重慶市商品房營銷代理合同范本

重慶市商品房營銷代理合同范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方代理銷售的商品房位于重慶市_______區(qū)（縣）_______路_______號，項目名稱為“_______”，總建筑面積為_______平方米，其中可售面積為_______平方米。

1.2甲方保證所委托銷售的商品房已取得合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，并已具備預(yù)售或銷售條件。

第二條代理期限

2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2代理期限屆滿，若雙方均有繼續(xù)合作的意愿，可另行協(xié)商延長代理期限。

第三條代理范圍及權(quán)限

3.1乙方代理銷售的商品房范圍為甲方開發(fā)的“_______”項目的全部可售房源。

3.2乙方在代理期限內(nèi)享有以下權(quán)限：

3.2.1對甲方提供的商品房進行市場推廣、廣告宣傳；

3.2.2與客戶進行銷售洽談，簽訂認購書或預(yù)售合同；

3.2.3收取客戶支付的定金、首付款等款項，并及時轉(zhuǎn)交給甲方；

3.2.4協(xié)助甲方辦理商品房的網(wǎng)簽、備案等手續(xù)；

3.2.5甲方授權(quán)的其他權(quán)限。

3.3乙方不得超越代理權(quán)限，不得以甲方名義對外簽訂任何合同或承諾。

第四條代理費用及支付方式

4.1乙方的代理費用由以下兩部分組成：

4.1.1固定代理費：甲方按月向乙方支付固定代理費，標(biāo)準為_______元/月；

4.1.2銷售提成：乙方按實際銷售額的_______%提取銷售提成。

4.2固定代理費的支付方式為：甲方于每月_______日前支付給乙方。

4.3銷售提成的支付方式為：乙方于每月_______日前向甲方提交銷售提成結(jié)算單，甲方審核無誤后于_______日內(nèi)支付給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件資料。

5.2甲方應(yīng)保證所提供的商品房資料真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假資料。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的銷售、網(wǎng)簽、備案等手續(xù)，并提供必要的支持和配合。

5.4甲方應(yīng)及時向乙方支付代理費用，不得無故拖延或拒付。

5.5甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，對乙方的不當(dāng)行為有權(quán)要求改正。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，積極開展商品房的銷售代理工作。

6.2乙方應(yīng)保證其代理銷售活動合法、合規(guī)，不得進行虛假宣傳或欺詐行為。

6.3乙方應(yīng)妥善保管客戶支付的款項，并及時轉(zhuǎn)交給甲方，不得挪用或侵占。

6.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和資料。

6.5乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第七條合同變更和解除

7.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正的；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項_______%的違約金。

8.2乙方逾期提交銷售提成結(jié)算單或逾期轉(zhuǎn)交客戶款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項_______%的違約金。

8.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

簽約日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____