住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文住房出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住房出租事宜達(dá)成以下合同，共同遵守：第一條出租房屋的基本信息1.1房屋地址：（甲方所持有的出租房屋的具體地址）1.2房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（乙方選項(xiàng)填寫(xiě)）1.3房屋面積：建筑面積/使用面積1.4房屋構(gòu)造：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如平層/復(fù)式/別墅等）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（起始日期）年月日至（終止日期）年月日。2.2若乙方欲終止合同，應(yīng)提前（提前期限）向甲方書(shū)面通知，并于合同終止前（提前期限）將房屋交還甲方。2.3若甲方欲終止合同，應(yīng)提前（提前期限）向乙方書(shū)面通知，并于合同終止前（提前期限）提醒乙方搬離房屋。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣_(tái)________元整（￥_______）。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的____日前將本月租金款項(xiàng)按以下方式支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱(chēng)：_________開(kāi)戶行：_________賬號(hào)：_________3.3若乙方逾期未支付或未按約定方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金總額的____%。第四條使用權(quán)及保證金4.1在租賃期限內(nèi)，甲方享有對(duì)房屋的所有權(quán)，并保留進(jìn)入的權(quán)利，但不得干擾乙方合法使用。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金為人民幣_(tái)________元整（￥_______）。4.3乙方履行合同期間無(wú)違約行為，合同終止時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方所支付的保證金，保證金將用于支付因乙方違約造成的損失。第五條房屋維修及裝修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行日常維修，并保持房屋的清潔、整潔。5.2乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。乙方在裝修期間應(yīng)保證施工質(zhì)量，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。5.3如因乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條基本設(shè)施及設(shè)備6.1甲方保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的正常使用，并擁有合法的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)謹(jǐn)慎使用房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管，如出現(xiàn)異?；驌p壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照合同約定提供房屋使用權(quán)，或房屋出現(xiàn)重大損壞影響乙方正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并支付違約金。7.2若乙方未按照合同約定支付租金，超過(guò)合同規(guī)定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付已拖欠的租金和違約金。第八條保密責(zé)任8.1甲乙雙方承諾對(duì)本合同及雙方因本合同而了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、讓與或轉(zhuǎn)讓另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿，雙方均無(wú)異議方可解除。甲方：（出租人）簽字：日期：乙方：（承租人）簽字：日期：住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方（出租人）：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租人）：__________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲、乙雙方就以下約定事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同：第一條出租房屋的基本情況房屋名稱(chēng)：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________（平方米）租賃用途：____________________租賃期限：自________年____月____日起，至_______年____月____日止。租賃方式：整租/分租/合租（劃掉不適用者）第二條租金及交納方式1.租金總額：人民幣_(tái)_________________（大寫(xiě)：____________________）元/月。2.租金支付方式：（1）乙方每月支付租金，每月于__________________日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）分段支付，每段租金應(yīng)在租期開(kāi)始時(shí)一次性支付。（只適用于長(zhǎng)期租約）第三條押金和其他費(fèi)用1.甲方將收取乙方押金人民幣_(tái)_________________（大寫(xiě)：____________________）元整，用于履行本合同約定的義務(wù)的履行或賠償。（1）如乙方按照本合同約定，結(jié)算一切費(fèi)用后無(wú)欠款，甲方應(yīng)在合同期滿后______日內(nèi)退還押金。（2）如乙方未按照本合同約定結(jié)算租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除款項(xiàng)，并在______日內(nèi)將余額退還給乙方。2.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方按規(guī)定交納。（1）水費(fèi)：__________________（具體規(guī)定，如按戶數(shù)計(jì)算或按人數(shù)計(jì)算）（2）電費(fèi)：__________________（具體規(guī)定，如按戶數(shù)計(jì)算或按人數(shù)計(jì)算）（3）燃?xì)赓M(fèi)：_________________（具體規(guī)定，如按戶數(shù)計(jì)算或按人數(shù)計(jì)算）3.乙方在入住前需支付的其他費(fèi)用：____________________第四條居住權(quán)的保證1.甲方保證出租房屋的合法權(quán)屬，并在租期內(nèi)不向其他人提供該房屋的居住權(quán)。2.甲方應(yīng)保證乙方租賃的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的各項(xiàng)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋的功能完好，無(wú)水、電、燃?xì)饴┬?、設(shè)備損壞等安全隱患。3.如出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他影響乙方正常居住的故障，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有租賃期內(nèi)的合法居住權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他人。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞需要修繕，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)收取租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用，并在租期到期后退還押金。2.甲方應(yīng)向乙方提供出租屋的使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)的居住安全。3.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的租賃權(quán)不受到侵犯。4.甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的合理要求和投訴，并解決房屋維修事宜。第七條合同的生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件《房屋租賃提前解除補(bǔ)償協(xié)議》（選填）共同構(gòu)成本合同的完整部分。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議的解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)_______________（具體約定，可選項(xiàng)，可以包括房屋設(shè)施使用規(guī)定、裝修要求、物業(yè)管理規(guī)定等內(nèi)容）第十條合同的附件1.身份證復(fù)印件：甲方______份、乙方______份。2.《房屋租賃提前解除補(bǔ)償協(xié)議》（選填）本合同一式兩份，甲、乙雙方