物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

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第一章總則

第一條為了加強消防安全管理，保障國家和集體財產(chǎn)免受危害，保證公司的正常經(jīng)營，根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團公司有關(guān)制度，結(jié)合本公司實際情況制訂本制度。

第二條消防工作實行”預防為主，防消結(jié)合”的原則，每個部門都應遵守國家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》，任何人發(fā)現(xiàn)火警，都有義務自救撲滅，并應立即向公司領(lǐng)導匯報，組織力量撲救。第三條凡消防重點部門，要做到：防隱患清，防火責任落實，義務消防員落實，消防和管理制度落實，消防器材落實，滅火應急措施落實；

第二章防火責任制

第一條在公司防火責任人領(lǐng)導下，擬訂消防工作計劃。第二條防火責任制部門為公司保安部，熟悉本公司的服務性質(zhì)、特點，掌握有關(guān)消防常識，做好火災預防工作。

第三條監(jiān)督部門、管理處落實做好防火工作，開展防火宣傳教育。

第四條經(jīng)常性進行防火檢查，對防火隱患提出整改意見。第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材，組織義務消防隊開展工作，定期開展學習和訓練。

第六條對本部門的火災、火警等事故，積極組織員工自救，協(xié)助防火責任人查明火災原因。

第三章崗位消防責任制第一條擔任電工、電梯維護的工作人員，必須經(jīng)有關(guān)部門考試合格后，取得操作證，方可獨立操作。

第二條嚴格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準亂接亂拉臨時電線，隨意增設(shè)電器設(shè)備，未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備，電工有權(quán)拒絕安裝。

第三條經(jīng)常檢查維護責任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備，設(shè)施不準帶病運行，發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負荷、接觸電阻過大等隱患，應及時整改。第四條在處理電器故障時，必須切斷電源，同時掛上警告牌，如必須帶電操作時，要在有人監(jiān)護下進行。

第五條更換熔絲（保險絲）應根據(jù)額定容量計算安裝，不得任意加大。

第六條經(jīng)常保持工作場所清潔，不得在配電房內(nèi)進餐、堆放可燃物。配電盤下面、電動機周圍要保持清潔。第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災的撲救知識。

第四章消防管理知識

第一條火源管理制度1、儲存使用易燃、易爆物品的場所，物資倉庫、配電房、機房等重要地點，

一律禁止煙火，設(shè)置”嚴禁煙火”的標志。

2、場地上的可燃物，每日要清除，集中處理，做到文明生產(chǎn)，夏令高溫季節(jié)，嚴禁在中午動裝、領(lǐng)發(fā)易爆品；2、部門領(lǐng)用的危險品，必須由專人保管，嚴禁轉(zhuǎn)借，并有消耗記錄。

第二條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝，嚴禁非電工人員和無”電器安裝技術(shù)考試合格證”的電工拆裝，電工必須嚴格遵守”電工安全操作規(guī)程”，實行分片包干，責任到人，定期檢查、維修和保養(yǎng)；2、嚴禁配電線路超負荷運行和電器設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)，電器設(shè)備周圍要保持清潔、干燥，不準堆放雜物，使用人員發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，要及時報告電工及領(lǐng)導，采取措施加以排除；

3、庫房的電器設(shè)備，必須符合倉庫防火安全要求，電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi)，線路燈具裝置在道路上方，開關(guān)應設(shè)在庫外，下班切斷電源。易燃易爆物品儲存使用的場所，應符合防火、防爆要求；

4、各部門要安裝臨時線路，要改線、增容、減容，需經(jīng)物管部批準，臨時路線要定人安裝，限期拆除；5、集體宿舍宿舍一律不準用電爐、熱得快等電器，嚴禁用燈泡取暖。

第三條消防器材維修養(yǎng)護和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實行專人保管，責任到人；2、除搶險救災外，嚴禁消防器材挪作他用；

3、滅火器應經(jīng)常檢查保養(yǎng)，按期換藥、充氣，要放在便于取用的規(guī)定地點，要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕，泡沫滅火器冬季注意保暖；

4、消防泵要經(jīng)常檢修，保證隨時拉得出，用得上；5、消防器材必須放置在醒目的地點，不得遮蓋或在上面掛搭其它物品；消防栓周圍不準堆放物品，并保持道路暢通。

第五章獎罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個人給予表彰獎勵100-500元。1、消防安全宣傳教育普及，預防措施落實，組織制度健全，火險隱患及時消除，消防器材設(shè)備完整好用，無火災事故工作成績突出的；

2、熱愛消防工作，積極參加消防活動，成績顯著的；

3、遵守消防法規(guī)，制止違章行為，事跡突出的；4、及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火險隱患、避免火災發(fā)生的；

5、積極提供合理化建議，改進防火工作獲得良好效果的；

6、對發(fā)現(xiàn)火警及時撲滅，避免事故發(fā)生的；7、在消防工作其它方面做出顯著成績的。

第二條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的，有下列行為之一者，根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予罰款100-500元或行政處分，情節(jié)特別嚴重的，直至追究刑事責任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的；2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場所內(nèi)吸煙、用火的；

3、違反用電管理規(guī)程，經(jīng)提出仍不改正的；

4、對消防監(jiān)督部門提出整改的意見，有條件而拒絕整改的；5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的；

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的；

7、值班人員擅離職守或者失職的；8、不按規(guī)定裝運、儲存、使用易燃易爆、劇毒化學危險