標(biāo)。在糧食網(wǎng)站信息系統(tǒng)中，為了實(shí)現(xiàn)信息安全應(yīng)采取以下安全機(jī)制與技術(shù)：●信息加密機(jī)制●CA認(rèn)證機(jī)制●訪問(wèn)控制機(jī)制●數(shù)據(jù)庫(kù)安全1、信息加密機(jī)制。加密機(jī)制是網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)安全的基石，是最核心的安全機(jī)制之一。提供信息保密性、完整性、信息可用性等安全服務(wù)。本安全系統(tǒng)通過(guò)對(duì)信息系統(tǒng)各個(gè)層次提供不同形式的加密支持，并為滿足不同的加密需要，提供經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的五種密碼算法，構(gòu)成一個(gè)完整的信息加密體系，加密過(guò)程同時(shí)支持?jǐn)?shù)據(jù)完整性保證。在應(yīng)用層，系統(tǒng)提供應(yīng)用傳輸加密平臺(tái)和應(yīng)用存儲(chǔ)加密平臺(tái)，這些平臺(tái)在各種類(lèi)型的加密機(jī)等硬件加密設(shè)備的基礎(chǔ)上，通過(guò)提供API接口，支持應(yīng)用開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)敏感信息進(jìn)行傳輸加密和存儲(chǔ)加密，同時(shí)支持操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)文件系統(tǒng)數(shù)據(jù)和庫(kù)表數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的加密保護(hù)。在傳輸層，以進(jìn)程到進(jìn)程的傳輸為基礎(chǔ)，建立安全的SSL連接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸安全服務(wù)。在網(wǎng)絡(luò)層，通過(guò)設(shè)置IP加密機(jī)，支持主干網(wǎng)上高速傳輸信息的加密，該加密機(jī)制同時(shí)支持安全虛擬網(wǎng)（SVPN）的構(gòu)建，并能按IP地址對(duì)來(lái)自不同服務(wù)器上的信息有選擇地進(jìn)行加密，從而實(shí)現(xiàn)在確保敏感信息得到加密保護(hù)的同時(shí)，不致對(duì)傳輸效率造成不應(yīng)有的影響。在數(shù)據(jù)鏈路層，可根據(jù)不同的鏈路層協(xié)議采用不同的鏈路加密機(jī)，比如，幀中繼加密機(jī)、x．25加密機(jī)、PSTN加密機(jī)等，支持傳輸數(shù)據(jù)的加密保護(hù)。2、會(huì)員認(rèn)證機(jī)制。本系統(tǒng)以CA為中心的認(rèn)證機(jī)制。該系統(tǒng)提供一個(gè)以一組API函數(shù)為接口的認(rèn)證平臺(tái)，通過(guò)建立認(rèn)證中心，以及相應(yīng)的系統(tǒng)軟件，實(shí)現(xiàn)對(duì)全系統(tǒng)各類(lèi)用戶的身份進(jìn)行管理、認(rèn)證，支持網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入過(guò)程的身份認(rèn)證。3、訪問(wèn)控制機(jī)制。訪問(wèn)控制是確保計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中信息安全的重要機(jī)制。強(qiáng)有力的訪問(wèn)控制能有效地防止進(jìn)入系統(tǒng)的用戶越權(quán)訪問(wèn)自己不該訪問(wèn)的信息。其中自主訪問(wèn)控制能實(shí)現(xiàn)以用戶意愿為基礎(chǔ)的信息保護(hù)；強(qiáng)制訪問(wèn)控制則提供全系統(tǒng)范圍按安全屬性和訪問(wèn)規(guī)則實(shí)現(xiàn)的統(tǒng)一的信息保護(hù)，能防止像“特洛伊木馬”之類(lèi)的攻擊行為。自主訪問(wèn)控制是大部分現(xiàn)有操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品都具有的，只要按照使用說(shuō)明設(shè)置和使用，即可收到應(yīng)有的效果，這里不再詳細(xì)說(shuō)明。而強(qiáng)制訪問(wèn)控制是具有更高強(qiáng)度的信息安全機(jī)制。兩者結(jié)合使用，具有更好的效果。4數(shù)據(jù)庫(kù)安全。數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)是存儲(chǔ)糧食網(wǎng)站信息的場(chǎng)所，并擔(dān)負(fù)著管理這些數(shù)據(jù)信息的任務(wù)，如何保證和加強(qiáng)其安全性和保密性，也是信息安全的最需要解決的內(nèi)容之一。