地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

地皮轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將自己位于_______號的地皮（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地皮”），面積為_______平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方作為永久性產(chǎn)權(quán)使用。二、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓地皮的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、付款方式本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓地皮交付給乙方。剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃及時支付。四、交付及過戶甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓地皮周圍的鄰里關(guān)系，清理影響乙方施工的障礙物，保證乙方能夠順利進(jìn)行建設(shè)。乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地皮的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)讓地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方所遭受的損失。若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款：應(yīng)用場合：公司之間的土地轉(zhuǎn)讓條款1：公司之間的土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家對公司土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。條款2：公司應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明其對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。條款3：公司應(yīng)對土地進(jìn)行現(xiàn)狀描述，包括土地用途、規(guī)劃等，并承諾土地未涉及任何法律糾紛。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及房屋拆遷條款1：甲乙雙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓土地上的房屋拆遷事宜達(dá)成一致，并明確拆遷補償安置方案。條款2：甲方應(yīng)保證拆遷工作的合法性和順利進(jìn)行，承擔(dān)因拆遷引起的所有費用。條款3：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作，并按照約定時間接收轉(zhuǎn)讓土地。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓用于房地產(chǎn)開發(fā)條款1：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓符合房地產(chǎn)開發(fā)的要求。條款2：甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明材料，證明土地可用于房地產(chǎn)開發(fā)。條款3：乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行土地開發(fā)，不得擅自改變土地用途。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及集體土地條款1：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法有效。條款2：甲方應(yīng)提供集體土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明其對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。條款3：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，并遵守集體土地的管理規(guī)定。應(yīng)用場合：跨國公司在中國境內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓條款1：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律和國際貿(mào)易慣例，確保土地轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)。條款2：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、外資企業(yè)批準(zhǔn)證書等相關(guān)證明材料，證明其對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。條款3：乙方應(yīng)提供境外法人資格證明等相關(guān)文件，證明其具備在中國境內(nèi)使用土地的資格。附件列表及要求：土地使用權(quán)證：證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。房屋拆遷安置協(xié)議：若土地轉(zhuǎn)讓涉及房屋拆遷，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證：若土地轉(zhuǎn)讓用于房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)提供相關(guān)許可證。集體土地使用權(quán)證：若土地轉(zhuǎn)讓涉及集體土地，應(yīng)提供相關(guān)證書。外資企業(yè)批準(zhǔn)證書：若跨國公司在中國境內(nèi)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供相關(guān)證書。注意事項及解決辦法：注意土地使用權(quán)證的真實性和有效性，可通過相關(guān)部門進(jìn)行核實。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或查詢。注意土地轉(zhuǎn)讓是否符合國家規(guī)劃和用途限制。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如有不符合規(guī)劃或用途限制的情況，應(yīng)重新協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門的解決方案。注意土地轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的拆遷問題。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)與乙方明確拆遷補償安置方案，并確保拆遷工作的合法性和順利進(jìn)行。如遇到拆遷糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，并按照法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議解決。注意跨國公司在中國境內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供外資企業(yè)批準(zhǔn)證書等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或查詢，確保符合中華人民共和國法律和國際貿(mào)易慣例。注意合同的履行和違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，明確合同的履行要求和違約責(zé)任。如遇到違約情況，可按照合同約定尋求法律途徑解決。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)境保護和生態(tài)補償條款1：甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓不會對環(huán)境造成重大不利影響。條款2：若土地轉(zhuǎn)讓區(qū)域?qū)儆谏鷳B(tài)敏感區(qū)，甲方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件，并承諾承擔(dān)生態(tài)補償責(zé)任。條款3：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項目施工和運營過程中的環(huán)境影響符合國家標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及文物保護條款1：甲乙雙方應(yīng)遵守國家文物保護法律法規(guī)，若轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)存在文物遺跡，應(yīng)立即報告文物部門，并按照要求進(jìn)行保護。條款2：甲方應(yīng)提供土地內(nèi)文物遺跡的調(diào)查報告和相關(guān)文物保護部門的審批文件。條款3：乙方在土地開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)文物遺跡，應(yīng)立即停止施工，并按照文物保護規(guī)定采取措施。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護條款1：甲乙雙方應(yīng)尊重和保護土地所在地的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，不得因土地轉(zhuǎn)讓損害當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)。條款2：甲方應(yīng)提供土地所在地區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護情況說明，確保轉(zhuǎn)讓行為不會對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)造成負(fù)面影響。條款3：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，配合地方政府做好非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護工作。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及小產(chǎn)權(quán)房處理條款1：甲乙雙方明確小產(chǎn)權(quán)房的處理方式，若有小產(chǎn)權(quán)房存在，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合法化處理。條款2：甲方應(yīng)承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房合法化的相關(guān)費用，并保證轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。條款3：乙方在接收土地后，應(yīng)繼續(xù)配合甲方完成小產(chǎn)權(quán)房合法化手續(xù)。應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及農(nóng)村土地改革條款1：甲乙雙方應(yīng)遵守國家農(nóng)村土地改革的政策規(guī)定，確保土地轉(zhuǎn)讓符合農(nóng)村土地制度改革的要求。條款2：甲方應(yīng)提供土地所在區(qū)域農(nóng)村土地改革的相關(guān)政策文件，明確土地轉(zhuǎn)讓的合法性。條款3：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)尊重農(nóng)村土地制度改革的目標(biāo)，合理利用土地資源。附件列表及要求（續(xù)）：環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件：證明土地轉(zhuǎn)讓項目符合環(huán)保要求。文物保護部門的審批文件：證明土地轉(zhuǎn)讓項目得到文物保護部門的批準(zhǔn)。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護情況說明：證明土地轉(zhuǎn)讓項目尊重和保護了當(dāng)?shù)胤俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房合法化手續(xù)相關(guān)文件：若有小產(chǎn)權(quán)房存在，應(yīng)提供合法化處理的相關(guān)文件。農(nóng)村土地改革相關(guān)政策文件：證明土地轉(zhuǎn)讓符合農(nóng)村土地制度改革的要求。注意事項及解決辦法（續(xù)）：注意土地轉(zhuǎn)讓對環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如有不符合環(huán)保要求的情況，應(yīng)重新協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門的解決方案。注意土地轉(zhuǎn)讓對文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的影響。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供文物保護和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如有影響，應(yīng)按照法律法規(guī)和保護要求進(jìn)行調(diào)整。注意土地轉(zhuǎn)讓過程中小產(chǎn)權(quán)房的合法化處理。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)明確小產(chǎn)權(quán)房的處理方式，并提供合法化手續(xù)相關(guān)文件。乙方應(yīng)進(jìn)行核實，并配合甲方完成合法化處理