小產(chǎn)權(quán)合作建農(nóng)家樂合同

PAGEPAGE1小產(chǎn)權(quán)合作建農(nóng)家樂合同甲方（出資方）：________乙方（合作方）：________鑒于甲方擁有位于________（地點(diǎn)）的小產(chǎn)權(quán)土地，乙方擁有豐富的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就合作建設(shè)農(nóng)家樂事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方提供位于________（地點(diǎn)）的小產(chǎn)權(quán)土地，用于合作建設(shè)農(nóng)家樂項(xiàng)目。1.2乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)理念、設(shè)計(jì)方案、經(jīng)營(yíng)管理等，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)工作。1.3雙方共同出資，按照約定的比例進(jìn)行投資，具體投資比例和金額見附件一。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。第三條資金投入及收益分配3.1雙方按照約定的投資比例和金額進(jìn)行投入，具體投入方式見附件一。3.2農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式見附件一。3.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中，如需追加投資，雙方應(yīng)按照原投資比例進(jìn)行追加，具體追加投資方式見附件一。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃等。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析等。第五條權(quán)益歸屬5.1雙方確認(rèn)，合作期間所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、品牌等，歸雙方共同所有。5.2合作期滿或合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)權(quán)益的歸屬和處理方式。第六條合同解除6.1雙方同意，如遇以下情況，可以解除合同：（1）合作期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方提出書面通知后30日內(nèi)未予以改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和權(quán)益分配。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小產(chǎn)權(quán)合作建農(nóng)家樂合同目錄一、合同雙方二、合作內(nèi)容三、合作期限四、資金投入及收益分配五、經(jīng)營(yíng)管理六、權(quán)益歸屬七、合同解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出資方）：________乙方（合作方）：________鑒于甲方擁有位于________（地點(diǎn)）的小產(chǎn)權(quán)土地，乙方擁有豐富的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就合作建設(shè)農(nóng)家樂事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：二、合作內(nèi)容1.甲方提供位于________（地點(diǎn)）的小產(chǎn)權(quán)土地，用于合作建設(shè)農(nóng)家樂項(xiàng)目。2.乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)理念、設(shè)計(jì)方案、經(jīng)營(yíng)管理等，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)工作。三、合作期限1.本合同的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。四、資金投入及收益分配1.雙方按照約定的投資比例和金額進(jìn)行投入，具體投入方式見附件一。2.農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式見附件一。3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中，如需追加投資，雙方應(yīng)按照原投資比例進(jìn)行追加，具體追加投資方式見附件一。五、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析等。六、權(quán)益歸屬1.雙方確認(rèn)，合作期間所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、品牌等，歸雙方共同所有。2.合作期滿或合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)權(quán)益的歸屬和處理方式。七、合同解除1.雙方同意，如遇以下情況，可以解除合同：（1）合作期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方提出書面通知后30日內(nèi)未予以改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和權(quán)益分配。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：投資比例和金額附件二：收益分配方式附件三：追加投資方式附件列表：1.附件一：投資比例和金額2.附件二：收益分配方式3.附件三：追加投資方式違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按照約定的投資比例和金額進(jìn)行投入。2.未能按照約定的收益分配方式進(jìn)行分配。3.未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同或退出合作。4.嚴(yán)重違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)。5.未經(jīng)另一方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合作項(xiàng)目的權(quán)益。6.泄露合作方的商業(yè)機(jī)密或客戶信息。法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書。2.合作建農(nóng)家樂：指甲方提供土地，乙方提供經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方共同出資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂項(xiàng)目。3.投資比例：指雙方在合作項(xiàng)目中各自所占的投資比例。4.收益分配：指合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.追加投資：指在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)需要雙方按照原投資比例再次投入資金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.小產(chǎn)權(quán)土地的使用權(quán)問題：需要確保甲方擁有合法的使用權(quán)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.投資比例和金額的明確：雙方應(yīng)明確投資比例和金額，并在合同中詳細(xì)列出。3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的分配：明確乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并規(guī)定甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。4.收益分配方式的確定：雙方應(yīng)明確收益分配方式，并在合同中詳細(xì)列出。5.違約行為的認(rèn)定和處理：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，以防止糾紛的發(fā)生。解決方法：1.在合同中明確小產(chǎn)權(quán)土地的使用權(quán)問題，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.在合同中詳細(xì)列出投資比例和金額，以避免雙方對(duì)投資問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并規(guī)定甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.在合同中詳細(xì)列出收益分配方式，以避免雙方對(duì)收益分配問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。