數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)安全可歸納為保障數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的保密性、完整性和可用性。數(shù)據(jù)庫(kù)安全系統(tǒng)包含系統(tǒng)運(yùn)行安全及系統(tǒng)信息安全二層含義。（1）數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)運(yùn)行安全。保證數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)安全及有效的數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)是保證數(shù)據(jù)庫(kù)安全的重要措施。在本系統(tǒng)中采用安全數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)（在安全操作系統(tǒng)基礎(chǔ)上，通過(guò)增加安全監(jiān)督器，增加強(qiáng)制訪問(wèn)控制等功能使數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的安全等級(jí)達(dá)到國(guó)標(biāo)GBl7859—1999的第三級(jí)）及可靠的備份與恢復(fù)方式（采用本地雙機(jī)熱備份、容錯(cuò)系統(tǒng)實(shí)時(shí)備份，連機(jī)恢復(fù)；異地定期備份，脫機(jī)恢復(fù)方案）滿足保證數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)運(yùn)行安全，為信息的意外破壞提供完善快速的恢復(fù)。（2）數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)信息安全。本方案提供的安全應(yīng)用平臺(tái)，使系統(tǒng)中的任何主體與客體的操作都在本平臺(tái)的控制之下，包括用戶身份鑒別、存取權(quán)限控制、審計(jì)跟蹤及數(shù)據(jù)加密等而且，在應(yīng)用程序設(shè)計(jì)中，采取必要的措施（如三層結(jié)構(gòu)、建立關(guān)聯(lián)關(guān)系、觸發(fā)器）、并發(fā)控制及數(shù)據(jù)庫(kù)復(fù)制技術(shù)，確保關(guān)系復(fù)雜和重要數(shù)據(jù)的一致性和完整性，確保數(shù)據(jù)庫(kù)信息的安全性。5.8.5機(jī)房建設(shè)機(jī)房建設(shè)的技術(shù)機(jī)房建設(shè)的技術(shù)要求如下。1、機(jī)房房頂棚：采用吊頂?shù)姆绞?，材料采用鋁合金微孔板明骨吊頂，需符合《GB50174－93》規(guī)范要求及《GB50222－95》防火要求。2、地板：建議選用610＊610全鋼通路地板。3、墻面：建議采用噴塑金屬扣板為飾面，應(yīng)達(dá)到一定屏蔽作用。4、門(mén)窗：采用鋼質(zhì)防火門(mén)，安裝門(mén)禁保安系統(tǒng)。機(jī)房?jī)?nèi)門(mén)體和間隔采用不銹鋼12厘玻璃鋼。5、機(jī)房環(huán)境要求：根據(jù)《GB50174－93電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定的溫濕度要求，房?jī)?nèi)空調(diào)系統(tǒng)按B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。機(jī)房?jī)?nèi)安裝普通空調(diào)，不安裝機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)。6、機(jī)房配電要求：根據(jù)《GB50174－93電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)電壓波動(dòng)、頻率波動(dòng)、波形失真率及瞬間停電等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備供電選用A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。7、配電柜：主配電柜需安裝電源防雷器。市電輸入柜及UPS配電柜采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的配電產(chǎn)品。8、照明配電系統(tǒng)：照明設(shè)備選用鋁合金啞光不銹鋼反射弧40w＊3格柵光管盤(pán)，所有燈盤(pán)需采用電子鎮(zhèn)流器。應(yīng)急照明系統(tǒng)采用自帶逆變器及后備電池式的應(yīng)急照明燈盤(pán)。9、機(jī)房?jī)?nèi)電力、通信電纜布線：均采用金屬線槽或線管屏蔽，兩類(lèi)電纜互不混合、交叉