成都的租房合同

成都的租房合同成都租房合同一、甲方（出租方）1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份證號(hào)：____________1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.4甲方地址：成都市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)二、乙方（承租方）2.1乙方姓名：____________2.2乙方身份證號(hào)：____________2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.4乙方地址：成都市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)三、房屋信息3.1房屋地址：成都市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)3.2房屋面積：____________平方米3.3房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)3.4房屋設(shè)施：____________（列出主要家具、電器等）四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為每月________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前________天內(nèi)支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。7.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即解決。甲方未能及時(shí)解決的，乙方有權(quán)終止本合同。八、合同終止及違約責(zé)任8.1租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3雙方因違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期限縮短為每月或每周租賃，具體租賃時(shí)長(zhǎng)在合同中明確。租金支付頻率調(diào)整為每周或每月一次。對(duì)于短期租賃，可能需要明確租賃起始和結(jié)束時(shí)間的具體計(jì)算方式。學(xué)生宿舍租賃條款增加:宿舍管理規(guī)定，包括熄燈時(shí)間、訪客規(guī)定等。宿舍維修響應(yīng)時(shí)間的規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)、水電費(fèi)用的承擔(dān)方式。家具電器包含租賃條款增加:家具電器清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。使用注意事項(xiàng)，包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)和維修的責(zé)任分配。商業(yè)辦公租賃條款增加:商業(yè)活動(dòng)類型的限制。加班使用空調(diào)、照明的費(fèi)用承擔(dān)。安全檢查和消防設(shè)施的使用規(guī)定。鄉(xiāng)村民宿租賃條款增加:民宿特殊設(shè)施的使用說(shuō)明，如溫泉、燒烤設(shè)備等。環(huán)境保護(hù)和垃圾分類的要求。當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣的尊重說(shuō)明。附件列表及要求房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具電器清單要求：詳細(xì)列出所有家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。周邊設(shè)施說(shuō)明要求：提供周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通、購(gòu)物等設(shè)施的詳細(xì)信息。物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如寵物管理、噪音管理、公共區(qū)域使用等。當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求：提供租賃合同相關(guān)的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，供乙方參考。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：市場(chǎng)租金上漲，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整的條件和方式，如每半年或每年進(jìn)行租金評(píng)估，并通知乙方。維修責(zé)任問(wèn)題：房屋出現(xiàn)故障，雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確維修責(zé)任分配，以及緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和流程。提前解約問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需提前解約。解決辦法：合同中約定提前解約的條件、違約金計(jì)算方式以及雙方的責(zé)任劃分。房屋損壞問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施，雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議。解決辦法：合同中附上設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及損壞賠償?shù)牧鞒毯蜁r(shí)間節(jié)點(diǎn)。合同續(xù)簽問(wèn)題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)簽合同。解決辦法：合同中提前約定租賃期滿后的續(xù)簽流程和條件，以及可能的租金調(diào)整機(jī)制。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享公寓租賃條款增加:共享空間的使用規(guī)則，如健身房、會(huì)議室、娛樂(lè)室等。共享設(shè)施的維護(hù)和清潔責(zé)任。訪客登記和管理制度。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含租賃條款增加:物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體包含內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式。寵物友好租賃條款增加:寵物飼養(yǎng)的種類和數(shù)量限制。寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范。寵物造成的損害賠償標(biāo)準(zhǔn)。綠色環(huán)保租賃條款增加:節(jié)能環(huán)保設(shè)施的使用說(shuō)明。廢棄物的分類處理要求。綠色生活方式的倡導(dǎo)和獎(jiǎng)勵(lì)措施。旅游旺季租賃條款增加:旺季租金調(diào)整政策。旺季預(yù)訂和入住的特殊流程。旺季期間的房屋維護(hù)和清潔計(jì)劃。附件列表及要求（續(xù)）共享公寓規(guī)則手冊(cè)要求：詳細(xì)列出共享空間的各項(xiàng)規(guī)則和使用時(shí)間，以及違規(guī)行為的處理措施。物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)要求：清晰詳細(xì)地列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。寵物飼養(yǎng)守則要求：包含寵物在公寓內(nèi)外的行為規(guī)范，以及寵物飼養(yǎng)的基本要求。節(jié)能環(huán)保設(shè)施使用指南要求：詳細(xì)說(shuō)明節(jié)能環(huán)保設(shè)施的使用方法和對(duì)居住者的益處。綠色生活方式指南要求：提供綠色生活方式的建議和獎(jiǎng)勵(lì)政策，以促進(jìn)租客的環(huán)保行為。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）共享空間沖突問(wèn)題：租客之間因共享空間使用產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。解決辦法：建立共享空間預(yù)約系統(tǒng)，設(shè)定明確的使用規(guī)則和時(shí)間，沖突時(shí)依規(guī)則調(diào)解。物業(yè)服務(wù)費(fèi)不明確問(wèn)題：租客對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)含糊不清，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并在入住時(shí)提供詳細(xì)解釋。寵物管理混亂問(wèn)題：寵物在房屋內(nèi)造成損害，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：合同中明確寵物管理責(zé)任，以