個人商品房買賣合同（2篇）

第頁共頁個人商品房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成買賣協(xié)議：第一條房屋基本情況1.交易房屋位于：房屋地址：房屋面積：平方米2.房屋權(quán)屬：該房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，并已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，其權(quán)證號碼為：。3.房屋質(zhì)量：該房屋無任何嚴(yán)重質(zhì)量問題，能夠正常使用，符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次房屋買賣價格為人民幣【大寫】（￥【小寫】）。2.價格支付方式：乙方于簽訂本合同時支付甲方定金人民幣【大寫】（￥【小寫】）。在本合同約定的過戶完畢之前，乙方應(yīng)支付房屋買賣款項(xiàng)人民幣【大寫】（￥【小寫】）至甲方指定的銀行賬戶。3.交易稅費(fèi)：甲方支付房屋稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條過戶手續(xù)1.過戶時間：雙方約定的過戶時間為本合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)辦理完畢。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過戶程序：買賣雙方共同協(xié)商辦理過戶手續(xù)，由甲方提供完備的相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。第四條商品房交付1.交付時間：雙方約定交付時間為過戶完成后【天數(shù)】天內(nèi)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋將保持原樣交付，交付時必須是完好無損、無負(fù)債的狀態(tài)。第五條房屋登記1.登記義務(wù)：買賣過戶完成后，乙方需按照相關(guān)規(guī)定將房屋登記置換為乙方的產(chǎn)權(quán)證明。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方不按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除定金作為違約金。若實(shí)際損失大于定金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方不按照本合同約定交付房屋或?qū)⒎课萁桓稌r不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房款和賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.合同變更或解除必須以書面形式進(jìn)行。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，直到合同履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：個人商品房買賣合同（二）個人商品房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（房屋所在地址）的商品房進(jìn)行出售，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：建筑面積：戶型：樓層：裝修情況：產(chǎn)權(quán)歸屬：此房屋產(chǎn)權(quán)證書歸甲方所有。甲方保證該房屋系其合法所有，完全沒有任何流拍、查封、抵押、糾紛、劃撥或其他任何權(quán)利糾紛。如后有產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價格及付款方式1.本房屋最終交易價格為人民幣（大寫：——————元）。2.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫：——————元），余款在辦理交易過戶、過戶手續(xù)時一次性支付。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋的交付日期為本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到乙方交付通知后15個工作日內(nèi)到達(dá)甲方交付的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。2.乙方在房屋交付時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房屋的基本設(shè)施和裝修的質(zhì)量,并在驗(yàn)收合格后予以收房。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第四條稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)以及向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交納因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅。2.乙方承擔(dān)房屋過戶所需的增值稅、契稅等一切費(fèi)用。第五條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供本人的身份證、戶口本、婚姻證明等有效身份證明文件。第六條房屋權(quán)屬糾紛1.若該房屋在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)任何房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。2.若乙方主動放棄此次買賣交易，所支付的定金將不予退還。第七條合同終止1.乙方在交付前有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.甲方若不按時交房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款、定金及其他費(fèi)用。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合