2024一手購(gòu)房合同樣本

2024年一手購(gòu)房合同樣本-PAGE2024年一手購(gòu)房合同樣本-PAGE一手購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。2.4房屋交付日期賣方應(yīng)于：__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣：__________元。3.2支付方式（1）首付：買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣：__________元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付尾款人民幣：__________元。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)裝修完好，無(wú)破損。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地登記等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣：__________元；（2）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.2買方違約（1）若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：__________元；（2）若買方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：__________元。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷或重大質(zhì)量問(wèn)題。賣方應(yīng)向買方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，具體期限和維修范圍由雙方在補(bǔ)充條款中約定。在此期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第八章：物業(yè)管理和費(fèi)用8.1物業(yè)管理買方在接收房屋后，有權(quán)選擇物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利交接。8.2物業(yè)費(fèi)用賣方應(yīng)向買方提供房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，并保證交付時(shí)物業(yè)管理費(fèi)用無(wú)欠繳。買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。第九章：合同解除及爭(zhēng)議解決9.1合同解除（1）房屋因不可抗力原因毀損或滅失，導(dǎo)致無(wú)法交付；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1通知本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同變更和補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。雙方另有約定的，從其約定。10.3合同附件本合同的附件（如房屋平面圖、設(shè)施清單等）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，直至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍然有效。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)另一方書(shū)面同意后，合同轉(zhuǎn)讓方可生效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：合同終止15.1合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）合同因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方同意終止；（3）一方明確表示不再履行合同，另一方同意終止；（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同。15.2合同終止后的