2024賣房簽了獨家協(xié)議怎么解除

2024年賣房簽了獨家協(xié)議怎么解除-PAGE2024年賣房簽了獨家協(xié)議怎么解除-PAGE賣房簽了獨家協(xié)議怎么解除合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方證件類型及號碼：__________賣方聯(lián)系地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方證件類型及號碼：__________買方聯(lián)系地址：__________買方聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證書編號：__________2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前狀況：__________第三章：獨家協(xié)議內(nèi)容3.1獨家代理權(quán)賣方在此確認(rèn)，本合同簽訂后，授權(quán)買方為獨家代理，代理期間為：__________3.2代理范圍3.3代理費(fèi)用買方在代理期間，應(yīng)向賣方支付代理費(fèi)用，具體金額為：__________3.4代理期限本合同代理期限自雙方簽訂之日起計算，共計：__________個月。第四章：合同解除條件4.1協(xié)議解除在代理期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。4.3法定解除如發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第五章：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用。5.3如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方不得要求退還已支付的代理費(fèi)用。5.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。5.5合同解除后，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益，不得惡意詆毀對方聲譽(yù)。第六章：合同解除程序6.1通知解除任何一方根據(jù)本合同規(guī)定或雙方協(xié)商一致決定解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。6.2解除合同的通知（1）明確表示解除合同的意思；（2）解除合同的原因；（3）解除合同的時間；（4）解除合同的法律依據(jù)。6.3解除合同的通知方式（1）掛號郵寄；（2）電子郵件；（3）專人送達(dá)；（4）其他雙方約定的方式。6.4解除合同的通知送達(dá)解除合同的通知送達(dá)對方后，對方應(yīng)立即簽收或以其他方式確認(rèn)收到。如對方拒絕簽收或確認(rèn)收到，解除合同的通知視為未送達(dá)。第七章：合同解除的效力7.1合同解除的溯及力合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)溯及既往地消滅，雙方不再承擔(dān)與已履行部分相對應(yīng)的義務(wù)。7.2合同解除的損害賠償合同解除后，如一方因?qū)Ψ降倪`約行為遭受損失，有權(quán)要求對方賠償損失。損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。7.3合同解除的返還義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，返還對方已收到的財物，或折價補(bǔ)償。7.4合同解除的利息支付合同解除后，如一方應(yīng)返還對方已支付的款項，應(yīng)同時支付自收到款項之日起至返還之日止的利息。第八章：合同解除后的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)合同解除后，雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同解除之日起算，至合同解除后兩年止。8.3保密義務(wù)的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）對方事先同意公開的信息；（3）為維護(hù)自己的合法權(quán)益，向有關(guān)政府部門或司法機(jī)關(guān)提供的信息。第九章：合同解除后的爭議解決9.1協(xié)商解決合同解除后，如雙方因合同解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.4爭議解決的適用法律合同解除后的爭議解決，適用的法律。第十章：其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。10.4合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交有關(guān)政府部門備案。10.5合同的語言和文本本合同以中文為準(zhǔn)，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：合同解除后的合作11.1合同解除后，雙方同意繼續(xù)保持業(yè)務(wù)合作關(guān)系，具體合作事項由雙方另行協(xié)商確定。11.2合作關(guān)系的持續(xù)期間，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益。11.3合作關(guān)系的持續(xù)期間，如一方違反合作事項的約定，另一方有權(quán)終止合作關(guān)系。11.4合作關(guān)系的終止，不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二章：合同解除后的競業(yè)禁止12.1合同解除后，賣方承諾在解除合同之日起一定期限內(nèi)，不在與買方經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的區(qū)域內(nèi)，開展與買方相同的業(yè)務(wù)。12.2競業(yè)禁止的期限由雙方在合同中約定，但不得超過兩年。12.3競業(yè)禁止的地域范圍由雙方在合同中約定，應(yīng)當(dāng)合理。12.4競業(yè)禁止的補(bǔ)償，由雙方在合同中約定。如賣方違反競業(yè)禁止的約定，應(yīng)向買方支付違約金。第十三章：合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)13.1合同解除后，雙方確認(rèn)對方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸對方所有。13.2合同解除后，雙方不得利用對方的知識產(chǎn)權(quán)從事任何侵權(quán)行為。13.3合同解除后，如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對方簽訂使用許可協(xié)議。13.4合同解除后，如一方發(fā)現(xiàn)對方的知識產(chǎn)權(quán)存在侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方維護(hù)權(quán)益。第十四章：合同解除后的售后服務(wù)14.1合同解除后，賣方應(yīng)繼續(xù)履行已售出商品的售后服務(wù)義務(wù)。14.2售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限，按照賣方與買方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。14.3合同解除后，賣方不得拒絕提供售后服務(wù)，或降低售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.4合同解除后，買方有權(quán)要求賣方按照售后服務(wù)協(xié)議履行售后服務(wù)義務(wù)。第十五章：合同解除后的通知與送達(dá)15.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通知對方解除合同事宜。15.2合