二手房屋交易合同格式（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋交易合同格式二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋權(quán)屬：由甲方所有，無(wú)抵押、查封等情況，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）__2.2交付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體數(shù)額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方在簽訂本合同前向乙方如實(shí)告知房屋中存在的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾，房屋在交付時(shí)不存在重大的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、安全隱患等，如有發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條交付時(shí)間和交付的標(biāo)的物5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__天內(nèi)完成交付手續(xù)。5.2交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。第六條逾期處理6.1如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交付價(jià)格2%的違約金。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，在甲方書面催告后__天內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交付價(jià)格2%的違約金。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1甲乙雙方共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.2如因過(guò)戶手續(xù)等原因?qū)е逻M(jìn)一步產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)支付按照約定計(jì)算的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如因一方違約，給對(duì)方造成實(shí)際損失，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。9.2出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：\t簽字：日期：\t日期：二手房屋交易合同格式（二）甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1交易房產(chǎn)的地址為：1.2交易房產(chǎn)的面積為：1.3交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為：第二條交易條件2.1交易價(jià)格：本次交易的價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）萬(wàn)元。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）萬(wàn)元。余款在（日期）前一次性支付給甲方。2.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律和政策支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條財(cái)產(chǎn)權(quán)利保障3.1甲方保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有并未發(fā)生任何糾紛。3.2甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性權(quán)利，否則由甲方負(fù)責(zé)解決相應(yīng)問(wèn)題。3.3甲方保證所出售的房產(chǎn)沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方負(fù)責(zé)解決相應(yīng)問(wèn)題。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲、乙雙方在乙方支付全部房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條擔(dān)保5.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)所有權(quán)證明文件。5.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方出具相關(guān)資金證明和身份證明文件。5.3如果甲方無(wú)法提供合法有效的房產(chǎn)證明或相關(guān)所有權(quán)證明文件，甲方需雙倍返還乙方已支付的全部房款。5.4如果乙方無(wú)法提供合法有效的資金證明或身份證明文件，乙方需返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條糾紛解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未約定事項(xiàng)的，依照國(guó)家法律和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________二手房屋交易合同格式（三）二手房屋交易合同合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方確認(rèn)是本套房屋的合法所有人，并具有該房屋的出售權(quán)；乙方確認(rèn)在簽訂本合同之前已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況，并自愿購(gòu)買該房屋。1.2房屋地址：__________（省市區(qū)/縣、街道、小區(qū)、樓棟、單元、門牌號(hào)）1.3房屋用途：__________（如住宅、商業(yè)用途等）1.4建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)）1.5房屋所在樓層：__________（如地面、地下）1.6房屋現(xiàn)狀：__________（如新房、二手房、毛坯房等）1.7房屋裝修情況：__________（如普通裝修、精裝修等）第二條房屋交易價(jià)格和付款方式2.1交易價(jià)格：__________萬(wàn)元（大寫：__________）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元），余款應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1房屋過(guò)戶由甲方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)協(xié)助并配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料和簽署相關(guān)文件。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1房屋應(yīng)當(dāng)在本合同生效后__________日內(nèi)交付給乙方，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的相關(guān)證件（產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等）交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付日當(dāng)天支付房屋交易總價(jià)款的余款。第五條交付后的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)5.1乙方自房屋交付之日起即享有房屋的使用權(quán)。5.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償相應(yīng)損失。5.3若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保證和承諾6.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，并無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、查封、抵押或其他權(quán)益。6.2甲方保證所提供的房產(chǎn)證、戶口本、身份證等材料真實(shí)有效，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.3乙方承諾在房屋交付之日起辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此承擔(dān)的一切損失，包括但不限于合同解除、遲延交付、賠償金等。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并追回已支付的定金作為違約金，同時(shí)保留追究乙方的其他法律責(zé)任的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，自該日起甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________二手房屋交易合同格式（四）二手房屋交易合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房屋買賣合同法》的規(guī)定，甲、乙兩方本著平等自愿、公開(kāi)透明、公平交易原則，就乙方購(gòu)買甲方二手房屋的事宜達(dá)成如下約定，以合法、公正、安全的方式進(jìn)行房屋買賣交易。第一條房屋信息1.甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，無(wú)任何糾紛和擔(dān)保物體。房屋地址為：（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證號(hào)）。2.房屋的具體面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），房屋所在樓層為：（樓層）。3.房屋土地性質(zhì)為：（出讓或劃撥等），用途為：（住宅或商業(yè)等）。4.房屋的現(xiàn)有裝修狀況為：（簡(jiǎn)裝或精裝等）。5.甲方保證房屋未產(chǎn)生重大修建、增建、翻修等行為，并且未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)為：（具體總價(jià)）人民幣，甲方與乙方達(dá)成一致，并且甲、乙雙方認(rèn)可該房屋價(jià)格合理公正。2.乙方須支付房屋總價(jià)的百分之{xx}作為首付款，在簽署本合同時(shí)支付給甲方，即：（具體金額）人民幣。3.剩余部分的房款乙方承諾在（具體時(shí)間日期）前支付給甲方。4.乙方支付房款給甲方時(shí)，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票，并且收到發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.甲方保證其法定權(quán)力就該房屋進(jìn)行本次交易，并且保證在簽署本合同時(shí)該房屋未被征收、查封、抵押、租賃或其它權(quán)利限制等。2.乙方支付房款給甲方后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)，并在{xx}工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)移交文件交付給乙方。3.若該房屋有貸款或抵押權(quán)等，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)的證明文件以供乙方核驗(yàn)。第四條過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致。2.過(guò)戶手續(xù)由甲方辦理，并且保證在{xx}工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第五條房屋保修責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備在交易之日起5個(gè)工作日內(nèi)不發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題。2.若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)提出書面通知給甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，并修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。3.在保修期內(nèi)，甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用及合理的人工費(fèi)用，但不包括乙方的日常維護(hù)費(fèi)用。4.在保修期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房款，但甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同的約定過(guò)戶房屋并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及雙