2024二手房中介買賣雙方簽的三方合同

2024年二手房中介買賣雙方簽的三方合同-PAGE2024年二手房中介買賣雙方簽的三方合同-PAGE二手房中介買賣雙方簽的三方合同合同編號：__________鑒于丙方作為買方，愿意購買該房產(chǎn)；鑒于甲方作為中介方，愿意協(xié)助乙方和丙方完成該房產(chǎn)的買賣事宜；甲、乙、丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章定義與解釋（1）“合同”指甲、乙、丙三方就本房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的合同；（2）“該房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)；（3）“成交價”指甲、乙、丙三方商定的房產(chǎn)買賣價格；（4）“交易日期”指甲、乙、丙三方約定的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的日期；（5）“房產(chǎn)證”指該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、合同性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的：本合同的標(biāo)的為乙方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）；（2）建筑面積：（填寫建筑面積）平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）；（4）土地使用年限：（填寫土地使用年限）年；（5）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人）。第三章成交價與支付方式3.1成交價：甲、乙、丙三方商定該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫：）（小寫：）元。（1）定金：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫：）（小寫：）元作為定金；（2）首付款：丙方應(yīng)于交易日期前（填寫天數(shù)）內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫：）（小寫：）元作為首付款；（3）尾款：丙方應(yīng)于交易日期向乙方支付剩余的成交價，即人民幣（大寫：）（小寫：）元。第四章交易日期與過戶手續(xù)4.1交易日期：甲、乙、丙三方約定于（填寫日期）辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)：甲、乙、丙三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。4.3費用承擔(dān)：過戶手續(xù)所需費用，包括稅費、手續(xù)費等，由甲、乙、丙三方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五章交付與驗收5.1交付：乙方應(yīng)在交易日期將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給丙方。5.2驗收：丙方應(yīng)在交易日期對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。如丙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)向乙方提出，并由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。5.3質(zhì)量保證：乙方保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，并保證在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六章丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付成交價，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。丙方應(yīng)合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3質(zhì)量要求：丙方有權(quán)要求乙方交付的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，丙方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或更換。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)，并收取成交價。7.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給丙方，并保證交付的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。乙方應(yīng)配合甲、丙雙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第八章甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費。8.2義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙、丙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙、丙雙方保守商業(yè)秘密。8.3中介服務(wù)費：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的金額為成交價的（填寫百分比）%，即人民幣（大寫：）（小寫：）元。丙方應(yīng)于交易日期向甲方支付中介服務(wù)費。第九章違約責(zé)任9.1丙方違約：如丙方未按照本合同的約定向乙方支付成交價，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。違約金的金額為成交價的（填寫百分比）%，即人民幣（大寫：）（小寫：）元。9.2乙方違約：如乙方未按照本合同的約定將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給丙方，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為成交價的（填寫百分比）%，即人民幣（大寫：）（小寫：）元。9.3甲方違約：如甲方未按照本合同的約定為乙、丙雙方提供中介服務(wù)，乙、丙雙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的中介服務(wù)費。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商無果，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至（填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對甲、乙、丙三方均有約束力。10.3訴訟：如協(xié)商無果，且甲、乙、丙三方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章不可抗力11.1定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2影響：如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙、丙三方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并采取合理措施減輕損失。11.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲、乙、丙三方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知其他各方，并共同協(xié)商解決合同無法履行或部分履行的事宜。第十二章合同的變更與解除12.1變更：甲、乙、丙三方同意，本合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.2解除：甲、乙、丙三方同意，本合同的解除必須以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。除非因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，否則任何一方不得擅自解除本合同。12.3違約解除：如一方違反本合同的約定，其他各方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)：甲、乙、丙三方同意，在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢之日終止。13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為成交價的（填寫百分比）%，即人民幣（大寫：）（小寫：）元。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。14.2管轄法院：如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，并提交至人民法院訴訟解決，各方同意由（填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱）管轄。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方就本房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了甲、乙、丙三方在此之前就本房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2通知與送達(dá)：甲、乙、丙三方同意，與本合同有關(guān)的一切通知、要求、訴訟文書等，應(yīng)以書面形