2024年商品門面房租賃合同

2024年商品門面房租賃合同-PAGE2024年商品門面房租賃合同-PAGE商品門面房租賃合同合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方同意按照《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一章：定義和解釋1.1定義“租賃期”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用；“租賃保證金”指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的保證金；“維修費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的租賃物維修費(fèi)用；“不可抗力”指甲方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等。1.2解釋本合同的條款和附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有同等法律約束力。本合同的條款和附件之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二章：租賃物的交付和返還2.1交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用用途和質(zhì)量要求。2.2返還第三章：租金和費(fèi)用3.1租金乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行約定。3.2租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，具體金額由雙方另行約定。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，租賃保證金根據(jù)雙方約定處理。3.3維修費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。第四章：使用和維護(hù)4.1使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。4.2維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用和維護(hù)狀態(tài)。第五章：違約責(zé)任和爭議解決5.1違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）第六章：租賃物的改造和裝修6.1改造乙方在使用租賃物期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在獲得甲方同意后，方可進(jìn)行改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。改造不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。6.2裝修乙方在使用租賃物期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在獲得甲方同意后，方可進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的正常使用。7.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：租賃物的維修和保養(yǎng)8.1維修甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用用途和質(zhì)量要求。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修除外。8.2保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)狀態(tài)。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金后，及時(shí)將賠償金支付給乙方，以彌補(bǔ)乙方的損失。第十章：租賃物的返還和合同的解除10.1返還10.2合同的解除在租賃期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本合同。（本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）第十一章：租賃物的安全和管理11.1安全乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，遵守相關(guān)安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。11.2管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于租賃物的清潔、綠化、安保等，并保證租賃物的正常運(yùn)營。第十二章：租賃物的變更和擴(kuò)建12.1變更在租賃期間，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。變更不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。12.2擴(kuò)建在租賃期間，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。擴(kuò)建應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十三章：租賃物的檢查和維修13.1檢查甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)租賃物的使用狀況和維護(hù)情況。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。13.2維修在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修除外。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)讓和繼承14.1轉(zhuǎn)讓在租賃期間，如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。14.2繼承在租賃期間，如乙方發(fā)生繼承情況，繼承人應(yīng)向甲方提出書面通知，并提供相關(guān)繼承證明。繼承人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章：租賃物的返還和合同的終止15.1返還