秩序維護(hù)部巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持，謝謝！秩序維護(hù)部巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】秩序維護(hù)部巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.目的

為規(guī)范秩序維護(hù)部巡邏隊(duì)的巡查工作,防止各類事件的發(fā)生,保障小區(qū)正常的工作秩序。

2.0適用范圍適用XX秩序維護(hù)部巡邏隊(duì)員巡查工作。

3.0職責(zé)

3.1秩序維護(hù)部巡邏班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)隊(duì)員巡查的監(jiān)督、檢查。3.2崗位每20分鐘對(duì)本區(qū)域電梯運(yùn)行情況巡查一次。

3.3當(dāng)值班長(zhǎng)每班次不得少于4次對(duì)崗位及各區(qū)域死角進(jìn)行巡查。

4.0程序要點(diǎn)4.1樓宇的巡查

4.1.1裝修的巡查

4.1.2消防設(shè)施的巡查4.1.3電梯巡查

4.1.4天臺(tái)的巡查

4.1.5周邊環(huán)境的巡查4.1.6小區(qū)內(nèi)環(huán)境的巡查

5.0程序內(nèi)容

5.1每天各巡邏隊(duì)必須對(duì)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備檢查不得少于3次，每次統(tǒng)計(jì)匯報(bào)值班室，其內(nèi)容：A）高低桿燈桿、燈罩及草坪燈是否完好無損。

B）消防設(shè)施設(shè)備是否完好。

C）電梯是否運(yùn)行正常。D）樓宇內(nèi)是否有裝修垃圾或亂貼廣告宣傳畫。

E）照明系統(tǒng)是否完好。

F）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備是否完好。G）公共設(shè)施是否完好

H）對(duì)講系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。

5.2值班室根據(jù)各崗位匯報(bào)情況，統(tǒng)計(jì)報(bào)工程維修部。5.3裝修的巡查

5.3.1巡邏隊(duì)每天對(duì)樓宇內(nèi)裝修單位巡查不得少于2次，將檢查結(jié)果全部登記在《樓宇巡查登記表》；檢查內(nèi)容：

A）《裝修許可證》B）《動(dòng)火許可證》

C）《裝修工人出入證》

5.3.2裝修單位是否按照裝修許可證范圍之內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行操作。5.3.3裝修單位是否超時(shí)裝修，影響其他業(yè)主。

5.3.4每天19：00組織對(duì)小區(qū)內(nèi)室內(nèi)裝修施工單位進(jìn)行全面的清場(chǎng)工作，不允許任何工人以任何借口在小區(qū)內(nèi)留宿過夜。19：30組織第二次清場(chǎng)工作。

5.3.4裝修單位裝修證件是否齊全。５.４消防巡查

5.4.1消防專員每天對(duì)樓宇消防檢查不少于1次并將檢查結(jié)果記錄于《消防巡查登記表》其檢查內(nèi)容：

A）檢查防火門、應(yīng)急燈、安全指示牌是否處于完好狀態(tài)。B）檢查樓道防火門是否被鎖死、損壞。

C）檢查樓道是否被雜物堵塞、影響正常出入。

D）檢查消防栓是否標(biāo)識(shí)完好、配件齊全、滅火器是否有過期或無效現(xiàn)象。E）檢查防盜預(yù)警設(shè)施及消防報(bào)警設(shè)施是否完好。

5.5電梯巡查

5.5.1巡邏班長(zhǎng)每天不少于一次對(duì)電梯的巡查，巡邏隊(duì)員每天次不少于4次檢查；檢查內(nèi)容：A）檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，是否有異常響動(dòng)。

B）檢查安全標(biāo)識(shí)是否完好、電梯按鈕配件是否完好。

C）檢查照明燈及監(jiān)控設(shè)施是否完好。D）檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

E）檢查轎廂天花、地板是否完好。

F）檢查是否出現(xiàn)電梯意外困人情況。5.6巡查天臺(tái)

5.6.1巡邏隊(duì)及消防專員每天對(duì)天臺(tái)巡查不少于2次，巡查內(nèi)容：

a）檢查逃生天臺(tái)門是否隨手能開。（嚴(yán)禁上鎖）b）檢查有無違章占用逃生天臺(tái)現(xiàn)象。

c）檢查有無可疑人員行走。

d）檢查有無違章施工及堆放垃圾。e）檢查衛(wèi)生是否良好。

f）檢查電梯機(jī)房是否鎖好。

5.7周邊環(huán)境5.7.1巡邏隊(duì)每天不少于2次對(duì)周邊秩序進(jìn)行巡查，每周不少于1次對(duì)周邊安防情況進(jìn)行整治，整治內(nèi)容：

a）有無發(fā)現(xiàn)可疑人員在小區(qū)內(nèi)游蕩、亂張貼或散發(fā)廣告單、傳單。

b）車輛是否按規(guī)定停放。c）檢查公共場(chǎng)所有無丟垃圾未及時(shí)清理。

d）對(duì)周圍車輛及各類安全隱患進(jìn)行整治。

6.0本規(guī)程執(zhí)行情