商場租賃合同格式

商場租賃合同格式附件：商場租賃合同附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商場租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商場基本信息1.1商場地址：_______________________1.2商場面積：_______________________1.3商場業(yè)態(tài)：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起每三個月支付一次。三、租賃用途乙方租賃該商場僅用于____________________（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個月租金的200%。五、合同的終止5.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將商場歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離商場。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：商場租賃合同附件附件1：租賃商場平面圖附件2：租賃商場經(jīng)營范圍明細(xì)附件3：租賃商場物業(yè)管理規(guī)定附件4：租賃商場安全保衛(wèi)規(guī)定附件5：租賃商場消防設(shè)施配置情況附件6：租賃商場公共設(shè)施維護(hù)及使用規(guī)定附件7：租賃商場環(huán)保及衛(wèi)生規(guī)定附件8：租賃商場合同續(xù)約申請表附件9：租賃商場退租申請表以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)律師意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：商場租賃用于開設(shè)超市超市經(jīng)營范圍及商品種類限定；超市食品安全及質(zhì)量保障措施；超市貨物儲存及物流配送安排；超市員工招聘及管理規(guī)范；超市環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。商場租賃用于開設(shè)電影院電影院放映影片及場次安排；電影院音響、放映設(shè)備維護(hù)責(zé)任；電影院消防安全及應(yīng)急措施；電影院觀眾投訴及售后服務(wù)；電影院廣告及宣傳權(quán)益分配。商場租賃用于開設(shè)兒童游樂場兒童游樂場設(shè)施安全檢驗及維護(hù)；兒童游樂場員工培訓(xùn)及資格要求；兒童游樂場消費者權(quán)益保護(hù)；兒童游樂場應(yīng)急預(yù)案及事故處理；兒童游樂場衛(wèi)生及環(huán)境布置標(biāo)準(zhǔn)。商場租賃用于開設(shè)餐廳餐廳食品安全及衛(wèi)生規(guī)定；餐廳食材采購及供應(yīng)鏈管理；餐廳噪音及氣味排放控制；餐廳營業(yè)時間及歇業(yè)通知；餐廳消防安全及應(yīng)急疏散計劃。商場租賃用于開設(shè)健身房健身房設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量要求；健身房會員管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；健身房課程安排及教練資質(zhì)；健身房衛(wèi)生及環(huán)境安全要求；健身房突發(fā)事件及應(yīng)急預(yù)案。商場租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)教育培訓(xùn)機構(gòu)課程設(shè)置及教學(xué)質(zhì)量；教育培訓(xùn)機構(gòu)師資隊伍及管理；教育培訓(xùn)機構(gòu)學(xué)生安全及接送安排；教育培訓(xùn)機構(gòu)衛(wèi)生及環(huán)境要求；教育培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)急預(yù)案及事故處理。商場租賃用于開設(shè)美容院美容院服務(wù)項目及價格公示；美容院員工資格及服務(wù)規(guī)范；美容院衛(wèi)生及環(huán)境要求；美容院消費者隱私及個人信息保護(hù)；美容院應(yīng)急預(yù)案及事故處理。附件列表及要求：附件1：商場租賃合同附件1-租賃商場平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域位置、面積及用途。附件2：商場租賃合同附件2-租賃商場經(jīng)營范圍明細(xì)要求：詳細(xì)列出商場可經(jīng)營范圍及限制條件。附件3：商場租賃合同附件3-租賃商場物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理方的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。附件4：商場租賃合同附件4-租賃商場安全保衛(wèi)規(guī)定要求：詳細(xì)闡述安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案。附件5：商場租賃合同附件5-租賃商場消防設(shè)施配置情況要求：列出消防設(shè)施設(shè)備清單及驗收合格證明。附件6：商場租賃合同附件6-租賃商場公共設(shè)施維護(hù)及使用規(guī)定要求：明確公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任及使用規(guī)范。附件7：商場租賃合同附件7-租賃商場環(huán)保及衛(wèi)生規(guī)定要求：詳細(xì)說明環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及檢查制度。附件8：租賃商場合同續(xù)約申請表要求：填寫續(xù)約申請的具體條款及流程。附件9：租賃商場退租申請表要求：填寫退租申請的具體條款及流程。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：租賃商場面積與實際不符解決辦法：簽訂合同前，雙方共同測量租賃面積，并在合同中明確面積數(shù)據(jù)，如有誤差，按實際面積計算租金。問題：租賃商場經(jīng)營范圍受限解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃商場的經(jīng)營范圍，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。問題：租賃商場設(shè)施設(shè)備損壞維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確設(shè)施設(shè)備損壞維修的責(zé)任及費用承擔(dān)方式。問題：租賃商場安全保衛(wèi)措施不足解決辦法：在合同中明確安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案，確保雙方權(quán)益。問題：租賃商場環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中規(guī)定環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行查驗，確保商場環(huán)境符合要求。問題：租賃商場合同糾紛處理解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。問題：租賃商場退租手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確退租申請流程及手續(xù)，簡化退租過程。簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益；合同中應(yīng)明確租賃期限、后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方在支付租金時，可能出現(xiàn)延遲支付或未支付情況。在合同中明確租金支付時間和方式，規(guī)定延遲支付的違約金比例；甲方應(yīng)在合同中明確提醒乙方租金支付日期，并通過郵件或短信等方式提醒乙方；甲方可在合同中約定，如乙方延遲支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離商場。租賃用途變更問題問題描述：乙方在租賃期間，可能需要變更租賃用途。在合同中明確租賃用途，并規(guī)定變更租賃用途的程序和條件；乙方應(yīng)在變更租賃用途前，向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更；如甲方不同意變更租賃用途，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用商場。設(shè)施設(shè)備維修問題問題描述：租賃期間，商場設(shè)施設(shè)備可能出現(xiàn)損壞，需要維修。在合同中明確設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任和費用承擔(dān)方式；如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修；維修費用由乙方承擔(dān)，除非損壞由甲方原因造成。安全保衛(wèi)問題問題描述：商場在租賃期間，可能存在安全保衛(wèi)問題。在合同中明確安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案，并確保雙方權(quán)益；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體安全保衛(wèi)工作，并定期檢查設(shè)施設(shè)備的安全性；乙方應(yīng)遵守商場的消防安全規(guī)定，不得在商場內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為。環(huán)保及衛(wèi)生問題問題描述：商場在租賃期間，可能存在環(huán)保及衛(wèi)生問題。在合同中規(guī)定環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行查驗，確保商場環(huán)境符合要求；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的環(huán)保及衛(wèi)生工作，并制定相應(yīng)的管理制度；乙方應(yīng)遵守商場的環(huán)保及衛(wèi)生規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)行為。合同終止和續(xù)約問題問題描述：租賃期限屆滿時，可能存在合同終止和續(xù)約問題。在合同中明確租賃期限及續(xù)約程序，規(guī)定終止合同的條件和違約金；如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同；如甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)按照合同約定搬離商場。爭議解決問題問題描述：在租賃期間，可能發(fā)生合同糾紛。在合同中約定爭議解決方式，如