2024寫字樓的合同怎么寫比較正規(guī)

2024年寫字樓的合同怎么寫比較正規(guī)-PAGE2024年寫字樓的合同怎么寫比較正規(guī)-PAGE寫字樓的合同怎么寫比較正規(guī)合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2雙方確認(rèn)上述信息真實(shí)有效，如信息變更，應(yīng)及時通知對方。第二章：寫字樓基本情況2.1寫字樓位置及面積寫字樓位于__________，共計__________平方米。2.2寫字樓設(shè)施及配套寫字樓配備電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等，周邊有餐飲、購物、交通等配套設(shè)施。2.3寫字樓用途寫字樓主要用于__________。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為每月__________元，按季度支付。每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四章：押金及保證金4.1押金乙方需在簽訂本合同時向甲方支付__________元的押金，用于保證租賃期間乙方按照約定使用寫字樓，并無損壞甲方財產(chǎn)。4.2保證金乙方還需支付__________元的保證金，用于保證租賃期滿后，乙方按照約定將寫字樓恢復(fù)原狀并無損壞甲方財產(chǎn)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證寫字樓符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常維護(hù)與管理。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用寫字樓。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)遵守寫字樓的各項管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的安全與衛(wèi)生。（3）乙方需對租賃期間發(fā)生的損壞負(fù)責(zé)賠償。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保寫字樓及其設(shè)施處于良好、安全、適宜的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)及時向甲方報告寫字樓的任何損壞或故障，甲方應(yīng)在接到報告后盡快進(jìn)行修復(fù)。6.3除非因乙方不當(dāng)使用或故意損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買并保持有效的火災(zāi)、盜竊和其他必要的保險，以保障寫字樓及其中設(shè)施的完整性和安全。7.2乙方應(yīng)購買并保持有效的責(zé)任保險，以保障乙方在使用寫字樓過程中可能對他人造成的損害。第八章：違約與解除8.1如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)通知違約方糾正違約行為。8.2如果違約方在收到通知后三十（30）日內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.3解除合同的一方應(yīng)賠償另一方因此造成的所有損失和費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1對于本合同的解釋、履行或違約等引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商未能在三十（30）日內(nèi)解決爭議，任何一方均可將爭議提交至__________法院解決。第十章：附加條款10.1本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同件有效，但以雙方簽字蓋章的原始合同為準(zhǔn)。10.4本合同的有效性和解釋均適用法律。10.5雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并受其約束。10.6雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃寫字樓的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.7任何一方未能或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)，不應(yīng)視為對該權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)的放棄。任何權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)的行使，也不妨礙任何其他權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)的行使。10.8本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。無效或不可執(zhí)行的條款應(yīng)被替換為有效且可執(zhí)行的條款，其應(yīng)盡可能反映原條款的意圖。10.9雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.10雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和解釋，均適用的法律。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。11.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用。（1）保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，非因受保密方的責(zé)任。（2）保密信息已由非保密方獨(dú)立開發(fā)。（3）保密信息已由第三方合法獲得，并有權(quán)向公眾披露。11.4雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問等遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨、罷工、政府行為等。12.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因無法履行或延遲履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。12.4雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第十三章：通知與送達(dá)（1）掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。（2）電子郵件、或其他電子方式。13.2通知和通信的送達(dá)地址為雙方在本合同首部所列的地址。13.3除非雙方另有約定，以掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，通知和通信在送達(dá)之日生效；以電子郵件、或其他電子方式送達(dá)的，在收到對方回復(fù)確認(rèn)后生效。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行和解釋，均適用的法律。14.2雙方同意，對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至__________法院解決。第十五章：合同終止與解除15.1在租賃期滿或雙方提前解除本合同的情況下，本合同終止。15.2雙方同意，在租賃期滿前，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。（1）乙方應(yīng)在合同終止或解除之日起__________日內(nèi)，將寫字樓恢復(fù)原狀