商用門面出租合同

商用門面出租合同商用門面出租合同甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有位于【門面地址】的商用門面（以下簡稱“門面”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面用于合法經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【門面地址】的商用門面，具體面積為【門面面積】平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理和公共設(shè)施維護(hù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的商用門面出租合同示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。特殊應(yīng)用場合及增加條款場合：門面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。增加條款：門面營業(yè)時(shí)間外的噪音控制：甲方應(yīng)確保門面在非營業(yè)時(shí)間不會(huì)產(chǎn)生超過國家標(biāo)準(zhǔn)噪音水平。安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)提供必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備和保安人員，保障乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，涉及廚房設(shè)備安裝。增加條款：廚房設(shè)施安裝：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)安裝廚房設(shè)備，并在租賃期滿后無損移除。排水和通風(fēng)：甲方應(yīng)確保門面有足夠的排水和通風(fēng)設(shè)施，以滿足乙方餐飲業(yè)的需要。場合：租賃期間門面所在建筑進(jìn)行改造。增加條款：建筑改造通知：甲方應(yīng)在改造前至少【通知期限】通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。改造期間的支持：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在改造期間能維持基本經(jīng)營。場合：乙方計(jì)劃長期租賃，希望獲得租金優(yōu)惠。增加條款：長期租賃優(yōu)惠：如乙方簽訂超過【優(yōu)惠期限】的租賃合同，甲方應(yīng)給予租金優(yōu)惠【優(yōu)惠比例】。租賃續(xù)約條款：乙方在租賃期滿前【續(xù)約通知期限】通知甲方，可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。場合：門面附近將建設(shè)大型設(shè)施，可能影響乙方經(jīng)營。增加條款：建設(shè)影響的補(bǔ)償：如甲方知道附近將建設(shè)可能影響乙方經(jīng)營的大型設(shè)施，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。建設(shè)期間的交通安排：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決建設(shè)期間可能出現(xiàn)交通障礙的問題。附件列表及要求門面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門面尺寸、設(shè)施布局等。周圍環(huán)境照片或視頻：展示門面周圍環(huán)境及可能影響經(jīng)營的相鄰建筑或設(shè)施。甲方提供的設(shè)施清單：列出甲方提供的設(shè)施及其狀態(tài)。乙方經(jīng)營范圍和許可證明：乙方經(jīng)營所需的許可證明文件副本。廚房設(shè)備安裝方案：如果乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需提供廚房設(shè)備安裝方案及布局圖。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：如遇市場變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的租金，或者按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任爭議：門面設(shè)施損壞時(shí)，雙方對(duì)維修責(zé)任有爭議。解決辦法：查看合同維修責(zé)任條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。經(jīng)營許可變更：乙方經(jīng)營許可證需要變更，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)許可證的變更手續(xù)。建筑改造通知：甲方未按時(shí)通知乙方建筑改造事宜。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因未通知導(dǎo)致乙方的損失，并盡快通知乙方改造事宜。長期租賃優(yōu)惠：甲方未按約定提供長期租賃優(yōu)惠。解決辦法：乙方可依據(jù)合同條款要求甲方履行承諾，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）場合：乙方使用電源和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。增加條款：電力和網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)：甲方應(yīng)確保門面有穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)，滿足乙方經(jīng)營需要。設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)電力和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。場合：乙方需要進(jìn)行外部廣告宣傳。增加條款：廣告許可：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。廣告位使用：如乙方需要在門面外設(shè)置廣告位，應(yīng)事先獲得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。場合：租賃期間門面發(fā)生火災(zāi)等不可抗力事件。增加條款：不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致門面損毀，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)建議乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行大型的促銷活動(dòng)。增加條款：促銷活動(dòng)通知：乙方應(yīng)在活動(dòng)前【通知期限】通知甲方，以便甲方提供必要的支持和協(xié)助。活動(dòng)影響評(píng)估：乙方應(yīng)評(píng)估活動(dòng)可能對(duì)門面周圍環(huán)境的影響，并采取措施減少對(duì)他人的影響。場合：乙方希望轉(zhuǎn)租門面。增加條款：轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】通知甲方，并征得甲方同意。新租戶審核：甲方有權(quán)對(duì)乙方擬轉(zhuǎn)租給的租戶進(jìn)行審核，確保新租戶符合甲方的租賃要求。附件列表及要求（續(xù)）電力和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施檢測報(bào)告：證明設(shè)施的穩(wěn)定性和安全性。廣告位規(guī)劃圖：如果乙方需要設(shè)置廣告位，應(yīng)提供具體的廣告位規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖。保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購買商業(yè)保險(xiǎn)，保額足以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。大型促銷活動(dòng)計(jì)劃書：詳細(xì)說明活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、可能的影響評(píng)估等。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表：如果乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)填寫轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表并附上新租戶的相關(guān)資料。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）電力網(wǎng)絡(luò)故障：如遇電力或網(wǎng)絡(luò)設(shè)施故障。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)安排修復(fù)。廣告位設(shè)置爭議：如乙方設(shè)置廣告位時(shí)與第三方發(fā)生爭議。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求甲方或法律幫助。不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：如遇火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致門面損毀。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)