2024年宅基地合資建房協(xié)議

2024年宅基地合資建房協(xié)議-PAGE2024年宅基地合資建房協(xié)議-PAGE宅基地合資建房協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的股份為其合法持有，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在股份轉(zhuǎn)讓后享有與轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：__________________________元整），即每平方米價(jià)格為人民幣______元。（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給轉(zhuǎn)讓方。①按月付款：受讓方應(yīng)自首付款支付之日起，每月支付人民幣______元，共計(jì)______個(gè)月。②按季度付款：受讓方應(yīng)自首付款支付之日起，每季度支付人民幣______元，共計(jì)______個(gè)季度。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的全部股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件齊全、真實(shí)、有效，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理過戶登記等。第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反約定，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣______元，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。5.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)，如受讓方違反約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣______元，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。5.3本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.4本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：合資建房事項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方一致同意，在宅基地上進(jìn)行合資建房。建房的具體位置、面積、層數(shù)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂建房協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建房所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3受讓方應(yīng)按照建房協(xié)議的約定，按時(shí)支付建房款項(xiàng)。建房款項(xiàng)包括但不限于土地成本、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)等。6.4建房過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保建設(shè)過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。受讓方有權(quán)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題提出異議，并要求轉(zhuǎn)讓方采取措施予以解決。6.5建房完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照建房協(xié)議的約定，將受讓方應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給受讓方。過戶手續(xù)辦理過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1建房完成后，受讓方享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不再享有與該房屋有關(guān)的任何權(quán)益。7.2受讓方有權(quán)按照自己的意愿對所購房屋進(jìn)行裝修、出租、出售或抵押等處分，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。7.3受讓方在使用所購房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益，不得從事違法活動(dòng)。7.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在建房完成后，將受讓方所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給受讓方。第八章：物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1建房完成后，雙方一致同意委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在建房完成后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期限及保修范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.5在保修期外，房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更、解除及終止9.1雙方一致同意，本合同的變更、解除及終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在建房過程中，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3在建房過程中，如雙方因建房事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。9.4在建房過程中，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.5在建房過程中，如受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方一致同意，如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。10.4本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：建房質(zhì)量及驗(yàn)收11.1建房過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保建房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，且滿足受讓方的合理要求。11.2建房完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)組織相關(guān)單位對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋驗(yàn)收合格證明。11.3受讓方有權(quán)參與房屋驗(yàn)收過程，并對房屋質(zhì)量提出異議。如受讓方對房屋質(zhì)量有異議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施予以解決。11.4驗(yàn)收合格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給受讓方。受讓方接收房屋后，轉(zhuǎn)讓方完成房屋交付義務(wù)。第十二章：房屋交付及過戶12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給受讓方。過戶手續(xù)辦理過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將受讓方所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給受讓方。第十三章：雙方權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同的約定收取股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證股份轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。13.2受讓方有權(quán)按照合同的約定獲得股份轉(zhuǎn)讓，并對房屋進(jìn)行使用、處分等。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在股份轉(zhuǎn)讓后享有與轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。13.4受讓方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益，不得從事違法活動(dòng)。第十四章：合同變更與解除14.1雙方一致同意，本合同的變更、解除及終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2在建房過程中，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.3在建房過程中，如雙方因建房事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。14.4在建房過程中，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5在建房過程中，如受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：保密條款15.1雙方在合同履行過程中，如