2024中介找房子簽合同注意什么

2024年中介找房子簽合同注意什么-PAGE2024年中介找房子簽合同注意什么-PAGE中介找房子簽合同注意什么合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方主體1.1合同甲方（中介方）：__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物：乙方委托甲方尋找的房屋，位于__________（房屋具體位置）。2.2房屋基本情況：__________（房屋面積、戶型、樓層等）。2.3乙方對(duì)房屋的要求：__________（如：裝修情況、家具家電配置、租金范圍等）。第三章：服務(wù)內(nèi)容與期限3.1甲方服務(wù)內(nèi)容：為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、帶看房屋、協(xié)助談判、簽訂租賃合同等。3.2服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至__________（具體日期）。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方中介費(fèi)用：乙方成功租賃甲方推薦的房屋后，應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)為__________（具體金額或比例）。4.2乙方支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后__________（具體時(shí)間）內(nèi)支付中介費(fèi)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)盡力為乙方尋找符合其要求的房屋，并如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。5.1.2甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房源信息的安全負(fù)責(zé)。5.1.3甲方應(yīng)按照乙方的需求，為其提供合適的房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。5.1.4甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與房屋出租方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取乙方利益最大化。5.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法、有效。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實(shí)、有效的身份證明和聯(lián)系方式。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并在看房過程中遵守相關(guān)規(guī)定。5.2.3乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.5乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六章：合同履行與變更6.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行地點(diǎn)：雙方履行本合同的地點(diǎn)為__________（具體地點(diǎn)）。6.3履行方式：雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同變更：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。7.1.2如甲方未能按約定時(shí)間提供合適的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用。7.2乙方違約：7.2.1如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。7.2.2如乙方無(wú)故拖延或拒付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對(duì)方的保密信息。9.3如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（具體期限）。10.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，且簽訂本合同是出于自愿、公平、公正的原則。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一章：合同解除11.1.1另一方明確表示或以行為表明不履行其主要合同義務(wù)。11.1.2另一方遭受重大經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除的程序：11.2.1欲解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。11.2.2在收到解除通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并接受解除合同的通知。11.2.3合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前__________（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件、訴訟文書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)的方式：13.2.1直接送達(dá)：將通知直接送交對(duì)方。13.2.2郵寄送達(dá)：將通知以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的通訊地址。13.2.3電子送達(dá)：將通知以電子郵件或方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子或號(hào)碼。13.3通知送達(dá)的時(shí)間：13.3.1直接送達(dá)：通知送達(dá)之日。13.3.2郵寄送達(dá)：寄出之日起__________（具體天數(shù)）后視為送達(dá)。13.3.3電子送達(dá)：發(fā)送之日起__________（具體天數(shù)）后視為送達(dá)。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用法律。14.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（具體期限）。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15