2024年簡易租房合同

2024年簡易租房合同-PAGE2024年簡易租房合同-PAGE簡易租房合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋面積：__________2.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：__________2.5乙方承租上述房屋用于居住/辦公/其他合法用途。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂書面合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方支付租金方式為按月支付，每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算租金，不足一個月的部分按整月租金的日平均值計算。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)?？鄢螅曳綉?yīng)在七日內(nèi)補(bǔ)足押金。5.4乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方全部押金。5.5甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后七日內(nèi)，將押金退還乙方。如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×千分之五。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。6.4甲方應(yīng)確保租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.6甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查時，甲方應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常生活和工作。第七章：維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方在使用過程中，如因正常損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，不得影響乙方正常使用。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.4非人為因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.5甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，乙方使用期間，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠。8.2乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，甲方不承擔(dān)乙方個人財產(chǎn)的保險責(zé)任。8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е录追椒课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合消防安全要求，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施。8.5甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施不存在危及人身安全的風(fēng)險，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松頁p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×千分之五。9.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×千分之五。9.3甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。違約金計算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×千分之五。9.4乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×千分之五。9.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向守約方支付一個月租金作為賠償。第十章：爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.2雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.4本合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與新法律法規(guī)相悖，以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。另一方有權(quán)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重建，確保乙方恢復(fù)正常使用。如甲方無法在合理時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。11.5不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決租金、押金等費(fèi)用的退還問題。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、等。12.2通知、要求等送達(dá)對方之日起，視為對方已收到。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。12.3雙方變更聯(lián)系地址、電話、等通訊方式的，應(yīng)及時通知對方。未通知對方的，仍以原通訊方式為有效送達(dá)方式。12.4甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方并征得乙方同意。乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，甲方不得轉(zhuǎn)讓。12.5乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方并征得甲方同意。甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得轉(zhuǎn)讓。第十三章：合同解除13.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決租金、押金等費(fèi)用的退還問題。13.2甲方有權(quán)提前解除合同，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。13.3乙方有權(quán)提前解除合同，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋。乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。13.4合同解除后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未在合理時間內(nèi)交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。13.5合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律法規(guī)。14.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。14.3雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.4本合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與新法律法規(guī)相悖，以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章：其他約定15.1本合同一式兩份，