租賃協(xié)議權利義務變更

租賃協(xié)議權利義務變更甲方：____________________乙方：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號：____）權利義務變更事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.1甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2乙方按照雙方約定的租金、租期及付款方式承租上述租賃房屋。1.3租賃合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃合同權利義務變更2.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將原租賃合同中的租金標準由每月人民幣____元調整為每月人民幣____元。2.2甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將原租賃合同中的租期由____年調整為____年。2.3甲乙雙方同意，乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權。在租賃期滿前____個月，乙方有權書面通知甲方行使優(yōu)先續(xù)租權，雙方可根據屆時市場行情及實際情況協(xié)商調整租金及租期。2.4甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.5甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期支付金額的____%收取滯納金。2.6甲乙雙方同意，除法律法規(guī)及租賃合同另有規(guī)定外，本協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面變更、解除或終止租賃合同。如一方確有特殊情況需要變更、解除或終止租賃合同的，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.3本協(xié)議一經簽訂，即取代原租賃合同。原租賃合同與本協(xié)議有沖突的部分，以本協(xié)議為準。3.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。3.5本協(xié)議的附件如下：（1）租賃房屋的房產證復印件；（2）乙方身份證明復印件；（3）其他甲乙雙方認為需要附加的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日租賃房屋的房產證復印件乙方身份證明復印件其他甲乙雙方認為需要附加的文件（注：本示例合同僅供參考，實際合同內容需根據雙方實際情況及法律法規(guī)進行調整。）特殊應用場合及增加條款：商場店鋪租賃場合描述：甲乙雙方租賃商場店鋪進行經營活動。（1）乙方有義務按照商場規(guī)定的時間和方式開展經營活動，不得影響商場其他商戶的正常經營。（2）乙方需遵守商場的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項管理制度。（3）乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結構，如需裝修或改造，應提前向甲方申請，并經甲方批準。（4）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（5）租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。辦公場地租賃場合描述：甲乙雙方租賃辦公場地用于公司日常辦公。（1）乙方需按照甲方提供的辦公設施和設備使用規(guī)范進行使用，如有損壞，需照價賠償。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變辦公場地的用途，如需轉租或分租，應提前征得甲方同意。（3）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（4）租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）乙方在租賃期間應遵守我國的安全生產法律法規(guī)，確保辦公場地的安全生產。倉庫租賃場合描述：甲乙雙方租賃倉庫用于存儲貨物。（1）乙方需按照倉庫的消防安全規(guī)定進行操作，保障倉庫的消防安全。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變倉庫的結構，如需改造，應提前向甲方申請，并經甲方批準。（3）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（4）租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）乙方在租賃期間應確保倉庫內貨物的安全，如有損失，乙方需承擔相應責任。住宅租賃場合描述：甲乙雙方租賃住宅用于居住。（1）乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結構，如需裝修或改造，應提前向甲方申請，并經甲方批準。（2）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（3）租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（4）乙方在租賃期間應遵守我國的消防安全法律法規(guī)，確保住宅的消防安全。（5）乙方在租賃期間應妥善保管住宅內的設施和設備，如有損壞，需照價賠償。工業(yè)廠房租賃場合描述：甲乙雙方租賃工業(yè)廠房進行生產活動。（1）乙方需按照甲方提供的工業(yè)廠房設施和設備使用規(guī)范進行使用，如有損壞，需照價賠償。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變工業(yè)廠房的結構，如需改造，應提前向甲方申請，并經甲方批準。（3）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（4）租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）乙方在租賃期間應遵守我國的安全生產法律法規(guī)，確保工業(yè)廠房的安全生產。停車場租賃場合描述：甲乙雙方租賃停車場用于停車。（1）乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變停車場的用途，如需轉租或分租，應提前征得甲方同意。（3）乙方在租賃期間應遵守我國的消防安全法律法規(guī)，確保停車場的消防安全。（4）乙方在租賃期間應妥善保管停車場內的設施和設備，如有損壞，需照價賠償。（5）租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。土地租賃場合描述：甲乙雙方租賃土地用于農業(yè)種植或建設。（1）乙方在租賃期間不得擅自改變土地的用途，如需在租賃協(xié)議的執(zhí)行過程中，可能會出現一系列問題。以下是一些常見的問題以及相應的解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金。甲方應明確租金支付日期和方式，并在租賃合同中予以規(guī)定。甲方應在租金支付截止日后的合理時間內提醒乙方支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方可以依法收取滯納金，并有權根據實際情況采取進一步的措施，如終止租賃合同。房屋使用問題問題描述：乙方使用租賃房屋的方式與合同約定不符。甲方應在租賃合同中詳細規(guī)定租賃房屋的使用范圍和條件。甲方應定期檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。如果發(fā)現乙方使用房屋的方式不當，甲方應立即要求乙方改正，并可依法采取相應的違約責任。維修和保養(yǎng)問題問題描述：租賃房屋的維修和保養(yǎng)責任不明確。甲方應在租賃合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責任歸屬。甲方應定期對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。如果因房屋維修和保養(yǎng)問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的責任。房屋損壞問題問題描述：租賃房屋在乙方使用期間發(fā)生損壞。甲方應在租賃合同中明確規(guī)定房屋損壞的賠償責任。乙方應在發(fā)現房屋損壞時立即通知甲方，并采取合理的措施防止損失擴大。甲方應負責維修損壞的房屋，并有權要求乙方承擔相應的維修費用。提前終止合同問題問題描述：甲方或乙方希望提前終止租賃合同。甲方和乙方應在租賃合同中明確規(guī)定提前終止合同的條件和程序。甲方和乙方應提前書面通知對方終止合同，并協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。如果合同終止導致乙方損失，甲方應根據實際情況給予乙方相應的補償。房屋轉讓問題問題描述：甲方希望將租賃房屋轉讓給第三方。甲方應在租賃合同中明確規(guī)定房屋轉讓的條件和程序。甲方應提前書面通知乙方關于房屋轉讓的事宜，并取得乙方的書面同意。如果乙方同意房屋轉讓，甲方應與第三方簽訂新的租賃合同，并確保乙方的租賃權益不受影響。附件不完整或不符合要求問題問題描述：附件不完整或不符合要求。甲方和乙方應確保所有附件完整、清晰，并符合相關法律法規(guī)的要求。在簽訂